F105-114-MM (Jushf26lezU) • Aktualizovaný: 30. 12. 2025 • 1. publikácia: 15. 11. 2025
Priestranný 4-izbový byt s krásnymi výhľadmi – Karlova Ves
Molecova
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
495,000 € 4583 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
108 m²
Info
Hľadáte komfortné rodinné bývanie vo výbornej lokalite, s dostatkom priestoru, súkromia a skvelou dostupnosťou do mesta? Tento svetlý a veľkorysý 4-izbový byt na Molecovej ulici v obľúbenej Karlovej Vsi môže byť tým pravým miestom pre vás. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2010, čo zaručuje pokojné bývanie, dobrú izoláciu a dlhodobú hodnotu.
Dispozícia a atmosféra bytu
S celkovou výmerou 108 m² (vrátane 7,5 m² loggie) ponúka byt výnimočne pohodlný priestor pre celú rodinu. Dispozične je riešený moderne a prakticky:
-priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ideálne miesto na spoločné chvíle
-3 samostatné spálne vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu
-2 kúpeľne s WC, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní
-veľká loggia s relaxačným potenciálom a prekrásnym výhľadom na Rakúsko či zeleň Karlovej Vsi
Byt je vďaka orientácii na sever, západ a východ stále krásne svetlý, ale zároveň príjemne vyvážený proti prehrievaniu. Ranné aj večerné svetlo tu vytvára príjemnú domácu atmosféru.
🔧 Technické riešenia a vybavenie
Kvalita spracovania a použité materiály poskytujú dlhodobý komfort:
-plávajúce podlahy a dlažba v praktických častiach bytu
-drevené eurookná vo vysokej kvalite
-exteriérové elektrické žalúzie + interiérové žalúzie pre lepšiu reguláciu svetla a teploty
-kúrenie z vlastného kotla bytového domu – dostupné kedykoľvek, nezávislé od sezóny (veľká výhoda oproti centrálnemu kúreniu)
Celý bytový dom má iba 15 rokov, je zateplený a udržiavaný, čo zaručuje nižšie náklady a príjemné prostredie.
Bytový dom a lokalita
Okolie poskytuje všetko, čo rodina potrebuje, bez nutnosti dlhého cestovania:
-moderný výťah
-videovrátnik
-pivnica (2 m²) ideálna na bicykle či sezónne veci
-garážové státie v cene – pohodlie aj bezpečnosť pre vaše auto
-upravené a čisté spoločné priestory
-možnosť krátkodobého parkovanie pre návštevy
výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
-škola, škôlka – 10 min
-MHD – 2 min
-obchody – 2 min
-park, detské ihrisko, množstvo zelene
Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality vďaka kombinácii dostupnosti, prírody a príjemného komunitného života.
Cena
495 000 €
V cene je zahrnuté:
-kuchynská linka so spotrebičmi
-garážové státie
-pivnica
-možnosť ponechať ďalšie zariadenie podľa dohody
Pre váš maximálny komfort zabezpečujeme kompletný právny aj hypotekárny servis – všetko na jednom mieste, rýchlo a bez starostí.
VIDEO PREZENTÁCIA
Odkaz TU: youtube.com/watch?v=uth8krf6824
3D OBHLIADKA
Odkaz TU: my.matterport.com/show/?m=uBrtN18TmXd
Dispozícia a atmosféra bytu
S celkovou výmerou 108 m² (vrátane 7,5 m² loggie) ponúka byt výnimočne pohodlný priestor pre celú rodinu. Dispozične je riešený moderne a prakticky:
-priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ideálne miesto na spoločné chvíle
-3 samostatné spálne vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu
-2 kúpeľne s WC, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní
-veľká loggia s relaxačným potenciálom a prekrásnym výhľadom na Rakúsko či zeleň Karlovej Vsi
Byt je vďaka orientácii na sever, západ a východ stále krásne svetlý, ale zároveň príjemne vyvážený proti prehrievaniu. Ranné aj večerné svetlo tu vytvára príjemnú domácu atmosféru.
🔧 Technické riešenia a vybavenie
Kvalita spracovania a použité materiály poskytujú dlhodobý komfort:
-plávajúce podlahy a dlažba v praktických častiach bytu
-drevené eurookná vo vysokej kvalite
-exteriérové elektrické žalúzie + interiérové žalúzie pre lepšiu reguláciu svetla a teploty
-kúrenie z vlastného kotla bytového domu – dostupné kedykoľvek, nezávislé od sezóny (veľká výhoda oproti centrálnemu kúreniu)
Celý bytový dom má iba 15 rokov, je zateplený a udržiavaný, čo zaručuje nižšie náklady a príjemné prostredie.
Bytový dom a lokalita
Okolie poskytuje všetko, čo rodina potrebuje, bez nutnosti dlhého cestovania:
-moderný výťah
-videovrátnik
-pivnica (2 m²) ideálna na bicykle či sezónne veci
-garážové státie v cene – pohodlie aj bezpečnosť pre vaše auto
-upravené a čisté spoločné priestory
-možnosť krátkodobého parkovanie pre návštevy
výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
-škola, škôlka – 10 min
-MHD – 2 min
-obchody – 2 min
-park, detské ihrisko, množstvo zelene
Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality vďaka kombinácii dostupnosti, prírody a príjemného komunitného života.
Cena
495 000 €
V cene je zahrnuté:
-kuchynská linka so spotrebičmi
-garážové státie
-pivnica
-možnosť ponechať ďalšie zariadenie podľa dohody
Pre váš maximálny komfort zabezpečujeme kompletný právny aj hypotekárny servis – všetko na jednom mieste, rýchlo a bez starostí.
VIDEO PREZENTÁCIA
Odkaz TU: youtube.com/watch?v=uth8krf6824
3D OBHLIADKA
Odkaz TU: my.matterport.com/show/?m=uBrtN18TmXd
Charakteristika
Úžitková plocha:
108 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Múčka
Trnava09048312... zobraziť číslo
Finanzpartner reality
Piešťanská 3 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti495,000 € 4583 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Múčka
Trnava09048312... zobraziť číslo
