(JugQnm9mw_q) • Aktualizovaný: 20. 02. 2026 • 1. publikácia: 04. 02. 2026
REZERVOVANÉ 4-IZBOVÝ BYT, NEUŽÍVANÝ – HOLÍČSKA ULICA
Holíčska
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 4381 €/m²
Poznámka k cene: vrátane všetkých poplatkov
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
68.25 m²
Info
MRK Reality, pôsobiaca na trhu od roku 1999, vám ponúka výnimočný byt, ktorý vznikol ako náš vlastný projekt – od návrhu dispozície až po finálne zariadenie.
Byt sa nachádza na ulici Holíčska v Bratislave – Petržalke, na 9. poschodí z 12, v bytovom dome so štyrmi bytmi na podlaží. Pôvodne išlo o 3-izbový byt, ktorý bol premyslenou zmenou dispozície (presunutím kuchyne do centrálnej časti bytu) upravený na plnohodnotný 4-izbový byt.
Byt je po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii, ešte neobývaný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
- ulica Holíčska, Bratislava – Petržalka
- dispozícia: 4 izby
- poschodie: 9 / 12
- celková výmera: 68,25 m²
- pivničná kobka (prízemie): 1,37 m²
- lodžia: 3,6 m²
- orientácia:
východ – spálňa (výhľad smerom na jazero Draždiak)
západ – ostatné izby (výhľad smerom na Rakúsko)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, kompletne zariadená vstavaným nábytkom na mieru. Súčasťou je integrované sedenie na obúvanie, botník, šatníkové skrinky a horné úložné priestory vhodné na sezónne veci. Dominantným prvkom je veľkoformátové zrkadlo, ktoré opticky zväčšuje priestor a zvyšuje komfort pri odchode z bytu.
Z haly je vstup:
-do samostatnej toalety,
-do kúpeľne s vaňou,
a následne do priestrannej kuchyne, ktorá tvorí srdce celého bytu a prechádza sa cez ňu do jednotlivých izieb.
Byt disponuje:
tromi neprechodnými izbami vhodnými ako spálňa, detská izba alebo pracovňa,
obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup do spálne,
príjemnou lodžiou nachádzajúcou sa v izbe s posuvným francúzskym oknom
REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ RIEŠENIA
Byt prešiel kompletnou, dôslednou a do detailu premyslenou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na technickú kvalitu, funkčnosť a dlhodobú životnosť.
- bezpečnostné vstupné dvere ADLO
- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (3-fázy), dátové zásuvky v každej miestnosti, príprava na optický internet (rozvodná skriňa pri vstupe), revízna správa
- nové rozvody vody a odpadu v byte, murované jadro
- nové stierky a maľovky, sadrokartónové stropy v chodbe, kúpeľni, WC, kuchyni a izbe s francúzskym oknom
- kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach v rovnakom drevodekore ako nábytok
- veľkoformátová dlažba 60 × 60 cm v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC
- vymenené radiátory v celom byte
Plastové okná sú zánovné avšak vo veľmi dobrom technickom stave.
V izbe s výstupom na lodžiu bolo osadené úplne nové francúzske okno s posuvným otváraním.
KÚPEĽŇA A TOALETA
Toaleta je riešená podomietkovým systémom a doplnená o praktický úložný priestor v časti stúpačiek, decentne podsvietený a vhodný aj na dekorácie.
