(Ju2DlF86p_E) • Aktualizovaný: 10. 06. 2026 • 1. publikácia: 10. 06. 2026
Priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto
Račianska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
245,000 € 3529 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69.42 m²
Info
BOND Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto
Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží štvorpodlažného bytového domu a vďaka svojej veľkorysej výmere, vysokým stropom, dispozícii a dvojstrannej orientácii predstavuje ideálnu príležitosť na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv.
Byt je v pôvodnom, zachovalom stave a disponuje viacerými pôvodnými prvkami, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter. Medzi jeho najväčšie prednosti patria kvalitné drevené parkety, vysoké stropy a veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa.
Základné informácie
Lokalita: Bratislava – Nové Mesto
Dispozícia: 2-izbový byt
Výmera bytu: 77,04 m² vrátane dvoch loggií a bez pivnice 11,20 m²
Loggia 1: 3,79 m²
Loggia 2: 3,83 m²
Murovaná pivnica s oknami a mrežami: 11,20 m²
Poschodie: 3. NP / 4 NP
Orientácia: východ – západ
Osobné vlastníctvo
Bez výťahu
Verejné parkovanie
Dispozícia bytu:
- vstupná hala
- priestranná obývacia izba
- samostatná spálňa
- samostatná kuchyňa so špajzou
- kúpeľňa
-samostatné WC
- dve loggie, jedna loggia je presklená
- veľká murovaná pivnica s oknami a mrežami 11,20 m²
Praktické dispozičné riešenie a dostatočná výmera umožňujú budúcemu majiteľovi prerobiť byt na komfortný 3-izbový byt.
Bytový dom
Bytový dom bol postavený v roku 1970 a v roku 2013 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:
- zateplenie fasády
- nové plastové okná v spoločných priestoroch
- nové hliníkové vstupné dvere s elektronickým čipovým systémom
- rekonštrukcia strechy s novou krytinou z asfaltových pásov
- oprava a rekonštrukcia loggií
Výhody nehnuteľnosti
✓ výborná lokalita Nové Mesto
✓ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✓ možnosť prerobenia na 3-izbový byt
✓ dve loggie orientované na východ a západ, jedna loggia je presklená
✓ vysoké stropy a veľké presvetlené miestnosti
✓ zachovalé drevené parkety
✓ nadštandardná pivnica s výmerou 11,20 m²
✓ zrekonštruovaný bytový dom
✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
Lokalita
Mestská časť Nové Mesto patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, športoviská, vlaková stanica a zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú byt s charakterom, veľkorysým priestorom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy.
Cena: 245.000 EUR
Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží štvorpodlažného bytového domu a vďaka svojej veľkorysej výmere, vysokým stropom, dispozícii a dvojstrannej orientácii predstavuje ideálnu príležitosť na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv.
Byt je v pôvodnom, zachovalom stave a disponuje viacerými pôvodnými prvkami, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter. Medzi jeho najväčšie prednosti patria kvalitné drevené parkety, vysoké stropy a veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa.
Základné informácie
Lokalita: Bratislava – Nové Mesto
Dispozícia: 2-izbový byt
Výmera bytu: 77,04 m² vrátane dvoch loggií a bez pivnice 11,20 m²
Loggia 1: 3,79 m²
Loggia 2: 3,83 m²
Murovaná pivnica s oknami a mrežami: 11,20 m²
Poschodie: 3. NP / 4 NP
Orientácia: východ – západ
Osobné vlastníctvo
Bez výťahu
Verejné parkovanie
Dispozícia bytu:
- vstupná hala
- priestranná obývacia izba
- samostatná spálňa
- samostatná kuchyňa so špajzou
- kúpeľňa
-samostatné WC
- dve loggie, jedna loggia je presklená
- veľká murovaná pivnica s oknami a mrežami 11,20 m²
Praktické dispozičné riešenie a dostatočná výmera umožňujú budúcemu majiteľovi prerobiť byt na komfortný 3-izbový byt.
Bytový dom
Bytový dom bol postavený v roku 1970 a v roku 2013 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:
- zateplenie fasády
- nové plastové okná v spoločných priestoroch
- nové hliníkové vstupné dvere s elektronickým čipovým systémom
- rekonštrukcia strechy s novou krytinou z asfaltových pásov
- oprava a rekonštrukcia loggií
Výhody nehnuteľnosti
✓ výborná lokalita Nové Mesto
✓ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✓ možnosť prerobenia na 3-izbový byt
✓ dve loggie orientované na východ a západ, jedna loggia je presklená
✓ vysoké stropy a veľké presvetlené miestnosti
✓ zachovalé drevené parkety
✓ nadštandardná pivnica s výmerou 11,20 m²
✓ zrekonštruovaný bytový dom
✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
Lokalita
Mestská časť Nové Mesto patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, športoviská, vlaková stanica a zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú byt s charakterom, veľkorysým priestorom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy.
Cena: 245.000 EUR
Charakteristika
Úžitková plocha:
69.42 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1970
Rok kolaudácie:
1970
Rok poslednej rekonštrukcie:
2013
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Prechodová izba:
Áno
Počet loggí:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Marčeková
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti245,000 € 3529 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana Marčeková
09053333... zobraziť číslo
