2905 (Ju7OdsOGx3T) • Aktualizovaný: 24. 08. 2026 • 1. publikácia: 24. 08. 2026
RODINNÝ DOM S DVOMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI – INOVECKÁ ULICA, TRENČÍN
Inovecká
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
369,990 € 2056 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Info
Bývanie, podnikanie aj investícia na jednom mieste
Cena: 369990 €
Realitná kancelária VAŠE REALITY ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej a dobre dostupnej lokalite na Inoveckej ulici v Trenčíne.
Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s celkovou výmerou 600 m² a vďaka svojej polohe, dispozícii a dvom samostatne využiteľným obytným podlažiam ponúka mimoriadne široké možnosti využitia.
Dom je vhodný na komfortné rodinné alebo dvojgeneračné bývanie, ale zároveň má veľmi zaujímavý potenciál na spojenie bývania s podnikaním, vytvorenie ambulancie, kancelárskych či beauty priestorov alebo ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednej z bytových jednotiek.
DISPOZÍCIA – DVE SAMOSTATNÉ 3-IZBOVÉ BYTOVÉ JEDNOTKY
Dom bol postavený približne v rokoch 1965 – 1970, je tehlový, podpivničený a pozostáva z dvoch plnohodnotných obytných podlaží.
Prízemie – 3-izbová bytová jednotka:
• vstupná chodba
• kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• detská izba
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
Poschodie – 3-izbová bytová jednotka:
• kuchyňa s výstupom na veľký balkón
• obývacia izba
• spálňa
• podkrovná detská izba
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
Takéto dispozičné riešenie umožňuje komfortné bývanie dvoch generácií, prípadne využitie jedného podlažia na vlastné bývanie a druhého na prenájom alebo podnikateľské účely.
Dom je udržiavaný a čiastočne modernizovaný, pričom novému majiteľovi zároveň poskytuje dostatočný priestor na rekonštrukciu a úpravy podľa vlastných predstáv.
INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE
Rodinný dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete – elektrickú energiu, mestský vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením.
PODPIVNIČENIE, GARÁŽ A BALKÓN
Praktickou súčasťou nehnuteľnosti je podpivničenie, ktoré poskytuje ďalšie technické a úložné priestory.
K dispozícii je tiež garáž so vstupom priamo z ulice a priestranný balkón na poschodí domu.
POZEMOK 600 m² – ZÁHRADA, PARKOVANIE AJ ODDYCH
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rohový pozemok s celkovou výmerou 600 m², z toho záhrada predstavuje približne 486 m² a zastavaná plocha a nádvorie približne 114 m².
Pri podnikateľskom využití ponúka časť pozemku potenciál na vytvorenie vlastných parkovacích miest s priamym prístupom z ulice, samozrejme po splnení príslušných technických a povoľovacích podmienok.
Možnosť parkovania priamo pri nehnuteľnosti je významným benefitom najmä pri využití domu na lekársku alebo pediatrickú ambulanciu, stomatológiu, fyzioterapiu, kozmetický salón, inštitút krásy, kancelárske a poradenské služby, sídlo spoločnosti alebo inú klientsku prevádzku.
Ak nový majiteľ podnikateľské využitie neplánuje, pozemok môže zostať príjemnou rodinnou a úžitkovou záhradou so zeleňou a ovocnými stromami.
Záhrada ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, grilovacieho priestoru, detskej časti alebo podľa možností aj na umiestnenie bazéna.
Pozemok tak možno využiť veľmi variabilne – ako záhradu, na parkovanie alebo ako kombináciu oboch možností.
ZAUJÍMAVÁ MOŽNOSŤ PRE BÝVANIE AJ PODNIKANIE
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je možnosť oddeliť súkromnú a pracovnú časť domu.
Jedno podlažie môže slúžiť na vlastné bývanie, zatiaľ čo druhé môže byť využívané na podnikanie, ambulanciu, kancelárske priestory alebo prenájom.
Nový majiteľ tak môže spojiť bývanie, pracovisko a investíciu do jednej nehnuteľnosti, bez potreby kupovať alebo prenajímať ďalšie priestory.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
• vyhľadávaná lokalita – Inovecká ulica, Trenčín
• rohový pozemok s výmerou 600 m²
• tehlový rodinný dom
• dve plnohodnotné 3-izbové bytové jednotky
• vhodné na rodinné aj dvojgeneračné bývanie
• možnosť oddeleného využitia jednotlivých podlaží
• vhodné na kombináciu bývania a podnikania
• možnosť prenájmu jednej z bytových jednotiek
• podpivničený dom
• garáž so vstupom z ulice
• veľký balkón
• záhrada s ovocnými stromami
• potenciál vytvorenia parkovacích miest na vlastnom pozemku
• dostatok priestoru na oddychovú časť alebo bazén
• široké možnosti ďalšieho využitia a rekonštrukcie
Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre záujemcu, ktorý nehľadá iba klasický rodinný dom, ale nehnuteľnosť s potenciálom a viacerými možnosťami využitia do budúcnosti – pre vlastnú rodinu, dve generácie, podnikanie, prenájom alebo kombináciu týchto možností.
Cena nehnuteľnosti: 369990 €
Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Mária Fürsten - realitná maklérka VAŠE REALITY 0904 808 521 ,fursten@vasereality.sk ID inzerátu 2905.
