1236 (JuuuwNy3DMe) • Aktualizovaný: 22. 01. 2026 • 1. publikácia: 21. 01. 2026
RK4 - NA PREDAJ - 3 izbový byt - Staré Mesto
Šulekova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
380,000 € 4750 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Info
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v bytovom dome z roku 1905. Táto nehnuteľnosť v sebe spája to najlepšie z oboch svetov – pocit bývania v rodinnom dome vďaka veľkorysému spoločnému pozemku a výhody mestského bytu v prestížnej lokalite Starého Mesta.
DISPOZÍCIA A PARAMETRE
Byt sa nachádza na 1. poschodí v komornom bytovom dome len so štyrmi bytmi (dva na poschodí), čo zaručuje maximálne súkromie a ticho.
Úžitková plocha: 80 m² + pivnica (3 m²) zasadená do terénu, hneď vedľa bytu.
Terasy: Dve priestranné terasy (20 m² a 13 m²), ktoré sú stvorené na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom.
Povala: Vlastník bytu má k dispozícii vyhradenú časť priestrannej povaly.
Orientácia: Západná strana zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a panoramatický výhľad.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje vlastným kúrením. Bytový dom je taktiež vo výbornej kondícii:
2022: Rekonštrukcia strechy
2023: Zateplenie fasády
LOKALITA A PARKOVANIE
Bývanie na Šulekovej ulici patrí k najvyhľadávanejším adresám v Bratislave.
Záhrada: K bytovému domu patrí veľkorysý spoločný pozemok, ktorý môžu obyvatelia voľne využívať.
Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite obrovským benefitom. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie PAAS.
Dostupnosť: Materská škola (1 min. chôdze), základná škola (600 m), potraviny a MHD v tesnej blízkosti. Centrum mesta je dostupné pešou chôdzou za pár minút, rovnako ako rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?
- Unikátna atmosféra: Bývanie v historickej budove s dušou.
- Ticho a zeleň: Romantické výhľady a vlastná záhrada v centre mesta.
- Pripravený na nasťahovanie: Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií.
- Investičná príležitosť: Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu ide o nehnuteľnosť, ktorá si stabilne drží svoju hodnotu.
CENA: 380 000 €
Cena je vrátane kompletného právneho servisu.
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá bývanie s charakterom. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste navnímali atmosféru tohto miesta.
Poskytujeme kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Michal Hirko, 0948 73 00 66
Fotografie, text © RK4 Reality, 2026
DISPOZÍCIA A PARAMETRE
Byt sa nachádza na 1. poschodí v komornom bytovom dome len so štyrmi bytmi (dva na poschodí), čo zaručuje maximálne súkromie a ticho.
Úžitková plocha: 80 m² + pivnica (3 m²) zasadená do terénu, hneď vedľa bytu.
Terasy: Dve priestranné terasy (20 m² a 13 m²), ktoré sú stvorené na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom.
Povala: Vlastník bytu má k dispozícii vyhradenú časť priestrannej povaly.
Orientácia: Západná strana zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a panoramatický výhľad.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje vlastným kúrením. Bytový dom je taktiež vo výbornej kondícii:
2022: Rekonštrukcia strechy
2023: Zateplenie fasády
LOKALITA A PARKOVANIE
Bývanie na Šulekovej ulici patrí k najvyhľadávanejším adresám v Bratislave.
Záhrada: K bytovému domu patrí veľkorysý spoločný pozemok, ktorý môžu obyvatelia voľne využívať.
Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite obrovským benefitom. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie PAAS.
Dostupnosť: Materská škola (1 min. chôdze), základná škola (600 m), potraviny a MHD v tesnej blízkosti. Centrum mesta je dostupné pešou chôdzou za pár minút, rovnako ako rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?
- Unikátna atmosféra: Bývanie v historickej budove s dušou.
- Ticho a zeleň: Romantické výhľady a vlastná záhrada v centre mesta.
- Pripravený na nasťahovanie: Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií.
- Investičná príležitosť: Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu ide o nehnuteľnosť, ktorá si stabilne drží svoju hodnotu.
CENA: 380 000 €
Cena je vrátane kompletného právneho servisu.
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá bývanie s charakterom. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste navnímali atmosféru tohto miesta.
Poskytujeme kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Michal Hirko, 0948 73 00 66
Fotografie, text © RK4 Reality, 2026
Charakteristika
Úžitková plocha:
80 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
33 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Hirko
RK4 Reality09487300... zobraziť číslo
RK4 REALITY
Astrová 759/14 • 82101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti380,000 € 4750 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Hirko
RK4 Reality09487300... zobraziť číslo