Kúpeľňa ponúka:
- vaňu so sklenenou zástenou
- dizajnové umývadlo osadené na doske v dekore dreva v súlade so zvyškom bytu
- podumývadlovú skrinku s úložným priestorom
- okrúhle zrkadlo s LED podsvietením a ohrevom
- predprípravu na práčku a sušičku
KUCHYŇA A OBÝVACIA IZBA
Kuchyňa je umiestnená v centrálnej časti bytu a tvorí prirodzené spojenie medzi vstupnou chodbou a obývacou izbou. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a je kompletne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Electrolux:
- priestrannou vstavanou chladničkou s mrazničkou s beznámrazovou technológiou a výškou až 190cm
- plne zabudovanou umývačkou riadu
- teplovzdušnou rúrou s parnou funkciou
- indukčnou varnou doskou s funkciou bezdrôtového prepojenia s odsávačom pár
- výkonný odsávač pár s funkciou bezdrôtového prepojenia s varnou doskou, kde je výkon digestora automaticky regulovaný podľa vyťaženia varnej dosky, digestor je napojený priamo do stupačiek
Obývacia izba je kompletne zariadená – nachádza sa tu TV stena s tunelom na káble zabudovaným priamo v stene, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, koberec a sedacia súprava v tvare L s elektrickým výsuvom, vhodná aj na príležitostné spanie.
SPÁLŇA A IZBY
Spálňa je kompletne zariadená vstavaným nábytkom – skriňami, knižnicou, posteľou s úložným priestorom a výklopnými roštami (bez matracov), nočným stolíkom a toaletným stolíkom s taburetom. Celý priestor je ladený do tónov kašmíru a dreva.
Dve ďalšie izby sú ponechané nezariadené, aby si ich nový majiteľ mohol prispôsobiť podľa vlastných potrieb – ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
LODŽIA A KLIMATIZÁCIA
Lodžia má položenú kvalitnú drevenú podlahu Gumideck z termojaseňa a je otvorená – nový majiteľ má možnosť zasklenia podľa vlastných predstáv.
V byte je kompletná predpríprava na klimatizáciu (klimatizačné aj elektrické rozvody) v každej miestnosti, odvod kondenzu je priamo do stupačiek.
BYTOVÝ DOM
- zateplený bytový dom, vstup na čip, nové schodiskové okná, nová strecha
- zrekonštruované pivničné priestory (plechové kobky s bezpečnostným zámkom)
- k dispozícii bicykliareň
- výťahy (osobný aj nákladný) sú repasované a plne funkčné
- do budúcna plánovaná výmena výťahov a riešenie stúpačiek
Viac ponúk ako aj detailný popis predmetnej nehnuteľnosť nájdete na : https://radomirkurina.sk/exkluzivne-ponuky
Byt sa nachádza na ulici Holíčska v Bratislave – Petržalke, na 9. poschodí z 12, v bytovom dome so štyrmi bytmi na podlaží. Pôvodne išlo o 3-izbový byt, ktorý bol premyslenou zmenou dispozície (presunutím kuchyne do centrálnej časti bytu) upravený na plnohodnotný 4-izbový byt.
Byt je po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii, ešte neobývaný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
- ulica Holíčska, Bratislava – Petržalka
- dispozícia: 4 izby
- poschodie: 9 / 12
- celková výmera: 68,25 m²
- pivničná kobka (prízemie): 1,37 m²
- lodžia: 3,6 m²
- orientácia:
východ – spálňa (výhľad smerom na jazero Draždiak)
západ – ostatné izby (výhľad smerom na Rakúsko)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, kompletne zariadená vstavaným nábytkom na mieru. Súčasťou je integrované sedenie na obúvanie, botník, šatníkové skrinky a horné úložné priestory vhodné na sezónne veci. Dominantným prvkom je veľkoformátové zrkadlo, ktoré opticky zväčšuje priestor a zvyšuje komfort pri odchode z bytu.
Z haly je vstup:
-do samostatnej toalety,
-do kúpeľne s vaňou,
a následne do priestrannej kuchyne, ktorá tvorí srdce celého bytu a prechádza sa cez ňu do jednotlivých izieb.
Byt disponuje:
tromi neprechodnými izbami vhodnými ako spálňa, detská izba alebo pracovňa,
obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup do spálne,
príjemnou lodžiou nachádzajúcou sa v izbe s posuvným francúzskym oknom
REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ RIEŠENIA
Byt prešiel kompletnou, dôslednou a do detailu premyslenou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na technickú kvalitu, funkčnosť a dlhodobú životnosť.
