12295009 (JuPGLvpbCcP) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 24. 09. 2026
Rodinné bývanie s dostatkom priestoru | Veľkorysý 4-izbový byt v Cubicone so súkromným ihriskom, balkónom a 2 garážovými státiami
Staré Grunty
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
490,000 € 3938 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
124.43 m²
Info
Resido Concept Vám prináša na predaj veľkorysý 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon na ulici Staré Grunty v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre celú rodinu a príjemné prepojenie mestského bývania s prírodou. K bytu prislúcha balkón, pivničná kobka a možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité bývanie.
Video nehnuteľnosti:
3D obhliadka: https://realsee.ai/GjVVLR9E
Základné info:
•celková plocha: 124,43 m² (byt 116,13 m² + balkón 6,30 m² + pivničná kobka 2 m²)
•počet izieb: 4
•5. poschodie zo 7
•novostavba Rezidencia Cubicon
•kolaudácia v roku 2009
•denná časť: 46,96 m² (kuchyňa 7,71 m² + obývacia izba s jedálňou 39,25 m²)
•tri samostatné nepriechodné izby: 14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²
•vstupná hala a chodba: 21,10 m²
•kúpeľňa: 5,15 m²
•samostatná toaleta: 1,40 m²
•technická miestnosť / komora: 2,63 m²
•orientácia: denná časť JZ, všetky spálne SV
•obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na balkón
•kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi
•klimatizácia v obytných miestnostiach
•exteriérové žalúzie
•hliníkové okná so zníženými parapetmi
•drevené parkety a dlažba
•závesy vyrobené na mieru
•2× digitálny termostat
•nové interiérové dvere a zárubne menené v roku 2026
•byt sa predáva zariadený
•pivničná kobka s výmerou 2 m²
•možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži
•parkovanie pre návštevy
•možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku za rampou s prístupom na čip
•súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov
•výhľad z balkóna priamo na detské ihrisko
•priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez -2. podlažie
•bytový dom má energetickú triedu B
Lokalita a parkovanie:
Rezidencia Cubicon ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania, prírody a komfortu mesta. Jedným z najväčších benefitov je priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez podzemnú garáž. Na nákup potravín, do drogérie, fitness centra, reštaurácie či za ďalšími službami sa tak dostanete bez toho, aby ste museli vyjsť von – výhoda, ktorú oceníte najmä s deťmi, nákupom v rukách alebo počas nepriaznivého počasia.
Rodiny s deťmi poteší súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov. Navyše sa nachádza priamo vo výhľade z balkóna bytu, takže deti môžete mať na očiach aj z pohodlia domova. Hneď v susedstve sa nachádza poliklinika, v blízkosti je ZOO, príroda a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy a výborné napojenie na diaľnicu.
Veľkým benefitom je aj parkovanie. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ich kúpa však nie je podmienkou kúpy bytu. Myslelo sa tu aj na návštevy – k dispozícii je návštevnícke parkovanie a rezidenti majú prostredníctvom čipu prístup aj na vonkajšie parkovisko za rampou.
Cena:
Cena bytu 490 000 €
Pivničná kobka 5 000 €
Parkovacie státie 30 000 € / kus – k dispozícii sú 2 parkovacie státia, ich kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. Cena bytu s pivničnou kobkou: 495 000 €
Cena bytu s pivničnou kobkou a 2 parkovacími státiami: 555 000 €
Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Názor makléra:
Za mňa je toto presne ten typ bytu, ktorý dáva zmysel rodine, ktorá už nechce robiť kompromisy v priestore ani v každodennom fungovaní. Na 122 m² má každý svoje miesto, deti vlastné izby, rodičia dostatok súkromia a zároveň je tu veľká spoločná denná časť, kde sa môže stretnúť celá rodina. Veľmi sa mi páči aj detail, ktorý ako rodič vnímam ako obrovskú výhodu – súkromné detské ihrisko máte priamo pod domom a z balkóna naň vidíte. A keď vám ráno dôjde mlieko alebo potrebujete rýchlo skočiť na nákup, obujete si papuče, zídete výťahom do garáže a cez -2. podlažie prejdete suchou nohou priamo do Cubiconu. K tomu dve garážové státia, dostatok úložného priestoru a príroda na dosah. Jednoducho byt, ktorý je podľa mňa vytvorený pre pohodlný každodenný život rodiny.
