(JuYoIMzgDxd) • Aktualizovaný: 03. 09. 2026 • 1. publikácia: 02. 09. 2026
Priestranný a svetlý 3-izbový byt (88 m²) s 2 loggiami na Tulskej ulici – Vlčince 2
Tulská
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229,000 € 2602 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
88 m²
Info
Hľadáte komfortné bývanie pre rodinu s vynikajúcou dostupnosťou? Ponúkam na predaj veľkorysý 3-izbový byt o výmere 88 m² s dvoma priestrannými loggiami (spolu 8 m²), situovaný na obľúbenom sídlisku Vlčince 2 na Tulskej ulici.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Pred 13 rokmi prešiel kompletne kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vyhotovené murované jadro a vymenené kompletné vodovodné aj kanalizačné rozvody, v jadre aj elektroinštalácia.
Dispozícia bytu (nepriechodné izby):
• Veľká, vzdušná vstupná chodba so samostatným šatníkom
• Samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom
• Tri samostatné izby: spálňa, detská izba a obývacia izba
• Kuchyňa so samostatným vstupom priamo z obývacej izby
• Dve samostatné loggie prístupné z izieb
Technické a prevádzkové parametre:
* Orientácia: Severovýchod – Juhozápad (svetelný byt počas celého dňa)
* Správca: OSBD Žilina
* Mesačné náklady: Správca 280 € ( 4 osoby, Elektrina 38 €, Plyn 7 € )
Lokalita a občianska vybavenosť:
Lokalita Vlčince 2 patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny.
* Občianska vybavenosť na dosah: V pešej dostupnosti máte úplne všetko – od klientskeho centra, kaviarní a potravín až po školy, polikliniku a novo-vybudované športové a detské ihriska.
* Príroda a oddych: Blízkosť Lesoparku Chrasť a Vodného diela Žilina robí z tejto lokality magnet pre rodiny s deťmi a aktívnych ľudí.
Súhrn hlavných bonusov bytu:
• Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti veľkých investícií: Murované jadro a vymenené rozvody vám ušetria čas aj desaťtisíce eur za najťažšie stavebné práce.
• Nízke náklady a výborný správca: Správcovstvo pod OSBD Žilina a zateplený dom s novým výťahom garantujú bezproblémový chod a rozumné mesačné výdavky.
•Výborná výmera: Bytov s výmerou 88 m² je na trhu pomerne málo, väčšina 3-izbových bytov má okolo 65–75 m². Priestor vášho bytu je preto veľkým plusom pre väčšiu rodinu.
• Kombinácia 2 loggií: Dve loggie (spolu 8 m²) sú v Žiline mimoriadne žiadaný „luxus, ktorý radikálne zvyšuje atraktivitu ponuky.
Cena: 229 000 €
Pri rýchlom a serióznom konaní dohoda možná .
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 905 206 838 alebo e-mailom na: robert.maliar@gmail.com
Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Pred 13 rokmi prešiel kompletne kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vyhotovené murované jadro a vymenené kompletné vodovodné aj kanalizačné rozvody, v jadre aj elektroinštalácia.
Dispozícia bytu (nepriechodné izby):
• Veľká, vzdušná vstupná chodba so samostatným šatníkom
• Samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom
• Tri samostatné izby: spálňa, detská izba a obývacia izba
• Kuchyňa so samostatným vstupom priamo z obývacej izby
• Dve samostatné loggie prístupné z izieb
Technické a prevádzkové parametre:
* Orientácia: Severovýchod – Juhozápad (svetelný byt počas celého dňa)
* Správca: OSBD Žilina
* Mesačné náklady: Správca 280 € ( 4 osoby, Elektrina 38 €, Plyn 7 € )
Lokalita a občianska vybavenosť:
Lokalita Vlčince 2 patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny.
* Občianska vybavenosť na dosah: V pešej dostupnosti máte úplne všetko – od klientskeho centra, kaviarní a potravín až po školy, polikliniku a novo-vybudované športové a detské ihriska.
* Príroda a oddych: Blízkosť Lesoparku Chrasť a Vodného diela Žilina robí z tejto lokality magnet pre rodiny s deťmi a aktívnych ľudí.
Súhrn hlavných bonusov bytu:
• Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti veľkých investícií: Murované jadro a vymenené rozvody vám ušetria čas aj desaťtisíce eur za najťažšie stavebné práce.
• Nízke náklady a výborný správca: Správcovstvo pod OSBD Žilina a zateplený dom s novým výťahom garantujú bezproblémový chod a rozumné mesačné výdavky.
•Výborná výmera: Bytov s výmerou 88 m² je na trhu pomerne málo, väčšina 3-izbových bytov má okolo 65–75 m². Priestor vášho bytu je preto veľkým plusom pre väčšiu rodinu.
• Kombinácia 2 loggií: Dve loggie (spolu 8 m²) sú v Žiline mimoriadne žiadaný „luxus, ktorý radikálne zvyšuje atraktivitu ponuky.
Cena: 229 000 €
Pri rýchlom a serióznom konaní dohoda možná .
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 905 206 838 alebo e-mailom na: robert.maliar@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
88 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1981
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Telekomunikácie:
Internet, Telefón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
ŽILINAREAL, s.r.o.
Daniela Dlabača 976/6 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti229,000 € 2602 €/m²
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
