12793413 (JunXvc5pV5Y) • Aktualizovaný: 17. 12. 2025 • 1. publikácia: 20. 11. 2025
PRIESTRANNÝ 3I BYT S GARÁŽOU | HORSKÝ PARK | POTENCIÁL PREROBENIA NA 4I BYT
Kubániho
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
325,000 € 3599 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
90.3 m²
Info
Hľadáte pokoj a súkromie, no zároveň vyžadujete rýchlu dostupnosť do centra a nadštandardné prostredie? Máme pre Vás ponuku, ktorá spĺňa všetky tieto kritériá.
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou a vlastnou garážou vo vyhľadávanej časti Bratislava- Staré Mesto, na Kubániho ulici pri Horskom parku.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha: 90,3 m² (Byt 83,7 m² + Loggia 4,8 m² + Pivnica 1,8 m²)
3-izbový byt s loggiou - možnosť dispozičnej zmeny na 4-izbový
Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
2. poschodie zo 6 s výťahom
Vlastná garáž (14 m²) priamo pred vchodom
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU
Predsieň
priestranná hala
3 samostatné nepriechodné izby
samostatná kuchyňa so špajzou
kúpeľňa
samostatné WC
loggia.
vďaka priestrannej hale a samostatnej kuchyni je možné byt prerobiť na 4-izbový byt s obývacou izbou spojenou s kuchynským kútom.
samostatná pivnica na prízemí bytového domu
Byt je v pôvodnom stave, zariadený pôvodným nábytkom. Má plastové okná (inštalované pri cca pred 12 rokmi) a vonkajšie rolety.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Bytový dom: 6-podlažná stavba. Pôvodná kolaudácia 1974, nadstavba objektu prebehla cca pred 12 rokmi. Bytový dom je nezateplený s termoomietkou. Boli vymenené horizontálne stupačky, v pláne je výmena vertikálnych stupačiek. Bytový dom má vlastnú kotolňu.
Garáž: vlastná garáž (14 m²) s výklopnými dverami, nachádza sa priamo pred vchodom do bytového domu. Strecha garáže bola zaizolovaná v roku 2023.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh a rodinné výlety. Okolie bytového domu si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. Tvorí ju zástavba staromestských víl, meštianskych domov a menších bytových domov. Rýchla dostupnosť do historického centra Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, ambasády, menšie obchody s potravinami a lokálnymi službami.
PARKOVANIE
Parkovanie je možné v okolí bytového domu – momentálne bez parkovacej politiky. Vlastná garáž (14m2) s výklopnými dverami priamo pred vchodom do bytového domu.
NÁKLADY NA BÝVANIE:
Správca 269€ + elektrina a plyn podľa spotreby.
CENA:
Byt: 325 000 EUR
Garáž: 25 000 EUR.
Cena zahŕňa: kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, overenia podpisov a podania na kataster.
OBHLIADKA:
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950649121 jones@karinpartners.sk
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou a vlastnou garážou vo vyhľadávanej časti Bratislava- Staré Mesto, na Kubániho ulici pri Horskom parku.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha: 90,3 m² (Byt 83,7 m² + Loggia 4,8 m² + Pivnica 1,8 m²)
3-izbový byt s loggiou - možnosť dispozičnej zmeny na 4-izbový
Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
2. poschodie zo 6 s výťahom
Vlastná garáž (14 m²) priamo pred vchodom
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU
Predsieň
priestranná hala
3 samostatné nepriechodné izby
samostatná kuchyňa so špajzou
kúpeľňa
samostatné WC
loggia.
vďaka priestrannej hale a samostatnej kuchyni je možné byt prerobiť na 4-izbový byt s obývacou izbou spojenou s kuchynským kútom.
samostatná pivnica na prízemí bytového domu
Byt je v pôvodnom stave, zariadený pôvodným nábytkom. Má plastové okná (inštalované pri cca pred 12 rokmi) a vonkajšie rolety.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Bytový dom: 6-podlažná stavba. Pôvodná kolaudácia 1974, nadstavba objektu prebehla cca pred 12 rokmi. Bytový dom je nezateplený s termoomietkou. Boli vymenené horizontálne stupačky, v pláne je výmena vertikálnych stupačiek. Bytový dom má vlastnú kotolňu.
Garáž: vlastná garáž (14 m²) s výklopnými dverami, nachádza sa priamo pred vchodom do bytového domu. Strecha garáže bola zaizolovaná v roku 2023.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh a rodinné výlety. Okolie bytového domu si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. Tvorí ju zástavba staromestských víl, meštianskych domov a menších bytových domov. Rýchla dostupnosť do historického centra Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, ambasády, menšie obchody s potravinami a lokálnymi službami.
PARKOVANIE
Parkovanie je možné v okolí bytového domu – momentálne bez parkovacej politiky. Vlastná garáž (14m2) s výklopnými dverami priamo pred vchodom do bytového domu.
NÁKLADY NA BÝVANIE:
Správca 269€ + elektrina a plyn podľa spotreby.
CENA:
Byt: 325 000 EUR
Garáž: 25 000 EUR.
Cena zahŕňa: kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, overenia podpisov a podania na kataster.
OBHLIADKA:
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950649121 jones@karinpartners.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
90.3 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
4.8 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.8 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
269 €
Vykurovanie:
Ústredné
Garage area:
14 m²
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Jones
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0950 649... zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti325,000 € 3599 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Jones
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0950 649... zobraziť číslo
