989707 (Juop930Xpv0) • Aktualizovaný: 07. 07. 2026 • 1. publikácia: 14. 04. 2026
RADO | Apartmán vhodný na Airbnb aj rodinné bývanie | Vienna Gate
Kopčianska
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329,000 € 4012 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
82 m²
Info
IBA U NÁS!
RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky.
Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií.
Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme.
INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY
- aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom,
- hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %,
- možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli,
- kapacita až 6 osôb,
- nadštandardná výmera 82 m²,
- možnosť trvalého pobytu,
- loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate,
- vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru.
DISPOZÍCIA
Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru:
- priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami,
- veľká kúpeľňa s vaňou,
- svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou,
- samostatná spálňa,
- menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba,
- praktický pracovný kút vhodný na home office.
Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia.
LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM
Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich.
Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu.
V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- typ: 2,5-izbový apartmán
- výmera: 82 m²
- poschodie: 8.
- loggia: áno
- možnosť prihlásenia na trvalý pobyt
- aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%)
- kapacita ubytovania: až 6 osôb
- mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby
- cena: 329 000 €
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave.
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.
RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky.
Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií.
Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme.
INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY
- aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom,
- hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %,
- možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli,
- kapacita až 6 osôb,
- nadštandardná výmera 82 m²,
- možnosť trvalého pobytu,
- loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate,
- vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru.
DISPOZÍCIA
Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru:
- priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami,
- veľká kúpeľňa s vaňou,
- svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou,
- samostatná spálňa,
- menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba,
- praktický pracovný kút vhodný na home office.
Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia.
LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM
Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich.
Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu.
V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- typ: 2,5-izbový apartmán
- výmera: 82 m²
- poschodie: 8.
- loggia: áno
- možnosť prihlásenia na trvalý pobyt
- aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%)
- kapacita ubytovania: až 6 osôb
- mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby
- cena: 329 000 €
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave.
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.
Charakteristika
Úžitková plocha:
82 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
21
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Iná
Orientácia:
Severovýchodná
Rok výstavby:
2009
Počet izieb / miestností:
3
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Vybavenie:
Lodžia, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Kristína Pavlík
RADO Reality Group s.r.o.+4219158... zobraziť číslo
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín Celá ponuka spoločnosti329,000 € 4012 €/m²
Kontakt na predajcu
Kristína Pavlík
RADO Reality Group s.r.o.+4219158... zobraziť číslo
