1030011 (JusEPZwc7oB) • Aktualizovaný: 08. 08. 2026 • 1. publikácia: 08. 08. 2026
Priestranný zariadený 3i byt s balkónom, výhľadom do zelene a iba 2 bytmi na poschodí, Ľanová ulica, Bratislava – Ružinov
Ľanová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
925 €/mesiac 13 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
69.97 m²
Info
Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom príjemný a útulný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Ľanovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov.
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Ponúka celkovú výmeru 69,97 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón s výmerou 2 m².
Veľkou výhodou je orientácia na severnú a južnú svetovú stranu, vďaka ktorej je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Na každom poschodí bytového domu sa nachádzajú iba dve bytové jednotky, čo zabezpečuje väčší pocit súkromia a pokojné bývanie.
Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby. Po dohode s majiteľom je možné akceptovať aj menšie domáce zvieratko. Tento byt predstavuje príjemné bývanie v žiadanej lokalite Ružinova s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
https://my.matterport.com/show/?m=8E1kaZvyKsv
INFORMÁCIE O BYTE:
Typ: 3-izbový byt
Lokalita: Ľanová , Bratislava – Ružinov
Výmera bytu: 69,97 m²
Výmera balkóna: 2 m²
Celková výmera:71,97 m²
Pivnica: nie
Poschodie: 3 z 8
Parkovanie: verejné
Orientácia: sever a juh
Osobný výťah
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spálni, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety.
VYBAVENIE A STAV:
Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí plynová varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa je vybavená priestrannou vaňou a práčkou. V chodbe a v oboch izbách sú kvalitné rolldory so zrkadlami. V jednej zo spálni je rozkladacia pohovka. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu, v priebehu augusta 2026 budú opravené všetky vnútorné žalúzie v byte. Byt bol kompletne nanovo vymaľovaný pre nového nájomcu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je vo veľmi dobrom stave, bol postavený v roku 1990. V okolí bytového domu sú detské ihriská a zeleň.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Správca:150,- EUR/mes.
Energie: 25,- EUR/mes.
PARKOVANIE:
Verejné v rámci PAAS alebo je možnosť prenajať si parkovacie miesto od správcu bytového domu.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – Trávniky na Ľanovej ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu zelene, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza supermarket Terno a z bytu je príjemný výhľad do Parku Andreja Hlinku, ktorý poskytuje priestor na oddych, prechádzky či voľnočasové aktivity a pravidelne ožíva rôznymi kultúrnymi podujatiami.
Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť MHD, vrátane električkovej linky 9, ako aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby, ihriská a množstvo zelene. Trávniky patria medzi príjemné a etablované časti Ružinova, ideálne pre pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene na dosah.
CENA:
Cena prenájmu je 925,- EUR/mes. a energie 175,- EUR/mes. pre dve osoby. V prípade viac osôb +25,- EUR/osoba/mes.
Voľný ihneď/dohodou.
Zodpovedný maklér:
Ing. Zuzana Balog
0901 900 026
balog@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Ponúka celkovú výmeru 69,97 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón s výmerou 2 m².
Veľkou výhodou je orientácia na severnú a južnú svetovú stranu, vďaka ktorej je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Na každom poschodí bytového domu sa nachádzajú iba dve bytové jednotky, čo zabezpečuje väčší pocit súkromia a pokojné bývanie.
Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby. Po dohode s majiteľom je možné akceptovať aj menšie domáce zvieratko. Tento byt predstavuje príjemné bývanie v žiadanej lokalite Ružinova s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
https://my.matterport.com/show/?m=8E1kaZvyKsv
INFORMÁCIE O BYTE:
Typ: 3-izbový byt
Lokalita: Ľanová , Bratislava – Ružinov
Výmera bytu: 69,97 m²
Výmera balkóna: 2 m²
Celková výmera:71,97 m²
Pivnica: nie
Poschodie: 3 z 8
Parkovanie: verejné
Orientácia: sever a juh
Osobný výťah
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spálni, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety.
VYBAVENIE A STAV:
Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí plynová varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa je vybavená priestrannou vaňou a práčkou. V chodbe a v oboch izbách sú kvalitné rolldory so zrkadlami. V jednej zo spálni je rozkladacia pohovka. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu, v priebehu augusta 2026 budú opravené všetky vnútorné žalúzie v byte. Byt bol kompletne nanovo vymaľovaný pre nového nájomcu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je vo veľmi dobrom stave, bol postavený v roku 1990. V okolí bytového domu sú detské ihriská a zeleň.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Správca:150,- EUR/mes.
Energie: 25,- EUR/mes.
PARKOVANIE:
Verejné v rámci PAAS alebo je možnosť prenajať si parkovacie miesto od správcu bytového domu.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – Trávniky na Ľanovej ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu zelene, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza supermarket Terno a z bytu je príjemný výhľad do Parku Andreja Hlinku, ktorý poskytuje priestor na oddych, prechádzky či voľnočasové aktivity a pravidelne ožíva rôznymi kultúrnymi podujatiami.
Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť MHD, vrátane električkovej linky 9, ako aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby, ihriská a množstvo zelene. Trávniky patria medzi príjemné a etablované časti Ružinova, ideálne pre pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene na dosah.
CENA:
Cena prenájmu je 925,- EUR/mes. a energie 175,- EUR/mes. pre dve osoby. V prípade viac osôb +25,- EUR/osoba/mes.
Voľný ihneď/dohodou.
Zodpovedný maklér:
Ing. Zuzana Balog
0901 900 026
balog@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.
Charakteristika
Úžitková plocha:
69.97 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1990
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
175 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Balog
Grahams0901 900... zobraziť číslo
Grahams Real
Laurinská 8 • 81101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti925 €/mesiac 13 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Balog
Grahams0901 900... zobraziť číslo
