973451 (JuTRsmRWuzN) • Aktualizovaný: 20. 02. 2026 • 1. publikácia: 14. 02. 2026
Príjemný, rekonštruovaný a zariadený byt - nové bývanie pre Vás v pokojnej a vyhľadávanej lokalite - Ružinov/Šalviová, voľný od 6/2026
Šalviová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
225,000 € 4688 €/m²
Poznámka k cene: vrátane provízie
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
48 m²
Info
ABERTAL REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka útulný a veľmi príjemný 1,5-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Ružinova – na Šalviovej ulici.
Ponúkaný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojnou atmosférou.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má nový výťah a zateplenú strechu.
Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 1964 a disponuje dvomi vchodmi.
Na poschodí sú iba štyri byty, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie.
V roku 2018 boli zrekonštruované aj balkóny – nová dlažba, zábradlia aj oplechovanie.
BYT a jeho pozitíva :
Byt s výmerou 48 m² prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektriny a stupačiek.
Predáva sa kompletne zariadený (alebo podľa dohody), takže nový majiteľ sa môže bez starostí rovno nasťahovať.
K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,28 m².
Celý byt je orientovaný na južnú stranu, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa.
Hoci sa nachádza pod strechou, vďaka jej zatepleniu a klimatizácii si interiér zachováva príjemnú teplotu.
DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA
Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa po pravej strane nachádza:
samostatné WC,
samostatná kúpeľňa s vaňou,
praktická technická miestnosť resp. kútik s úložným priestorom a práčkou – veľká pridaná hodnota, ktorú byty v tejto kategórii bežne neponúkajú.
Obývačka aj predsieň sú vybavené roll-door skriňami, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru.
V obývačke sa nachádza rozkladací gauč.
Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, digestor.
Z kuchyne je vstup na balkón, ktorý ponúka krásne popoludňajšie svetlo a ideálne miesto na oddych – šálka kávy a obľúbená kniha tu získajú úplne inú atmosféru.
MESAČNÉ NÁKLADY
správca: 155 EUR / 2 osoby
ZSE: 23 EUR
SPP: 5 EUR
Spolu: 183 EUR mesačne (predpis platieb na rok 2026).
DOSTUPNOSŤ
Byt bude voľný od júna/júla 2026.
Obhliadky sú možné ihneď – veľmi rada Vám toto príjemné bývanie osobne predstavím.
© Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.
Ponúkaný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojnou atmosférou.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má nový výťah a zateplenú strechu.
Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 1964 a disponuje dvomi vchodmi.
Na poschodí sú iba štyri byty, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie.
V roku 2018 boli zrekonštruované aj balkóny – nová dlažba, zábradlia aj oplechovanie.
BYT a jeho pozitíva :
Byt s výmerou 48 m² prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektriny a stupačiek.
Predáva sa kompletne zariadený (alebo podľa dohody), takže nový majiteľ sa môže bez starostí rovno nasťahovať.
K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,28 m².
Celý byt je orientovaný na južnú stranu, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa.
Hoci sa nachádza pod strechou, vďaka jej zatepleniu a klimatizácii si interiér zachováva príjemnú teplotu.
DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA
Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa po pravej strane nachádza:
samostatné WC,
samostatná kúpeľňa s vaňou,
praktická technická miestnosť resp. kútik s úložným priestorom a práčkou – veľká pridaná hodnota, ktorú byty v tejto kategórii bežne neponúkajú.
Obývačka aj predsieň sú vybavené roll-door skriňami, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru.
V obývačke sa nachádza rozkladací gauč.
Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, digestor.
Z kuchyne je vstup na balkón, ktorý ponúka krásne popoludňajšie svetlo a ideálne miesto na oddych – šálka kávy a obľúbená kniha tu získajú úplne inú atmosféru.
MESAČNÉ NÁKLADY
správca: 155 EUR / 2 osoby
ZSE: 23 EUR
SPP: 5 EUR
Spolu: 183 EUR mesačne (predpis platieb na rok 2026).
DOSTUPNOSŤ
Byt bude voľný od júna/júla 2026.
Obhliadky sú možné ihneď – veľmi rada Vám toto príjemné bývanie osobne predstavím.
© Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
48 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
1964
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Počet izieb / miestností:
2
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Erika Lizancová
ABERTAL REALITY s. r. o.+4219052... zobraziť číslo
ABERTAL REALITY s. r. o.
Stromová 13587 • 83101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti225,000 € 4688 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Erika Lizancová
ABERTAL REALITY s. r. o.+4219052... zobraziť číslo
