1051924 (Jur-oiYTvxt) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 28. 09. 2026
**QREAL | 4-izbový byt s DVOMI LOGGIAMI + možnosť GARÁŽE**
Martinčekova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,000 € 3402 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
82 m²
Info
QREAL | 4-izbový byt s DVOMI LOGGIAMI + možnosť GARÁŽE | Martinčekova, Ružinov
QREAL Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s DVOMI LOGGIAMI vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Martinčekovej ulici.
Byt sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a ponúka príjemné rodinné bývanie s výborným potenciálom na modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 82,51 m², z toho podlahová plocha bytu je 71,71 m² a dve loggie majú spolu 10,80 m².
Byt nemá pivnicu, praktický úložný priestor sa však nachádza priamo v byte.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt pozostáva z:
-vstupnej predsiene
-obývacej izby
-troch ďalších izieb
-samostatnej kuchyne
-kúpeľne
-samostatného WC
-komory / úložného priestoru
-dvoch loggií
Na veľkú loggiu je vstup z dvoch izieb, druhá loggia je prístupná priamo z kuchyne.
Dispozícia bytu je praktická a ponúka dobré možnosti budúcej rekonštrukcie a prispôsobenia modernému spôsobu bývania.
STAV BYTU:
Byt sa nachádza v udržiavanom pôvodnom stave.
Veľkou výhodou je možnosť zrealizovať rekonštrukciu presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek budúceho vlastníka.
V byte sú osadené plastové okná.
V rámci prezentácie nehnuteľnosti sú použité aj vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré ukazujú potenciál bytu po modernizácii.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými obnovami:
-rekonštruované výťahy
-vymenené stúpacie rozvody
-obnovené spoločné časti domu
K dispozícii je kočikáreň na prízemí bytového domu.
Aktuálny mesačný zálohový predpis správcu predstavuje 152,99 € pri jednej osobe.
PARKOVANIE A GARÁŽ:
Parkovanie v lokalite je riešené prostredníctvom systému PAAS.
K bytu je zároveň možné samostatne dokúpiť polovicu murovanej uzamykateľnej dvojgaráže na Martinčekovej ulici.
Garáž predstavuje zaujímavý benefit najmä vzhľadom na lokalitu a obmedzené možnosti parkovania v širšom centre.
Cena garáže: 42 000 €
Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu.
LOKALITA:
Martinčekova ulica patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané lokality Ružinova.
Ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, na Nivy, Trnavské mýto aj hlavné dopravné ťahy.
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, MHD, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít.
Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska.
CENA:
Cena bytu: 279 000 €
Možnosť dokúpenia garáže: 42 000 €
Byt je kúpou voľný.
Kontakt na obhliadku:
Michal Toriška
tel.: 0904 905 148
e-mail: mtoriska@qreal.sk
www.qreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.
QREAL Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s DVOMI LOGGIAMI vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Martinčekovej ulici.
Byt sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a ponúka príjemné rodinné bývanie s výborným potenciálom na modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 82,51 m², z toho podlahová plocha bytu je 71,71 m² a dve loggie majú spolu 10,80 m².
Byt nemá pivnicu, praktický úložný priestor sa však nachádza priamo v byte.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt pozostáva z:
-vstupnej predsiene
-obývacej izby
-troch ďalších izieb
-samostatnej kuchyne
-kúpeľne
-samostatného WC
-komory / úložného priestoru
-dvoch loggií
Na veľkú loggiu je vstup z dvoch izieb, druhá loggia je prístupná priamo z kuchyne.
Dispozícia bytu je praktická a ponúka dobré možnosti budúcej rekonštrukcie a prispôsobenia modernému spôsobu bývania.
STAV BYTU:
Byt sa nachádza v udržiavanom pôvodnom stave.
Veľkou výhodou je možnosť zrealizovať rekonštrukciu presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek budúceho vlastníka.
V byte sú osadené plastové okná.
V rámci prezentácie nehnuteľnosti sú použité aj vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré ukazujú potenciál bytu po modernizácii.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými obnovami:
-rekonštruované výťahy
-vymenené stúpacie rozvody
-obnovené spoločné časti domu
K dispozícii je kočikáreň na prízemí bytového domu.
Aktuálny mesačný zálohový predpis správcu predstavuje 152,99 € pri jednej osobe.
PARKOVANIE A GARÁŽ:
Parkovanie v lokalite je riešené prostredníctvom systému PAAS.
K bytu je zároveň možné samostatne dokúpiť polovicu murovanej uzamykateľnej dvojgaráže na Martinčekovej ulici.
Garáž predstavuje zaujímavý benefit najmä vzhľadom na lokalitu a obmedzené možnosti parkovania v širšom centre.
Cena garáže: 42 000 €
Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu.
LOKALITA:
Martinčekova ulica patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané lokality Ružinova.
Ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, na Nivy, Trnavské mýto aj hlavné dopravné ťahy.
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, MHD, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít.
Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska.
CENA:
Cena bytu: 279 000 €
Možnosť dokúpenia garáže: 42 000 €
Byt je kúpou voľný.
Kontakt na obhliadku:
Michal Toriška
tel.: 0904 905 148
e-mail: mtoriska@qreal.sk
www.qreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
82 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1967
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Toriška
Q REAL s.r.o.+421 904... zobraziť číslo
Q REAL s.r.o.
Račianska 96 • 83102, Bratislava - Rača Celá ponuka spoločnosti279,000 € 3402 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Toriška
Q REAL s.r.o.+421 904... zobraziť číslo