©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).
Video nehnuteľnosti:
3D obhliadka: https://realsee.ai/GjVVLR9E
Základné info:
•celková plocha: 124,43 m² (byt 116,13 m² + balkón 6,30 m² + pivničná kobka 2 m²)
•počet izieb: 4
•5. poschodie zo 7
•novostavba Rezidencia Cubicon
•kolaudácia v roku 2009
•denná časť: 46,96 m² (kuchyňa 7,71 m² + obývacia izba s jedálňou 39,25 m²)
•tri samostatné nepriechodné izby: 14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²
•vstupná hala a chodba: 21,10 m²
•kúpeľňa: 5,15 m²
•samostatná toaleta: 1,40 m²
•technická miestnosť / komora: 2,63 m²
•orientácia: denná časť JZ, všetky spálne SV
•obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na balkón
•kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi
•klimatizácia v obytných miestnostiach
•exteriérové žalúzie
•hliníkové okná so zníženými parapetmi
•drevené parkety a dlažba
•závesy vyrobené na mieru
•2× digitálny termostat
•nové interiérové dvere a zárubne menené v roku 2026
•byt sa predáva zariadený
•pivničná kobka s výmerou 2 m²
•možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži
•parkovanie pre návštevy
•možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku za rampou s prístupom na čip
•súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov
•výhľad z balkóna priamo na detské ihrisko
•priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez -2. podlažie
•bytový dom má energetickú triedu B
Lokalita a parkovanie:
Rezidencia Cubicon ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania, prírody a komfortu mesta. Jedným z najväčších benefitov je priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez podzemnú garáž. Na nákup potravín, do drogérie, fitness centra, reštaurácie či za ďalšími službami sa tak dostanete bez toho, aby ste museli vyjsť von – výhoda, ktorú oceníte najmä s deťmi, nákupom v rukách alebo počas nepriaznivého počasia.
Rodiny s deťmi poteší súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov. Navyše sa nachádza priamo vo výhľade z balkóna bytu, takže deti môžete mať na očiach aj z pohodlia domova. Hneď v susedstve sa nachádza poliklinika, v blízkosti je ZOO, príroda a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy a výborné napojenie na diaľnicu.
Veľkým benefitom je aj parkovanie. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ich kúpa však nie je podmienkou kúpy bytu. Myslelo sa tu aj na návštevy – k dispozícii je návštevnícke parkovanie a rezidenti majú prostredníctvom čipu prístup aj na vonkajšie parkovisko za rampou.
Cena:
Cena bytu 490 000 €
Pivničná kobka 5 000 €
Parkovacie státie 30 000 € / kus – k dispozícii sú 2 parkovacie státia, ich kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. Cena bytu s pivničnou kobkou: 495 000 €
Cena bytu s pivničnou kobkou a 2 parkovacími státiami: 555 000 €
Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Názor makléra:
Za mňa je toto presne ten typ bytu, ktorý dáva zmysel rodine, ktorá už nechce robiť kompromisy v priestore ani v každodennom fungovaní. Na 122 m² má každý svoje miesto, deti vlastné izby, rodičia dostatok súkromia a zároveň je tu veľká spoločná denná časť, kde sa môže stretnúť celá rodina. Veľmi sa mi páči aj detail, ktorý ako rodič vnímam ako obrovskú výhodu – súkromné detské ihrisko máte priamo pod domom a z balkóna naň vidíte. A keď vám ráno dôjde mlieko alebo potrebujete rýchlo skočiť na nákup, obujete si papuče, zídete výťahom do garáže a cez -2. podlažie prejdete suchou nohou priamo do Cubiconu. K tomu dve garážové státia, dostatok úložného priestoru a príroda na dosah. Jednoducho byt, ktorý je podľa mňa vytvorený pre pohodlný každodenný život rodiny.
©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).
Charakteristika
Úžitková plocha:
124.43 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Dominika Sípos
Resido Concept, s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
Resido Concept
Karadžičova 2 • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti490,000 € 3938 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Dominika Sípos
Resido Concept, s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
