1034304 (JuE7jSLZw5l) • Aktualizovaný: 20. 08. 2026 • 1. publikácia: 19. 08. 2026
RADO | Predaj 90 m² byt so staromestskou atmosférou a vysokými stropmi
Záhradnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
314,700 € 3477 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
90.5 m²
Info
Nie každý pôvodný stav je nevýhoda. Najmä ak máte k dispozícii 90 m², vysoké stropy, pôvodné drevené podlahy a veľmi dobrú dispozíciu, s ktorou sa dá ďalej pracovať.
Na predaj ponúkame nadštandardne veľký 3-izbový byt s výmerou 90 m² v tehlovom bytovom dome zo 60. rokov.
Byt je v pôvodnom stave a čaká na kompletnú rekonštrukciu. Práve vďaka tomu si ho nový majiteľ môže vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv a využiť potenciál, ktorý táto výmera ponúka.
Dispozícia, ktorá dáva zmysel
Jednou z najväčších výhod bytu je jeho dispozícia. Všetky izby aj kuchyňa sú samostatné a nepriechodné a byt je orientovaný na dve svetové strany.
Už existujúce rozloženie zároveň umožňuje vytvorenie 4-izbového bytu bez zásadných dispozičných zásahov.
Pri rekonštrukcii sa ponúka viacero možností – vytvorenie spálne so šatníkom orientovanej do pokojného vnútrobloku, zväčšenie kúpeľne o časť chodby alebo využitie veľkorysej vstupnej chodby na množstvo úložného priestoru.
Aj po týchto úpravách zostáva byt vzdušný a jednotlivé miestnosti majú veľmi príjemné rozmery.
A potom sú tu detaily, ktoré sa dnes už vytvárajú ťažko – vysoké stropy, pôvodné drevené podlahy a atmosféra staršieho tehlového bytu.
Dom, ktorý dostáva druhý život
Byt sa nachádza na 5. z 5. poschodí a v dome je nový výťah. Strecha bola približne pred piatimi rokmi kompletne zrekonštruovaná.
Samotný bytový dom aktuálne prechádza rozsiahlou obnovou. Vymenené boli vertikálne a horizontálne rozvody aj elektroinštalácia v spoločných priestoroch, realizuje sa nová fasáda so zateplením a nové pivničné kobky. Nasledovať bude rekonštrukcia spoločných chodieb.
Aktuálne mesačné náklady preto zahŕňajú aj vyšší príspevok do fondu opráv súvisiaci s rekonštrukciou domu.
Pri tomto byte mám navyše jednu výhodu aj ja- som zástupkyňou vlastníkov v bytovom dome, takže jeho stav a celú rekonštrukciu poznám veľmi dobre. Na obhliadke vám viem presne povedať, čo sa v dome urobilo, čo sa ešte plánuje a aké investície dom čakajú. Bez dohadov a všeobecných informácií.
Lokalita, kde máte všetko poruke
Jednou z najväčších výhod tejto adresy je, že auto môžete pokojne nechať doma.
Autobus, trolejbus aj električka sú v pešej dostupnosti. Rovnako parky, detské ihriská, obchody, služby či reštaurácie.
V sobotu môžete skočiť na nákup na ikonické Trhovisko Miletičova, ísť si zabehať k Štrkoveckému jazeru alebo sa vybrať pešo smerom do Starého Mesta.
Bonusom je vnútroblok s možnosťou bezplatného parkovania. V okolí je zároveň dostupné parkovanie v rámci systému PAAS.
Je to jednoducho mestské bývanie v lokalite, ktorá funguje- a zároveň v časti Bratislavy, ktorá sa ďalej rozvíja a dlhodobo si drží svoju hodnotu.
Pre koho je tento byt?
Pre niekoho, kto nehľadá hotovú rekonštrukciu podľa vkusu niekoho iného.
Ale hľadá priestor.
90 m², ktoré si môže navrhnúť podľa seba. Možnosť 4 izieb. Vysoké stropy. Pôvodné drevené podlahy. Tehlový dom. Dve svetové strany. A lokalitu, z ktorej nemusí každý deň sadať do auta.
Je to byt, ktorý dnes potrebuje rekonštrukciu, ale má veľmi dobrý základ na to, aby z neho vzniklo naozaj výnimočné mestské bývanie.
