33269 (Ju93ORz3COU) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 24. 11. 2025
**REZERVOVANÝ** Priestranný 2,5i byt s unikátnym výhľadom z terasy - VIDEO
Kresánkova 7B
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,500 € 2647 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
109.38 m²
Info
Realitná kancelária Pegas Real Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny kompletne zariadený 2,5-izbový byt vo vyhľadávanom prostredí bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely na ul. Kresánkova. Byt sa nachádza vo veľmi príjemnom obytnom komplexe novostavieb z roku 2008, ktoré boli postavené do oblúka, pričom vo vnútrobloku je zelená plocha pre deti na hranie a viaceré prevádzky. Tento byt je orientovaný na opačnú, juhozápadnú, stranu na 3/8 poschodí a z balkóna má jedinečný výhľad na Rakúsko. Panelový bytový dom z r. 2008 má čistý, pravidelne udržiavaný interiér aj exteriér, skvelého správcu, vlastnú kotolňu a dostatok parkovacích možností v jeho okolí. K bytu je možnosť pokračovať v dlhodobom nájme garážového státia v suteréne domu, ktorého prenájom však nieje podmienkou predaja bytu.
BYT
2-izbový byt 102,63 m2
+ balkón 6,75 m2
celková úžitková plocha 109,38 m2
VÝHODY
príjemná tichá a bezpečná lokalita
blízkosť lesa
jednoduchá dostupnosť autom aj verejnou dopravou
rýchle napojenie na diaľničný obchvat
kompletná občianska vybavenosť
mesačné náklady 167 eur/1 os.
byt sa predáva zariadený a je kúpou voľný
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
vstupná chodba prepojená s veľkou kuchyňou
priestranná obývačka s východom na terasu
spálňa s manželskou posteľou a komódou
kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a práčkou
samostatná toaleta
LOKALITA
Mestská časť Karlova Ves – Dlhé Diely je komplexná urbanistická štvrť pôvodne zčasti zastavaná len rodinnými domami. Za posledné desaťročia sa rozrástla o mnoho developerských projektov poskytujúcich svojim obyvateľom plnohodnotnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť, pohodlné, pokojné, bezpečné bývanie a zároveň priestor pre príjemné susedské spolunažívanie. Výborná dostupnosť do centra ako aj na dial'ničný obchvat, prístup je možný cez Dlhé Diely, ale aj po Devínskej ceste. V blízkosti sú školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie, Terno, Tesco, zdravotné stredisko, oddychové zóny, park a široké športové možnosti. Neďaleké Karloveské rameno i les kúsok od domu ponúkajú množstvo aktivít pre športových nadšencov, ale aj rodiny s deťmi, či psíčkarov. Ideálny štartovací bod na turistiku, beh, bicyklovanie, ale aj vodné športy v blízkej Lodenici.
Link na video: https://youtu.be/orf-b4iMia0
Neváhajte a dohodnite si obhliadku najlepšie ihneď.
Kontakt: Alica Vojčeková, RSc.
Mobil: 0911 884 491
Cena: 289.500,- EUR
Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu.
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
BYT
2-izbový byt 102,63 m2
+ balkón 6,75 m2
celková úžitková plocha 109,38 m2
VÝHODY
príjemná tichá a bezpečná lokalita
blízkosť lesa
jednoduchá dostupnosť autom aj verejnou dopravou
rýchle napojenie na diaľničný obchvat
kompletná občianska vybavenosť
mesačné náklady 167 eur/1 os.
byt sa predáva zariadený a je kúpou voľný
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
vstupná chodba prepojená s veľkou kuchyňou
priestranná obývačka s východom na terasu
spálňa s manželskou posteľou a komódou
kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a práčkou
samostatná toaleta
LOKALITA
Mestská časť Karlova Ves – Dlhé Diely je komplexná urbanistická štvrť pôvodne zčasti zastavaná len rodinnými domami. Za posledné desaťročia sa rozrástla o mnoho developerských projektov poskytujúcich svojim obyvateľom plnohodnotnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť, pohodlné, pokojné, bezpečné bývanie a zároveň priestor pre príjemné susedské spolunažívanie. Výborná dostupnosť do centra ako aj na dial'ničný obchvat, prístup je možný cez Dlhé Diely, ale aj po Devínskej ceste. V blízkosti sú školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie, Terno, Tesco, zdravotné stredisko, oddychové zóny, park a široké športové možnosti. Neďaleké Karloveské rameno i les kúsok od domu ponúkajú množstvo aktivít pre športových nadšencov, ale aj rodiny s deťmi, či psíčkarov. Ideálny štartovací bod na turistiku, beh, bicyklovanie, ale aj vodné športy v blízkej Lodenici.
Link na video: https://youtu.be/orf-b4iMia0
Neváhajte a dohodnite si obhliadku najlepšie ihneď.
Kontakt: Alica Vojčeková, RSc.
Mobil: 0911 884 491
Cena: 289.500,- EUR
Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu.
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
109.38 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok kolaudácie:
2009
Počet izieb / miestností:
2
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
6.75 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
167 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Alica Vojčeková, RSc.
Pegas real, s. r. o.+4219118... zobraziť číslo
Pegas real s.r.o.
Teslova 1 • 821 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti289,500 € 2647 €/m²
Kontakt na predajcu
Alica Vojčeková, RSc.
Pegas real, s. r. o.+4219118... zobraziť číslo