Cena: 369990 €
Realitná kancelária VAŠE REALITY ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej a dobre dostupnej lokalite na Inoveckej ulici v Trenčíne.
Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s celkovou výmerou 600 m² a vďaka svojej polohe, dispozícii a dvom samostatne využiteľným obytným podlažiam ponúka mimoriadne široké možnosti využitia.
Dom je vhodný na komfortné rodinné alebo dvojgeneračné bývanie, ale zároveň má veľmi zaujímavý potenciál na spojenie bývania s podnikaním, vytvorenie ambulancie, kancelárskych či beauty priestorov alebo ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednej z bytových jednotiek.
DISPOZÍCIA – DVE SAMOSTATNÉ 3-IZBOVÉ BYTOVÉ JEDNOTKY
Dom bol postavený približne v rokoch 1965 – 1970, je tehlový, podpivničený a pozostáva z dvoch plnohodnotných obytných podlaží.
Prízemie – 3-izbová bytová jednotka:
• vstupná chodba
• kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• detská izba
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
Poschodie – 3-izbová bytová jednotka:
• kuchyňa s výstupom na veľký balkón
• obývacia izba
• spálňa
• podkrovná detská izba
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
Takéto dispozičné riešenie umožňuje komfortné bývanie dvoch generácií, prípadne využitie jedného podlažia na vlastné bývanie a druhého na prenájom alebo podnikateľské účely.
Dom je udržiavaný a čiastočne modernizovaný, pričom novému majiteľovi zároveň poskytuje dostatočný priestor na rekonštrukciu a úpravy podľa vlastných predstáv.
INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE
Rodinný dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete – elektrickú energiu, mestský vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením.
PODPIVNIČENIE, GARÁŽ A BALKÓN
Praktickou súčasťou nehnuteľnosti je podpivničenie, ktoré poskytuje ďalšie technické a úložné priestory.
K dispozícii je tiež garáž so vstupom priamo z ulice a priestranný balkón na poschodí domu.
POZEMOK 600 m² – ZÁHRADA, PARKOVANIE AJ ODDYCH
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rohový pozemok s celkovou výmerou 600 m², z toho záhrada predstavuje približne 486 m² a zastavaná plocha a nádvorie približne 114 m².
Pri podnikateľskom využití ponúka časť pozemku potenciál na vytvorenie vlastných parkovacích miest s priamym prístupom z ulice, samozrejme po splnení príslušných technických a povoľovacích podmienok.
Možnosť parkovania priamo pri nehnuteľnosti je významným benefitom najmä pri využití domu na lekársku alebo pediatrickú ambulanciu, stomatológiu, fyzioterapiu, kozmetický salón, inštitút krásy, kancelárske a poradenské služby, sídlo spoločnosti alebo inú klientsku prevádzku.
Ak nový majiteľ podnikateľské využitie neplánuje, pozemok môže zostať príjemnou rodinnou a úžitkovou záhradou so zeleňou a ovocnými stromami.
Záhrada ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, grilovacieho priestoru, detskej časti alebo podľa možností aj na umiestnenie bazéna.
Pozemok tak možno využiť veľmi variabilne – ako záhradu, na parkovanie alebo ako kombináciu oboch možností.
ZAUJÍMAVÁ MOŽNOSŤ PRE BÝVANIE AJ PODNIKANIE
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je možnosť oddeliť súkromnú a pracovnú časť domu.
Jedno podlažie môže slúžiť na vlastné bývanie, zatiaľ čo druhé môže byť využívané na podnikanie, ambulanciu, kancelárske priestory alebo prenájom.
Nový majiteľ tak môže spojiť bývanie, pracovisko a investíciu do jednej nehnuteľnosti, bez potreby kupovať alebo prenajímať ďalšie priestory.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
• vyhľadávaná lokalita – Inovecká ulica, Trenčín
• rohový pozemok s výmerou 600 m²
• tehlový rodinný dom
• dve plnohodnotné 3-izbové bytové jednotky
• vhodné na rodinné aj dvojgeneračné bývanie
• možnosť oddeleného využitia jednotlivých podlaží
• vhodné na kombináciu bývania a podnikania
• možnosť prenájmu jednej z bytových jednotiek
• podpivničený dom
• garáž so vstupom z ulice
• veľký balkón
• záhrada s ovocnými stromami
• potenciál vytvorenia parkovacích miest na vlastnom pozemku
• dostatok priestoru na oddychovú časť alebo bazén
• široké možnosti ďalšieho využitia a rekonštrukcie
Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre záujemcu, ktorý nehľadá iba klasický rodinný dom, ale nehnuteľnosť s potenciálom a viacerými možnosťami využitia do budúcnosti – pre vlastnú rodinu, dve generácie, podnikanie, prenájom alebo kombináciu týchto možností.
Cena nehnuteľnosti: 369990 €
Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Mária Fürsten - realitná maklérka VAŠE REALITY 0904 808 521 ,fursten@vasereality.sk ID inzerátu 2905.
Charakteristika
Úžitková plocha:
180 m²
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
6
Plocha balkónu v m2:
9 m²
Cellar area:
60 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Garage area:
30 m²
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mária Fürsten
Trenčín0904 808... zobraziť číslo
VAŠE REALITY s.r.o.
1. mája 11 • 911 01, Trenčín Celá ponuka spoločnosti369,990 € 2056 €/m²
Kontakt na predajcu
Mária Fürsten
Trenčín0904 808... zobraziť číslo
