1076379 (JuSNmU1EUiG) • Aktualizovaný: 09. 11. 2026 • 1. publikácia: 09. 11. 2026
Priestranný 3i byt so zasklenou lodžiou, klimatizáciou a pivnicou na poschodí, blízko električky a prírody, Karlova Ves
Silvánska
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249 990 € 3886 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64,33 m²
Info
Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Silvánskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má celkovú výmeru 74,95 m² vrátane lodžie a pivnice, pričom úžitková plocha bytu predstavuje 64,33 m² (vrátane 1,12 m² pivnice). Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, klimatizáciu, veľkorysú zasklenú lodžiu a orientáciu na východ a západ.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v pokojnom prostredí s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.
3D PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=jh6QRt6nBgw
INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI:
Typ: 3-izbový byt
Lokalita: Silvánska ulica, Bratislava – Karlova Ves
Celková výmera vrátane lodžie a pivnice: 74,95 m²
Podlahová plocha bytu: 63,21 m²
Lodžia: zasklená, približne 10,62 m²
Pivnica: 1,12 m²
Poschodie: 3. z 3
Výťah: nie
Orientácia: východná a západná
Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia
Klimatizácia: áno
Okná: vymenené
Podlahy: keramická dlažba a laminátová podlaha
Kúpeľňa: s vaňou
Toaleta: samostatná
Spoločné úložné priestory: áno
Mesačné náklady: približne 268 EUR
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných izieb, obývacej izby, priestrannej kuchyne a veľkej zasklenej lodžie s výmerou približne 10 m². Dispozícia poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Dve samostatné izby sú orientované na východ, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa sú orientované na západ. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie jednotlivých miestností počas rôznych častí dňa.
VYBAVENIE A STAV BYTU:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky okná. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. V kuchyni a vstupnej chodbe sa nachádza keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je položená laminátová podlaha. Významným benefitom je priestranná zasklená lodžia, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych a umožňuje pohodlné využívanie počas väčšej časti roka.
PIVNICA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY:
K bytu prislúcha samostatná pivnica s výmerou 1,12 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí pred vstupom do bytu. Ďalšie možnosti uskladnenia poskytuje spoločný úložný priestor nachádzajúci sa v suteréne bytového domu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, v rámci ktorej bola vymenená vstupná brána, stúpacie rozvody a okná v spoločných priestoroch. Byt sa nachádza na najvyššom, treťom poschodí. Bytový dom nie je vybavený výťahom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Platby správcovi: 233 EUR
Elektrina: 25 EUR
Plyn: 10 EUR
Celkové mesačné náklady: približne 268 EUR
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza na Silvánskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, v pokojnom rezidenčnom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, prírody a dopravného spojenia s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú lesné porasty a obľúbený Park Slovenského národného povstania v Líščom údolí, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode. V pešej dostupnosti sú základná škola, materská škola, nákupné centrum Centrum s predajňou potravín BILLA, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Električková zastávka sa nachádza približne tri minúty pešo od bytového domu a cesta električkou do centra Bratislavy trvá približne 15 minút.
HLAVNÉ VÝHODY:
Priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou
Celková výmera 74,95 m² vrátane lodžie a pivnice
Veľká zasklená lodžia s výmerou približne 10 m²
Klimatizácia
Orientácia na východ a západ
Dve samostatné izby
Samostatná kuchyňa
Pivnica priamo na poschodí
Ďalší spoločný úložný priestor v suteréne
Revitalizovaný bytový dom
Pokojné prostredie s množstvom zelene
Kompletná občianska vybavenosť
Dobrá dostupnosť električkovej dopravy
CENA:
Cena nehnuteľnosti je 249 990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom a zabezpečujeme asistenciu pri prevode vlastníckeho práva.
KONTAKT:
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér:
Anton Trška
0901 900 028
trska@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v pokojnom prostredí s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.
3D PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=jh6QRt6nBgw
INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI:
Typ: 3-izbový byt
Lokalita: Silvánska ulica, Bratislava – Karlova Ves
Celková výmera vrátane lodžie a pivnice: 74,95 m²
Podlahová plocha bytu: 63,21 m²
Lodžia: zasklená, približne 10,62 m²
Pivnica: 1,12 m²
Poschodie: 3. z 3
Výťah: nie
Orientácia: východná a západná
Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia
Klimatizácia: áno
Okná: vymenené
Podlahy: keramická dlažba a laminátová podlaha
Kúpeľňa: s vaňou
Toaleta: samostatná
Spoločné úložné priestory: áno
Mesačné náklady: približne 268 EUR
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných izieb, obývacej izby, priestrannej kuchyne a veľkej zasklenej lodžie s výmerou približne 10 m². Dispozícia poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Dve samostatné izby sú orientované na východ, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa sú orientované na západ. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie jednotlivých miestností počas rôznych častí dňa.
VYBAVENIE A STAV BYTU:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky okná. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. V kuchyni a vstupnej chodbe sa nachádza keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je položená laminátová podlaha. Významným benefitom je priestranná zasklená lodžia, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych a umožňuje pohodlné využívanie počas väčšej časti roka.
PIVNICA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY:
K bytu prislúcha samostatná pivnica s výmerou 1,12 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí pred vstupom do bytu. Ďalšie možnosti uskladnenia poskytuje spoločný úložný priestor nachádzajúci sa v suteréne bytového domu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, v rámci ktorej bola vymenená vstupná brána, stúpacie rozvody a okná v spoločných priestoroch. Byt sa nachádza na najvyššom, treťom poschodí. Bytový dom nie je vybavený výťahom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Platby správcovi: 233 EUR
Elektrina: 25 EUR
Plyn: 10 EUR
Celkové mesačné náklady: približne 268 EUR
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza na Silvánskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, v pokojnom rezidenčnom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, prírody a dopravného spojenia s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú lesné porasty a obľúbený Park Slovenského národného povstania v Líščom údolí, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode. V pešej dostupnosti sú základná škola, materská škola, nákupné centrum Centrum s predajňou potravín BILLA, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Električková zastávka sa nachádza približne tri minúty pešo od bytového domu a cesta električkou do centra Bratislavy trvá približne 15 minút.
HLAVNÉ VÝHODY:
Priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou
Celková výmera 74,95 m² vrátane lodžie a pivnice
Veľká zasklená lodžia s výmerou približne 10 m²
Klimatizácia
Orientácia na východ a západ
Dve samostatné izby
Samostatná kuchyňa
Pivnica priamo na poschodí
Ďalší spoločný úložný priestor v suteréne
Revitalizovaný bytový dom
Pokojné prostredie s množstvom zelene
Kompletná občianska vybavenosť
Dobrá dostupnosť električkovej dopravy
CENA:
Cena nehnuteľnosti je 249 990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom a zabezpečujeme asistenciu pri prevode vlastníckeho práva.
KONTAKT:
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér:
Anton Trška
0901 900 028
trska@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.
Charakteristika
Úžitková plocha:
64,33 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1973
Rok kolaudácie:
1974
Počet izieb / miestností:
3
Plocha lodžie:
10 m²
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Anton Trška
Grahams0901 900... zobraziť číslo
Grahams Real
Laurinská 8 • 81101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti249 990 € 3886 €/m²
Kontakt na predajcu
Anton Trška
Grahams0901 900... zobraziť číslo
