(Ju48Iph570L) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 03. 11. 2026
Priestranný byt na Šancovej ulici 101 m² s vysokými stropmi
Šancová
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
384 500 € 3807 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
101 m²
Info
Na predaj 3-izbový byt +samostatná kuchyňa s možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbový – 101 m², Šancová, Bratislava – Staré Mesto
Ponúkame na predaj veľkometrážny byt s rozlohou približne 97 m² + 4m2 balkón na Šancovej ulici v Starom Meste. Byt má tri samostatné izby a samostatnú kuchyňu. Vďaka svojej výmere ho možno v budúcnosti jednoducho prerobiť na 4-izbový byt.
Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. K bytu patrí balkón (4 m²) a pivnica (6 m²). Výnimočný pocit priestoru vytvárajú stropy vysoké približne 3,05 m.
ROZLOHA A USPORIADANIE MIESTNOSTÍ
Byt má v súčasnosti tri samostatné, nadštandardne veľké izby:
obývacia izba – približne 28 m²
spálňa – 21,2 m²
spálňa – 15,3 m²
K tomu patrí samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC a priestranná chodba, kde je dosť miesta na vstavané skrine a ďalšie úložné priestory.
Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na juh, obe spálne na sever. Denná a nočná časť bytu sú tak prirodzene oddelené a byt je svetlý počas celého dňa.
MOŽNOSŤ VYTVORIŤ 4-IZBOVÝ BYT
Izby majú výmeru 28 m² a 21,2 m², čo je oveľa viac, ako je bežné. Z jednej z nich sa preto dá bez problémov vytvoriť ďalšia samostatná izba. Byt sa tak môže stať plnohodnotným 4-izbovým bytom.
Ďalšou možnosťou je prepojiť kuchyňu s obývacou izbou do veľkého otvoreného priestoru alebo zväčšiť kúpeľňu. Byt sa dá prispôsobiť tomu, ako chcete bývať.
STAV BYTU
Byt je udržiavaný, plne funkčný a v minulosti bol čiastočne zmodernizovaný. Má plastové okná. Nevyžaduje okamžitú rekonštrukciu, môžete sa doň nasťahovať alebo ho prenajať hneď. Úpravy a zmenu dispozície môžete urobiť neskôr podľa vlastných predstáv.
BYTOVÝ DOM
Dom má nový výťah a vlastnú kotolňu, vďaka ktorej sú prevádzkové náklady nižšie. Mesačné náklady na byt sú približne 260 €.
LOKALITA
Šancová ulica leží v širšom centre Bratislavy a v okolí nájdete všetko potrebné na každodenný život: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, služby aj športoviská. Pešo sa dostanete na Trnavské mýto, do OC Central, na trhovisko, na Račianske mýto aj na Hlavnú stanicu. Dobré spojenie MHD zabezpečuje rýchly presun do ostatných častí mesta.
AJ AKO INVESTÍCIA
Byt je vhodný aj na investíciu. Dá sa prenajímať okamžite v súčasnom stave. V budúcnosti môžete jeho hodnotu zvýšiť rekonštrukciou alebo úpravou na 4-izbový byt.
Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania zmlúv a podania návrhu na vklad do katastra.
Ponúkame na predaj veľkometrážny byt s rozlohou približne 97 m² + 4m2 balkón na Šancovej ulici v Starom Meste. Byt má tri samostatné izby a samostatnú kuchyňu. Vďaka svojej výmere ho možno v budúcnosti jednoducho prerobiť na 4-izbový byt.
Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. K bytu patrí balkón (4 m²) a pivnica (6 m²). Výnimočný pocit priestoru vytvárajú stropy vysoké približne 3,05 m.
ROZLOHA A USPORIADANIE MIESTNOSTÍ
Byt má v súčasnosti tri samostatné, nadštandardne veľké izby:
obývacia izba – približne 28 m²
spálňa – 21,2 m²
spálňa – 15,3 m²
K tomu patrí samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC a priestranná chodba, kde je dosť miesta na vstavané skrine a ďalšie úložné priestory.
Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na juh, obe spálne na sever. Denná a nočná časť bytu sú tak prirodzene oddelené a byt je svetlý počas celého dňa.
MOŽNOSŤ VYTVORIŤ 4-IZBOVÝ BYT
Izby majú výmeru 28 m² a 21,2 m², čo je oveľa viac, ako je bežné. Z jednej z nich sa preto dá bez problémov vytvoriť ďalšia samostatná izba. Byt sa tak môže stať plnohodnotným 4-izbovým bytom.
Ďalšou možnosťou je prepojiť kuchyňu s obývacou izbou do veľkého otvoreného priestoru alebo zväčšiť kúpeľňu. Byt sa dá prispôsobiť tomu, ako chcete bývať.
STAV BYTU
Byt je udržiavaný, plne funkčný a v minulosti bol čiastočne zmodernizovaný. Má plastové okná. Nevyžaduje okamžitú rekonštrukciu, môžete sa doň nasťahovať alebo ho prenajať hneď. Úpravy a zmenu dispozície môžete urobiť neskôr podľa vlastných predstáv.
BYTOVÝ DOM
Dom má nový výťah a vlastnú kotolňu, vďaka ktorej sú prevádzkové náklady nižšie. Mesačné náklady na byt sú približne 260 €.
LOKALITA
Šancová ulica leží v širšom centre Bratislavy a v okolí nájdete všetko potrebné na každodenný život: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, služby aj športoviská. Pešo sa dostanete na Trnavské mýto, do OC Central, na trhovisko, na Račianske mýto aj na Hlavnú stanicu. Dobré spojenie MHD zabezpečuje rýchly presun do ostatných častí mesta.
AJ AKO INVESTÍCIA
Byt je vhodný aj na investíciu. Dá sa prenajímať okamžite v súčasnom stave. V budúcnosti môžete jeho hodnotu zvýšiť rekonštrukciou alebo úpravou na 4-izbový byt.
Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania zmlúv a podania návrhu na vklad do katastra.
Charakteristika
Úžitková plocha:
101 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Severná
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
260 €
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Tomáš Zámečník
NEXUS Reality09480231... zobraziť číslo
NEXUS Reality
Karpatská 18 • 81105, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti384 500 € 3807 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Tomáš Zámečník
NEXUS Reality09480231... zobraziť číslo
