(JuqEZwtNrG5) • Aktualizovaný: 08. 09. 2026 • 1. publikácia: 08. 09. 2026
Priestranný 2-izbový byt na predaj s výmerou 65 m², balkónom a pivnicou na Karadžičovej ulici, TOP
Karadžičova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,000 € 4446 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65 m²
Info
Ponúkame na predaj veľkorysý 2-izbový byt s výmerou 65 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu na Karadžičovej ulici, na pomedzí Starého Mesta a Nív.
Byt zaujme najmä svojou nadštandardnou výmerou, samostatnou kuchyňou, množstvom úložného priestoru, balkónom a murovanou pivnicou. Veľkým benefitom je aj výborná poloha – pešo či na pár minút máte Nivy, Downtown aj centrum Starého Mesta.
Čo ponúka byt
• 65 m² – nadštandardná výmera na 2-izbový byt
• samostatná kuchyňa
• malý balkón
• murovaná pivnica vhodná aj na bicykle či väčšie predmety
• niekoľko priestranných vstavaných rolldorov
• spálňa prakticky rozdelená zástenou na spálňovú a pracovnú časť
• kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom
• práčka v kúpeľni
• kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a plynovým sporákom
• drevené parkety v izbách, dlažba v ostatných častiach bytu
• severovýchodná orientácia
• internet od UPC alebo Orange
Zrekonštruovaný bytový dom
Výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou – vrátane strechy, rozvodov, fasády, spoločných priestorov a pivníc.
Pre nového majiteľa to znamená, že dom je po zásadnej obnove a v najbližšom období si nevyžaduje významné investície do svojej modernizácie.
Za domom zároveň vzniklo nové detské ihrisko a príjemný zelený park vo vnútrobloku. Aj napriek centrálnej polohe tak byt ponúka pokojnejšie prostredie a zeleň priamo pri dome.
Lokalita, ktorá vám ušetrí čas
Karadžičova patrí medzi lokality, ktoré ocení každý, kto chce mať mesto naozaj poruke.
V rýchlej pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, moderná kancelárska štvrť Downtown aj centrum Starého Mesta. V okolí nájdete množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní aj možností na každodenné vybavenie bez nutnosti používať auto.
Výborná dostupnosť a veľká výmera zároveň robia z bytu zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Byt bol v minulosti využívaný na prenájom a jeho dispozícia, výmera a poloha sú atraktívne aj pre dlhodobého nájomcu.
Veľký mestský byt, praktická dispozícia a pokojný vnútroblok
Ak hľadáte 2-izbový byt s veľkorysou výmerou, samostatnou kuchyňou, balkónom, vlastnou pivnicou a výbornou dostupnosťou do centra, no zároveň nechcete bývať priamo v rušnom prostredí, Karadžičova môže byť veľmi dobrým kompromisom.
65 m², centrum mesta, zrekonštruovaný bytový dom a zeleň priamo za domom – kombinácia, ktorá sa na trhu neobjavuje každý deň.
Cena: 289 000 € + RK provízia
Byt zaujme najmä svojou nadštandardnou výmerou, samostatnou kuchyňou, množstvom úložného priestoru, balkónom a murovanou pivnicou. Veľkým benefitom je aj výborná poloha – pešo či na pár minút máte Nivy, Downtown aj centrum Starého Mesta.
Čo ponúka byt
• 65 m² – nadštandardná výmera na 2-izbový byt
• samostatná kuchyňa
• malý balkón
• murovaná pivnica vhodná aj na bicykle či väčšie predmety
• niekoľko priestranných vstavaných rolldorov
• spálňa prakticky rozdelená zástenou na spálňovú a pracovnú časť
• kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom
• práčka v kúpeľni
• kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a plynovým sporákom
• drevené parkety v izbách, dlažba v ostatných častiach bytu
• severovýchodná orientácia
• internet od UPC alebo Orange
Zrekonštruovaný bytový dom
Výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou – vrátane strechy, rozvodov, fasády, spoločných priestorov a pivníc.
Pre nového majiteľa to znamená, že dom je po zásadnej obnove a v najbližšom období si nevyžaduje významné investície do svojej modernizácie.
Za domom zároveň vzniklo nové detské ihrisko a príjemný zelený park vo vnútrobloku. Aj napriek centrálnej polohe tak byt ponúka pokojnejšie prostredie a zeleň priamo pri dome.
Lokalita, ktorá vám ušetrí čas
Karadžičova patrí medzi lokality, ktoré ocení každý, kto chce mať mesto naozaj poruke.
V rýchlej pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, moderná kancelárska štvrť Downtown aj centrum Starého Mesta. V okolí nájdete množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní aj možností na každodenné vybavenie bez nutnosti používať auto.
Výborná dostupnosť a veľká výmera zároveň robia z bytu zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Byt bol v minulosti využívaný na prenájom a jeho dispozícia, výmera a poloha sú atraktívne aj pre dlhodobého nájomcu.
Veľký mestský byt, praktická dispozícia a pokojný vnútroblok
Ak hľadáte 2-izbový byt s veľkorysou výmerou, samostatnou kuchyňou, balkónom, vlastnou pivnicou a výbornou dostupnosťou do centra, no zároveň nechcete bývať priamo v rušnom prostredí, Karadžičova môže byť veľmi dobrým kompromisom.
65 m², centrum mesta, zrekonštruovaný bytový dom a zeleň priamo za domom – kombinácia, ktorá sa na trhu neobjavuje každý deň.
Cena: 289 000 € + RK provízia
Charakteristika
Úžitková plocha:
65 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severovýchodná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah, Balkón, Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Telefón
Doprava:
Cesta, MHD, Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tereza Jerigová
Reality Bratislava, s.r.o.09489287... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti289,000 € 4446 €/m²
Kontakt na predajcu
Tereza Jerigová
Reality Bratislava, s.r.o.09489287... zobraziť číslo
