(Ju60_EG_3rX) • Aktualizovaný: 27. 11. 2025 • 1. publikácia: 22. 11. 2025
*RESERVÉ* Pražský 3-izb. byt (72m² + 6m Loggia) CENTRUM / šatník + kumbál + komora / Floriánska ul. / Košice - Staré mesto
Floriánska
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
214,900 € 2985 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
*REZERVOVANÉ* Väčší, priestranný a dispozične mimoriadne obľúbený tzv. "Pražský" 3-izbový byt s veľkou kuchyňou (s možnosťou úplného otvorenia) s 3-izbami a slušným príslušenstvom: šatník, komora, väčšia pivnice a veľká loggia (6 m), je skvelou voľbou pre toho, kto hľadá byt so širokými možnosťami rekonštrukcie podľa svojich predstáv.
Byt sa nachádza len 300 m od historického centra Košíc, vďaka svojej polohe má teda fantastický investičný potenciál so stúpajúcou hodnotou.
Byt s celkovou úžitkovou výmerou 72 m² + 6 m Loggia a čistou podlahovou plochou 67 m² + pivnica 3 m² + komora 2 m², sa nachádza na vysokom prízemí s predzáhradkou, v panelovom bytovom dome s výťahom priamo V CENTRE Košíc, na Floriánskej ul. 13 v MČ Košice I - Staré mesto
+ k bytu prislúcha väčšia pivnica (3 m²) v suteréne bytového domu
+ prislúcha k nemu aj praktický kumbál / komora na chodbe pred bytom (2 m²)
+ priamo v byte sa nachádza samostatný úložný priestor - šatník (2 m²)
Pražský typ bytu je známy tým, že má nenosné stredové priečky a je teda skvelý na zmenu pôvodnej dispozície. Nový dizajn je možné zariadiť si podľa vlastného vkusu, no samotná poloha priamo V CENTRE, ako aj orientácia 2 izieb a nočnej časti do tichej strany slepej ulice, tvoria základné prednosti tohto bytu.
Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami a menenými stupačkami = je teda vhodný na novú kompletnú rekonštrukciu podľa snov a predstáv nových majiteľov.
Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou: ihriská, MŠ, ZŠ, parky, univerzity, potraviny, zastávky MHD, všetko je doslova na skok.
Parkovanie je možné priamo pred aj za bytovým domom na rezidentskú kartu v cene: 20 Eur / rok
- Orientácia okien a izieb: Juh (loggia) / Sever
- Mesačné náklady na bývanie pre 3-4 os.: 250,-€
- Nehnuteľnosť je v OV bez tiarch = kúpou IHNEĎ VOĽNÁ.
Výhody bytu:
———————
– Lukratívna poloha priamo V CENTRE
– 3 izby + veľkorysé príslušenstvo + úložné priestory
– Veľká 6m loggia
– Zateplený bytový dom s novým výťahom
– Výborná dostupnosť peši, autom aj MHD
- Zadný vchod do slepej ulice
– 300 m do historického centra
– Parkovanie pod oknami
—————————————
CENA: 214.900,- Eur
—————————————
Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.
Nezmeškajte tento pekný byt na skok od centra.
Viac INFO Vám rád poskytne:
Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal
0911078864
durica@cassareal.sk
-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-
Byt sa nachádza len 300 m od historického centra Košíc, vďaka svojej polohe má teda fantastický investičný potenciál so stúpajúcou hodnotou.
Byt s celkovou úžitkovou výmerou 72 m² + 6 m Loggia a čistou podlahovou plochou 67 m² + pivnica 3 m² + komora 2 m², sa nachádza na vysokom prízemí s predzáhradkou, v panelovom bytovom dome s výťahom priamo V CENTRE Košíc, na Floriánskej ul. 13 v MČ Košice I - Staré mesto
+ k bytu prislúcha väčšia pivnica (3 m²) v suteréne bytového domu
+ prislúcha k nemu aj praktický kumbál / komora na chodbe pred bytom (2 m²)
+ priamo v byte sa nachádza samostatný úložný priestor - šatník (2 m²)
Pražský typ bytu je známy tým, že má nenosné stredové priečky a je teda skvelý na zmenu pôvodnej dispozície. Nový dizajn je možné zariadiť si podľa vlastného vkusu, no samotná poloha priamo V CENTRE, ako aj orientácia 2 izieb a nočnej časti do tichej strany slepej ulice, tvoria základné prednosti tohto bytu.
Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami a menenými stupačkami = je teda vhodný na novú kompletnú rekonštrukciu podľa snov a predstáv nových majiteľov.
Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou: ihriská, MŠ, ZŠ, parky, univerzity, potraviny, zastávky MHD, všetko je doslova na skok.
Parkovanie je možné priamo pred aj za bytovým domom na rezidentskú kartu v cene: 20 Eur / rok
- Orientácia okien a izieb: Juh (loggia) / Sever
- Mesačné náklady na bývanie pre 3-4 os.: 250,-€
- Nehnuteľnosť je v OV bez tiarch = kúpou IHNEĎ VOĽNÁ.
Výhody bytu:
———————
– Lukratívna poloha priamo V CENTRE
– 3 izby + veľkorysé príslušenstvo + úložné priestory
– Veľká 6m loggia
– Zateplený bytový dom s novým výťahom
– Výborná dostupnosť peši, autom aj MHD
- Zadný vchod do slepej ulice
– 300 m do historického centra
– Parkovanie pod oknami
—————————————
CENA: 214.900,- Eur
—————————————
Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.
Nezmeškajte tento pekný byt na skok od centra.
Viac INFO Vám rád poskytne:
Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal
0911078864
durica@cassareal.sk
-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Južná, Severná
Rok výstavby:
1975
Rok kolaudácie:
1975
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Pivnica:
Iná
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
250 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrej Ďurica
CassaReal s.r.o.+4219110... zobraziť číslo
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50 • 04001, Košice-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti214,900 € 2985 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrej Ďurica
CassaReal s.r.o.+4219110... zobraziť číslo