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:
Ing. Kristína Dičér
RADO Reality Group
Tel.: +421 904 617 329
E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.
V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
Na predaj ponúkame nadštandardne veľký 3-izbový byt s výmerou 90 m² v tehlovom bytovom dome zo 60. rokov.
Byt je v pôvodnom stave a čaká na kompletnú rekonštrukciu. Práve vďaka tomu si ho nový majiteľ môže vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv a využiť potenciál, ktorý táto výmera ponúka.
Dispozícia, ktorá dáva zmysel
Jednou z najväčších výhod bytu je jeho dispozícia. Všetky izby aj kuchyňa sú samostatné a nepriechodné a byt je orientovaný na dve svetové strany.
Už existujúce rozloženie zároveň umožňuje vytvorenie 4-izbového bytu bez zásadných dispozičných zásahov.
Pri rekonštrukcii sa ponúka viacero možností – vytvorenie spálne so šatníkom orientovanej do pokojného vnútrobloku, zväčšenie kúpeľne o časť chodby alebo využitie veľkorysej vstupnej chodby na množstvo úložného priestoru.
Aj po týchto úpravách zostáva byt vzdušný a jednotlivé miestnosti majú veľmi príjemné rozmery.
A potom sú tu detaily, ktoré sa dnes už vytvárajú ťažko – vysoké stropy, pôvodné drevené podlahy a atmosféra staršieho tehlového bytu.
Dom, ktorý dostáva druhý život
Byt sa nachádza na 5. z 5. poschodí a v dome je nový výťah. Strecha bola približne pred piatimi rokmi kompletne zrekonštruovaná.
Samotný bytový dom aktuálne prechádza rozsiahlou obnovou. Vymenené boli vertikálne a horizontálne rozvody aj elektroinštalácia v spoločných priestoroch, realizuje sa nová fasáda so zateplením a nové pivničné kobky. Nasledovať bude rekonštrukcia spoločných chodieb.
Aktuálne mesačné náklady preto zahŕňajú aj vyšší príspevok do fondu opráv súvisiaci s rekonštrukciou domu.
Pri tomto byte mám navyše jednu výhodu aj ja- som zástupkyňou vlastníkov v bytovom dome, takže jeho stav a celú rekonštrukciu poznám veľmi dobre. Na obhliadke vám viem presne povedať, čo sa v dome urobilo, čo sa ešte plánuje a aké investície dom čakajú. Bez dohadov a všeobecných informácií.
Lokalita, kde máte všetko poruke
Jednou z najväčších výhod tejto adresy je, že auto môžete pokojne nechať doma.
Autobus, trolejbus aj električka sú v pešej dostupnosti. Rovnako parky, detské ihriská, obchody, služby či reštaurácie.
V sobotu môžete skočiť na nákup na ikonické Trhovisko Miletičova, ísť si zabehať k Štrkoveckému jazeru alebo sa vybrať pešo smerom do Starého Mesta.
Bonusom je vnútroblok s možnosťou bezplatného parkovania. V okolí je zároveň dostupné parkovanie v rámci systému PAAS.
Je to jednoducho mestské bývanie v lokalite, ktorá funguje- a zároveň v časti Bratislavy, ktorá sa ďalej rozvíja a dlhodobo si drží svoju hodnotu.
Pre koho je tento byt?
Pre niekoho, kto nehľadá hotovú rekonštrukciu podľa vkusu niekoho iného.
Ale hľadá priestor.
90 m², ktoré si môže navrhnúť podľa seba. Možnosť 4 izieb. Vysoké stropy. Pôvodné drevené podlahy. Tehlový dom. Dve svetové strany. A lokalitu, z ktorej nemusí každý deň sadať do auta.
Je to byt, ktorý dnes potrebuje rekonštrukciu, ale má veľmi dobrý základ na to, aby z neho vzniklo naozaj výnimočné mestské bývanie.
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:
Ing. Kristína Dičér
RADO Reality Group
Tel.: +421 904 617 329
E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.
V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
Charakteristika
Úžitková plocha:
90.5 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1968
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Kristína Dičér
RADO Reality Group s.r.o.+4219046... zobraziť číslo
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín Celá ponuka spoločnosti314,700 € 3477 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Kristína Dičér
RADO Reality Group s.r.o.+4219046... zobraziť číslo