- bezpečnostné vstupné dvere ADLO
- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (3-fázy), dátové zásuvky v každej miestnosti, príprava na optický internet (rozvodná skriňa pri vstupe), revízna správa
- nové rozvody vody a odpadu v byte, murované jadro
- nové stierky a maľovky, sadrokartónové stropy v chodbe, kúpeľni, WC, kuchyni a izbe s francúzskym oknom
- kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach v rovnakom drevodekore ako nábytok
- veľkoformátová dlažba 60 × 60 cm v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC
- vymenené radiátory v celom byte
Plastové okná sú zánovné avšak vo veľmi dobrom technickom stave.
V izbe s výstupom na lodžiu bolo osadené úplne nové francúzske okno s posuvným otváraním.
KÚPEĽŇA A TOALETA
Toaleta je riešená podomietkovým systémom a doplnená o praktický úložný priestor v časti stúpačiek, decentne podsvietený a vhodný aj na dekorácie.
Kúpeľňa ponúka:
- vaňu so sklenenou zástenou
- dizajnové umývadlo osadené na doske v dekore dreva v súlade so zvyškom bytu
- podumývadlovú skrinku s úložným priestorom
- okrúhle zrkadlo s LED podsvietením a ohrevom
- predprípravu na práčku a sušičku
KUCHYŇA A OBÝVACIA IZBA
Kuchyňa je umiestnená v centrálnej časti bytu a tvorí prirodzené spojenie medzi vstupnou chodbou a obývacou izbou. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a je kompletne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Electrolux:
- priestrannou vstavanou chladničkou s mrazničkou s beznámrazovou technológiou a výškou až 190cm
- plne zabudovanou umývačkou riadu
- teplovzdušnou rúrou s parnou funkciou
- indukčnou varnou doskou s funkciou bezdrôtového prepojenia s odsávačom pár
- výkonný odsávač pár s funkciou bezdrôtového prepojenia s varnou doskou, kde je výkon digestora automaticky regulovaný podľa vyťaženia varnej dosky, digestor je napojený priamo do stupačiek
Obývacia izba je kompletne zariadená – nachádza sa tu TV stena s tunelom na káble zabudovaným priamo v stene, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, koberec a sedacia súprava v tvare L s elektrickým výsuvom, vhodná aj na príležitostné spanie.
SPÁLŇA A IZBY
Spálňa je kompletne zariadená vstavaným nábytkom – skriňami, knižnicou, posteľou s úložným priestorom a výklopnými roštami (bez matracov), nočným stolíkom a toaletným stolíkom s taburetom. Celý priestor je ladený do tónov kašmíru a dreva.
Dve ďalšie izby sú ponechané nezariadené, aby si ich nový majiteľ mohol prispôsobiť podľa vlastných potrieb – ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
LODŽIA A KLIMATIZÁCIA
Lodžia má položenú kvalitnú drevenú podlahu Gumideck z termojaseňa a je otvorená – nový majiteľ má možnosť zasklenia podľa vlastných predstáv.
V byte je kompletná predpríprava na klimatizáciu (klimatizačné aj elektrické rozvody) v každej miestnosti, odvod kondenzu je priamo do stupačiek.
BYTOVÝ DOM
- zateplený bytový dom, vstup na čip, nové schodiskové okná, nová strecha
- zrekonštruované pivničné priestory (plechové kobky s bezpečnostným zámkom)
- k dispozícii bicykliareň
- výťahy (osobný aj nákladný) sú repasované a plne funkčné
- do budúcna plánovaná výmena výťahov a riešenie stúpačiek
Viac ponúk ako aj detailný popis predmetnej nehnuteľnosť nájdete na : https://radomirkurina.sk/exkluzivne-ponuky
Charakteristika
Úžitková plocha:
68.25 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1983
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Prechodová izba:
Áno
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Iná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko, Úschovňa bicyklov, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Káblová TV
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Radomír Kurina
Znievska 1509077726... zobraziť číslo
MRK reality
Znievska 15 • 85106, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 4381 €/m²
Kontakt na predajcu
Radomír Kurina
Znievska 1509077726... zobraziť číslo
