(JuBaONeUwPW) • Aktualizovaný: 12. 08. 2026 • 1. publikácia: 12. 08. 2026
Priestranný 4-izbový byt s terasou 7 m² v novostavbe Staré Grunty
Bratislava-Karlova Ves
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
489,900 € 5460 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
89.73 m²
Info
Tento 4-izbový byt je silnou voľbou pre rodinu, ktorá chce priestor, svetlo a kvalitnú dispozíciu v projekte s obmedzenou ponukou.
Na Starých Gruntoch vznikol moderný viladom s iba 10 bytmi, z ktorých sú už 4 predané a 1 rezervovaný.
Byt B5:
Výmera interiéru: 89,73 m²
Terasa: 7,41 m²
Podlažie: 2/3
Byt sa predáva v prevedení kompletného hotového štandardu – súčasťou ceny sú podlahy, interiérové dvere, dizajnová kúpeľňa, samostatné WC a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Nejde o holobyt.
Dispozícia, ktorá má logiku:
Denná časť bytu s obývacou izbou a kuchyňou (27,32 m²) je prirodzene prepojená s terasou s výmerou 7,41 m², ktorá ponúka priestor na letné večere aj rannú kávu. Byt disponuje spálňou a dvomi ďalšími izbami, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť – flexibilita, ktorá rastie spolu s rodinou. Kúpeľňa a samostatné WC oddeľujú súkromné zázemie od spoločenskej časti, praktický vstupný priestor dopĺňa komfort bývania.
O projekte:
Viladom s 3- a 4-izbovými bytmi (spolu 10 jednotiek)
Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasou
Garážové státia
Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a každodennú funkčnosť
Prémiová architektúra a kvalitné materiály
Exkluzívna poloha medzi prírodou a mestom
Limitovaný počet bytov pre klientov, ktorí uprednostňujú komornosť pred masovou výstavbou
Lokalita s rastúcim investičným potenciálom
Projekt je tesne pred kolaudáciou (Q3/2026)
Projekt pôsobí moderne, no nadčasovo. Nepotrebuje okázalosť – jeho hodnota spočíva v proporciách, svetle a polohe.
Technický štandard, ktorý zvyšuje komfort bývania:
Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a dlhodobý komfort:
Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez radiátorov a čisté línie interiéru
Predpríprava na klimatizáciu – komfort počas letných mesiacov
Predpríprava na alarm – vyššia úroveň bezpečnosti
Elektrické exteriérové žalúzie – regulácia svetla, súkromia aj teploty
Digestor vyvedený priamo do exteriéru – plnohodnotné odvetranie bez recirkulácie
Bezpečnostné vstupné dvere
Výťah v bytovom dome
Tieto prvky nie sú len technickým detailom. Sú súčasťou premysleného štandardu, ktorý reflektuje požiadavky moderného mestského bývania.
Lokalita:
Karlova Ves patrí medzi najrešpektovanejšie rezidenčné adresy v Bratislave.
Rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu
Lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v bezprostrednom dosahu
Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD
Spojenie prírody a mesta tu funguje prirodzene.
Pre koho je tento byt?
Pre klienta, ktorý ocení:
-plnohodnotnú 4-izbovú dispozíciu pripravenú na okamžité bývanie
-viladom s obmedzeným počtom bytov
-kvalitnú architektúru a dlhodobú hodnotu
-pokojné bývanie v etablovanej lokalite
-profesionálne zastrešený proces kúpy
Cena: 489 900 EUR
(V cene je zahrnutá pivničná kobka.)
Parkovanie je možné dokúpiť v podzemnej garáži (29 000 €) alebo formou vonkajšieho parkovacieho státia (19 000 €).
Na Starých Gruntoch vznikol moderný viladom s iba 10 bytmi, z ktorých sú už 4 predané a 1 rezervovaný.
Byt B5:
Výmera interiéru: 89,73 m²
Terasa: 7,41 m²
Podlažie: 2/3
Byt sa predáva v prevedení kompletného hotového štandardu – súčasťou ceny sú podlahy, interiérové dvere, dizajnová kúpeľňa, samostatné WC a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Nejde o holobyt.
Dispozícia, ktorá má logiku:
Denná časť bytu s obývacou izbou a kuchyňou (27,32 m²) je prirodzene prepojená s terasou s výmerou 7,41 m², ktorá ponúka priestor na letné večere aj rannú kávu. Byt disponuje spálňou a dvomi ďalšími izbami, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť – flexibilita, ktorá rastie spolu s rodinou. Kúpeľňa a samostatné WC oddeľujú súkromné zázemie od spoločenskej časti, praktický vstupný priestor dopĺňa komfort bývania.
O projekte:
Viladom s 3- a 4-izbovými bytmi (spolu 10 jednotiek)
Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasou
Garážové státia
Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a každodennú funkčnosť
Prémiová architektúra a kvalitné materiály
Exkluzívna poloha medzi prírodou a mestom
Limitovaný počet bytov pre klientov, ktorí uprednostňujú komornosť pred masovou výstavbou
Lokalita s rastúcim investičným potenciálom
Projekt je tesne pred kolaudáciou (Q3/2026)
Projekt pôsobí moderne, no nadčasovo. Nepotrebuje okázalosť – jeho hodnota spočíva v proporciách, svetle a polohe.
Technický štandard, ktorý zvyšuje komfort bývania:
Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a dlhodobý komfort:
Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez radiátorov a čisté línie interiéru
Predpríprava na klimatizáciu – komfort počas letných mesiacov
Predpríprava na alarm – vyššia úroveň bezpečnosti
Elektrické exteriérové žalúzie – regulácia svetla, súkromia aj teploty
Digestor vyvedený priamo do exteriéru – plnohodnotné odvetranie bez recirkulácie
Bezpečnostné vstupné dvere
Výťah v bytovom dome
Tieto prvky nie sú len technickým detailom. Sú súčasťou premysleného štandardu, ktorý reflektuje požiadavky moderného mestského bývania.
Lokalita:
Karlova Ves patrí medzi najrešpektovanejšie rezidenčné adresy v Bratislave.
Rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu
Lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v bezprostrednom dosahu
Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD
Spojenie prírody a mesta tu funguje prirodzene.
Pre koho je tento byt?
Pre klienta, ktorý ocení:
-plnohodnotnú 4-izbovú dispozíciu pripravenú na okamžité bývanie
-viladom s obmedzeným počtom bytov
-kvalitnú architektúru a dlhodobú hodnotu
-pokojné bývanie v etablovanej lokalite
-profesionálne zastrešený proces kúpy
Cena: 489 900 EUR
(V cene je zahrnutá pivničná kobka.)
Parkovanie je možné dokúpiť v podzemnej garáži (29 000 €) alebo formou vonkajšieho parkovacieho státia (19 000 €).
Charakteristika
Úžitková plocha:
89.73 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2026
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Výťah
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Sabina Slabeyciusová MBA
Atlantis s.r.o.09405050... zobraziť číslo
Atlantis s.r.o.
Karpatské námestie • 83106, Bratislava-Rača (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti489,900 € 5460 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Sabina Slabeyciusová MBA
Atlantis s.r.o.09405050... zobraziť číslo
