13171907 (JuCp2ioovxU) • Aktualizovaný: 13. 03. 2026 • 1. publikácia: 12. 03. 2026
PRIPRAVUJEME NA PREDAJ︱Investičná príležitosť: 2i byt na Starohájskej ul., Petržalka
Starohájska
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,990 € 4752 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50.5 m²
Info
Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 2-izbový byt s výmerou 50.5 m² v oceňovanom projekte Nový háj na Starohájskej ulici v Petržalke, Bratislava.
BYT
Byt ponúka komfortné bývanie v nadčasovom polyfunkčnom objekte, ktorý získal prestížnu architektonickú cenu CEZAAR. Celková plocha bytu je 50,50 m² (interiér 44 m², balkón 4 m² a murovaná pivničná kobka 2,50 m²). Nachádza sa na 2. poschodí z 9 s výťahom. Vďaka svojej severovýchodnej orientácii poskytuje množstvo príjemného svetla počas celého dňa.
Byt pozostáva z:
- predsiene so vstavaným štaníkom
- priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), s jedálenským pultom
- samostatnej spálne s úložným priestorom
- kúpeľne s vaňou, wc a pračkou
- balkóna s posedením, prístupného z obývacej časti.
Byt je zariadený, s vkusným vybavením vrátane interiérového tienenia. Kvalitná železobetónová stavba z roku 2013 zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti.
Mesačné náklady na byt pozostávajú z:
- poplatkov správcovi: 143 €
- optického internetu: 16,40 €
- elektrickej energie: 25 €
Byt je vhodný na okamžité bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom vzhľadom na top stav objektu a lokalitu. Byt je dostupný ihneď.
LOKALITA
Projekt Nový háj na Starohájskej ulici predstavuje moderné bývanie v tesnej blízkosti Dostihovej dráhy a lužných lesov. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, kaviarne, poliklinika) a rýchlym napojením na obchvat aj do centra mesta (MHD 10 min). Milovníci pohybu ocenia bezprostrednú blízkosť petržalskej hrádze a cyklotrás.
PARKOVANIE
Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované Petržalským parkovacím systémom (modré čiary), ktorý umožňuje bezplatné parkovanie pre zaregistrovaných rezidentov mestskej časti. Na priľahlej Dudovej ulici je parkovanie vyhradené výhradne pre rezidentov s trvalým pobytom v Petržalke, čo zabezpečuje lepšiu dostupnosť miest pre obyvateľov štvrte.
CENA: 239 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.
Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707, ✉️: darko@enzoreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.
BYT
Byt ponúka komfortné bývanie v nadčasovom polyfunkčnom objekte, ktorý získal prestížnu architektonickú cenu CEZAAR. Celková plocha bytu je 50,50 m² (interiér 44 m², balkón 4 m² a murovaná pivničná kobka 2,50 m²). Nachádza sa na 2. poschodí z 9 s výťahom. Vďaka svojej severovýchodnej orientácii poskytuje množstvo príjemného svetla počas celého dňa.
Byt pozostáva z:
- predsiene so vstavaným štaníkom
- priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), s jedálenským pultom
- samostatnej spálne s úložným priestorom
- kúpeľne s vaňou, wc a pračkou
- balkóna s posedením, prístupného z obývacej časti.
Byt je zariadený, s vkusným vybavením vrátane interiérového tienenia. Kvalitná železobetónová stavba z roku 2013 zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti.
Mesačné náklady na byt pozostávajú z:
- poplatkov správcovi: 143 €
- optického internetu: 16,40 €
- elektrickej energie: 25 €
Byt je vhodný na okamžité bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom vzhľadom na top stav objektu a lokalitu. Byt je dostupný ihneď.
LOKALITA
Projekt Nový háj na Starohájskej ulici predstavuje moderné bývanie v tesnej blízkosti Dostihovej dráhy a lužných lesov. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, kaviarne, poliklinika) a rýchlym napojením na obchvat aj do centra mesta (MHD 10 min). Milovníci pohybu ocenia bezprostrednú blízkosť petržalskej hrádze a cyklotrás.
PARKOVANIE
Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované Petržalským parkovacím systémom (modré čiary), ktorý umožňuje bezplatné parkovanie pre zaregistrovaných rezidentov mestskej časti. Na priľahlej Dudovej ulici je parkovanie vyhradené výhradne pre rezidentov s trvalým pobytom v Petržalke, čo zabezpečuje lepšiu dostupnosť miest pre obyvateľov štvrte.
CENA: 239 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.
Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707, ✉️: darko@enzoreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
50.5 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severovýchodná
Rok výstavby:
2012
Rok kolaudácie:
2013
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
4 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2.5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
185 €
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Darko Poljak
Enzo Real Estate, s.r.o.09157177... zobraziť číslo
Enzo Real Estate, s.r.o.
Landererova 8 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti239,990 € 4752 €/m²
Kontakt na predajcu
Darko Poljak
Enzo Real Estate, s.r.o.09157177... zobraziť číslo
