4560 (JuNCdxqR72p) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 16. 10. 2025
Rozkošný mezonet s predzáhradkou a možnosťou zimnej záhrady
Ligurčeková
Bratislava-Podunajské Biskupice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,900 € 4998 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Info
PONUKA
Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome“ vás osloví nielen svojou praktickou dispozíciou a nádychom vintage štýlu, ale tiež tichým prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi v stále viac vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie a je k dispozícii od 1/2026.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2
Poschodie: prízemie - 1.
Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích státí pre návštevy taktiež priamo pred vchodom
Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytov.
Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka.
POLOHA
Byt sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb.
Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail park Podunajská brána, ktoré bude disponovať širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Uvedenie do prevádzky je naplánované už na december 2025. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka.
POPIS BYTU
Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene.
V chodbe sa nachádzajú schody na poschodie –> nočná časť bytu s kúpeľňou. Veľký úložný priestor pod schodami poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby preniká JV slniečko.
Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne.
Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok.
VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita.
CENA 249.900€
--> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia
Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu.
KONTAKT
Danka Zošťáková
mobil: +421 911 831 851
e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk
web: www.mojecentrumbyvania.sk
© Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o.
Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome“ vás osloví nielen svojou praktickou dispozíciou a nádychom vintage štýlu, ale tiež tichým prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi v stále viac vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie a je k dispozícii od 1/2026.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2
Poschodie: prízemie - 1.
Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích státí pre návštevy taktiež priamo pred vchodom
Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytov.
Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka.
POLOHA
Byt sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb.
Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail park Podunajská brána, ktoré bude disponovať širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Uvedenie do prevádzky je naplánované už na december 2025. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka.
POPIS BYTU
Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene.
V chodbe sa nachádzajú schody na poschodie –> nočná časť bytu s kúpeľňou. Veľký úložný priestor pod schodami poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby preniká JV slniečko.
Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne.
Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok.
VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita.
CENA 249.900€
--> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia
Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu.
KONTAKT
Danka Zošťáková
mobil: +421 911 831 851
e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk
web: www.mojecentrumbyvania.sk
© Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2017
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
0.5 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
13 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
130 €
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Danka Zošťáková_Moje centrum bývania
Realitné kancelárie - Moje centrum bývania+421 911... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Tallerova 1 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti249,900 € 4998 €/m²
Kontakt na predajcu
Danka Zošťáková_Moje centrum bývania
Realitné kancelárie - Moje centrum bývania+421 911... zobraziť číslo
