31573 (JuJa5b9osdf) • Aktualizovaný: 25. 07. 2026 • 1. publikácia: 23. 07. 2026
Prostorný apartmán s výhledem na moře a vlastní zahradou, Vinjerac, Chorvatsko
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
250,000 € 2660 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
94 m²
Info
Jen málokterá lokalita na chorvatském pobřeží si zachovala svůj původní dalmatský charakter tak jako Vinjerac. Malebný přístav pod pohořím Velebit nabízí klid, průzračné moře a jedinečné panorama, které se mění s každým západem slunce. Právě zde vzniká moderní novostavba s apartmánem, který spojuje současný komfort bydlení s autentickou atmosférou jedné z nejkrásnějších částí Zadarské riviéry.
Apartmán se nachází v prvním patře moderní rezidenční budovy a nabízí celkovou čistou užitnou plochu 94,47 m² včetně příslušenství. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je vhodný pro rodinnou rekreaci, celoroční bydlení i jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem turistického pronájmu.
Interiér tvoří vstupní chodba, dvě komfortní ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní koupelnou, druhá samostatná koupelna, prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu a krytá terasa s krásným výhledem na Jaderské moře. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou středomořskou atmosféru.
Součástí nemovitosti je také soukromá zahrada o rozloze 34,51 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, venkovní posezení nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Komfort doplňují dvě soukromá parkovací místa, která jsou zahrnuta v kupní ceně.
Apartmán je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním v koupelnách a třemi klimatizačními jednotkami umístěnými v obývacím pokoji i ložnicích. Stavba využívá kvalitní termoizolační cihelné bloky, plastová okna s trojitým zasklením, venkovní rolety a sítě proti hmyzu. Fasáda je opatřena tepelnou izolací o tloušťce 8 až 10 cm, plochá betonová střecha odpovídá současným stavebním standardům a součástí projektu je také moderní biologická čistička odpadních vod. Bezpečnost zajišťují protipožární vstupní dveře a kvalitní keramické podlahy podtrhují moderní vzhled interiéru. Očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A.
Vinjerac se nachází v Zadarské župě na pobřeží Podvelebitského kanálu, přibližně 30 kilometrů severně od Zadaru. Apartmán je vzdálen pouze 200 metrů od moře a přibližně 430 metrů od centra obce, kde najdete restaurace, kavárny i základní občanskou vybavenost. Díky rychlému napojení na dálnici A1 jsou snadno dostupná nejkrásnější přírodní místa Chorvatska – Národní park Paklenica (8 km), Kornatské ostrovy, Plitvická jezera, Národní park Krka, Vranské jezero i kaňon řeky Zrmanja. Jedinečné spojení mořského a horského vzduchu vytváří mimořádně příjemné klima po celý rok.
Nemovitosti ve Vinjeraci jsou stále vyhledávanější díky omezené nové výstavbě, autentické atmosféře a výborné dostupnosti Zadaru. Moderní apartmány s výhledem na moře a vlastní zahradou představují bezpečnou investici s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty i zajímavými výnosy z krátkodobého turistického pronájmu.
Zatímco rušná letoviska bývají v hlavní sezóně plná lidí, Vinjerac si zachovává svůj klid a kouzlo tradiční dalmatské vesnice. Každý den zde můžete zakončit na vlastní terase s výhledem na moře a horské panorama Velebitu – v prostředí, které si zamilujete nejen během dovolené, ale po celý rok.
Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 31573
Apartmán se nachází v prvním patře moderní rezidenční budovy a nabízí celkovou čistou užitnou plochu 94,47 m² včetně příslušenství. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je vhodný pro rodinnou rekreaci, celoroční bydlení i jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem turistického pronájmu.
Interiér tvoří vstupní chodba, dvě komfortní ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní koupelnou, druhá samostatná koupelna, prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu a krytá terasa s krásným výhledem na Jaderské moře. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou středomořskou atmosféru.
Součástí nemovitosti je také soukromá zahrada o rozloze 34,51 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, venkovní posezení nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Komfort doplňují dvě soukromá parkovací místa, která jsou zahrnuta v kupní ceně.
Apartmán je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním v koupelnách a třemi klimatizačními jednotkami umístěnými v obývacím pokoji i ložnicích. Stavba využívá kvalitní termoizolační cihelné bloky, plastová okna s trojitým zasklením, venkovní rolety a sítě proti hmyzu. Fasáda je opatřena tepelnou izolací o tloušťce 8 až 10 cm, plochá betonová střecha odpovídá současným stavebním standardům a součástí projektu je také moderní biologická čistička odpadních vod. Bezpečnost zajišťují protipožární vstupní dveře a kvalitní keramické podlahy podtrhují moderní vzhled interiéru. Očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A.
Vinjerac se nachází v Zadarské župě na pobřeží Podvelebitského kanálu, přibližně 30 kilometrů severně od Zadaru. Apartmán je vzdálen pouze 200 metrů od moře a přibližně 430 metrů od centra obce, kde najdete restaurace, kavárny i základní občanskou vybavenost. Díky rychlému napojení na dálnici A1 jsou snadno dostupná nejkrásnější přírodní místa Chorvatska – Národní park Paklenica (8 km), Kornatské ostrovy, Plitvická jezera, Národní park Krka, Vranské jezero i kaňon řeky Zrmanja. Jedinečné spojení mořského a horského vzduchu vytváří mimořádně příjemné klima po celý rok.
Nemovitosti ve Vinjeraci jsou stále vyhledávanější díky omezené nové výstavbě, autentické atmosféře a výborné dostupnosti Zadaru. Moderní apartmány s výhledem na moře a vlastní zahradou představují bezpečnou investici s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty i zajímavými výnosy z krátkodobého turistického pronájmu.
Zatímco rušná letoviska bývají v hlavní sezóně plná lidí, Vinjerac si zachovává svůj klid a kouzlo tradiční dalmatské vesnice. Každý den zde můžete zakončit na vlastní terase s výhledem na moře a horské panorama Velebitu – v prostředí, které si zamilujete nejen během dovolené, ale po celý rok.
Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 31573
Charakteristika
Úžitková plocha:
94 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha Celá ponuka spoločnosti250,000 € 2660 €/m²
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
