(Ju0WYsAZUq-) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 11. 09. 2026
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S OTVORENÝMI VÝHĽADMI
Heyrovského
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
264 900 € 2943 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
90 m²
Info
FEDORS GROUP Vám ponúka priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka tri samostatné nepriechodné izby, štyri loggie a krásne otvorené výhľady na Malé Karpaty, okolitú zeleň a mestskú panorámu.
Byt je orientovaný na juhozápad a severozápad a nachádza sa na predposlednom poschodí, vďaka čomu má dostatok prirodzeného svetla, súkromia a nerušené výhľady, pričom nie je priamo pod strechou.
Je v pôvodnom stave, takže jeho budúcu podobu si môže nový majiteľ navrhnúť podľa vlastných potrieb.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
- počet izieb: 3
- úžitková plocha bytu 73,86 m² + 4 loggie, každá s výmerou 3,70 m² + múrovaná pivnica pivnica
- jedna zasklená loggia s výstupom z kuchyne
- 10. poschodie z 11
- 2 veľké výťahy
- orientácia JZ + SZ
- kúpeľňa a samostatné WC
-vymenené plastové okná
- byt v pôvodnom stave
- reálne mesačné náklady cca 150 € / osoba vrátane energií a správcovských poplatkov
- bytový dom bez úveru
- bytový dom kompletne zrekonštruovaný
- byt bez tiarch
TOP 5 VÝHOD
- predposledné poschodie s krásnymi výhľadmi
- tri samostatné nepriechodné izby
- štyri loggie s celkovou výmerou takmer 15 m²
- nízke reálne mesačné náklady
- interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou spolupráce s našimi architektmi
LOKALITA A PARKOVANIE
Bývanie na Heyrovského ulici v Lamači ponúka pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí.
Malokarpatské námestie je prirodzeným centrom Lamača a ponúka obchody, služby, školy, škôlky, športové možnosti, ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť. V širšom okolí sa nachádza Bory Mall s množstvom ďalších obchodov, služieb a reštaurácií, ako aj Nemocnica Bory.
Lokalita má dobré spojenie MHD aj autom. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Blízkosť Malých Karpát zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh a cyklistiku.
Parkovanie priamo pred bytovým domom podlieha regulácii PAAS. Aktuálna majiteľka zároveň využíva vyhradené garážové parkovacie státie v súkromnom vlastníctve, ktoré si prenajíma za výhodných podmienok. Státie sa nachádza približne 3 minúty pešo od bytového domu. Možnosť pokračovania v prenájme je predmetom dohody s vlastníkom státia.
CENA
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Byt je orientovaný na juhozápad a severozápad a nachádza sa na predposlednom poschodí, vďaka čomu má dostatok prirodzeného svetla, súkromia a nerušené výhľady, pričom nie je priamo pod strechou.
Je v pôvodnom stave, takže jeho budúcu podobu si môže nový majiteľ navrhnúť podľa vlastných potrieb.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
- počet izieb: 3
- úžitková plocha bytu 73,86 m² + 4 loggie, každá s výmerou 3,70 m² + múrovaná pivnica pivnica
- jedna zasklená loggia s výstupom z kuchyne
- 10. poschodie z 11
- 2 veľké výťahy
- orientácia JZ + SZ
- kúpeľňa a samostatné WC
-vymenené plastové okná
- byt v pôvodnom stave
- reálne mesačné náklady cca 150 € / osoba vrátane energií a správcovských poplatkov
- bytový dom bez úveru
- bytový dom kompletne zrekonštruovaný
- byt bez tiarch
TOP 5 VÝHOD
- predposledné poschodie s krásnymi výhľadmi
- tri samostatné nepriechodné izby
- štyri loggie s celkovou výmerou takmer 15 m²
- nízke reálne mesačné náklady
- interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou spolupráce s našimi architektmi
LOKALITA A PARKOVANIE
Bývanie na Heyrovského ulici v Lamači ponúka pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí.
Malokarpatské námestie je prirodzeným centrom Lamača a ponúka obchody, služby, školy, škôlky, športové možnosti, ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť. V širšom okolí sa nachádza Bory Mall s množstvom ďalších obchodov, služieb a reštaurácií, ako aj Nemocnica Bory.
Lokalita má dobré spojenie MHD aj autom. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Blízkosť Malých Karpát zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh a cyklistiku.
Parkovanie priamo pred bytovým domom podlieha regulácii PAAS. Aktuálna majiteľka zároveň využíva vyhradené garážové parkovacie státie v súkromnom vlastníctve, ktoré si prenajíma za výhodných podmienok. Státie sa nachádza približne 3 minúty pešo od bytového domu. Možnosť pokračovania v prenájme je predmetom dohody s vlastníkom státia.
CENA
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
90 m²
Podlažie:
10
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severozápadná, Juhozápadná
Rok výstavby:
1973
Rok kolaudácie:
1975
Počet spální:
3
Počet lodžií:
4
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Telefón, Internet, Káblová TV
Doprava:
Trolejbus, MHD, Cesta, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nikola Zámečníková
FEDORS Group, s.r.o.09073789... zobraziť číslo
FEDORS Group, s.r.o.
Chalupkova 4 • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti264 900 € 2943 €/m²
Kontakt na predajcu
Nikola Zámečníková
FEDORS Group, s.r.o.09073789... zobraziť číslo
