(Ju4L1EcrG_3) • Aktualizovaný: 08. 09. 2026 • 1. publikácia: 08. 09. 2026
Na predaj je veľkorysý komerčný priestor s výmerou 600 m²
Záhradnícka
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,050,000 € 1750 €/m²
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
600 m²
Info
EXKLUZÍVNA PONUKA – KOMERČNÉ PRIESTORY 600 m² NA PREDAJ
Predstavujeme výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Ružinova. Na predaj je veľkorysý komerčný priestor s výmerou 600 m² na 1. nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy na rohu ulíc Záhradnícka a Mraziarenská – lokalita s vysokou koncentráciou služieb, výbornou dostupnosťou a stabilným dopytom po komerčných aj rezidenčných riešeniach.
Priestor ponúka reprezentatívny, široký vstup, nadštandardnú dispozíciu a možnosť vybudovania výťahu priamo na 1. nadzemné podlažie, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia.
Kľúčové benefity
• Veľkorysý reprezentatívny vstup – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú silný prvý dojem
• Možnosť výstavby výťahu na 1. NP (technicky pripravené riešenie)
• 600 m² na 1. nadzemnom podlaží
• rohová poloha s vysokou viditeľnosťou a priestorom pre branding
• bezbariérový prístup
• flexibilná dispozícia, možnosť delenia na menšie celky
• výborná dostupnosť – centrum, Ružinov, Nivy, MHD
Využitie s vysokým komerčným potenciálom
Priestor je vhodný pre prevádzky, ktoré potrebujú silnú adresu, reprezentatívny vstup a nadštandardnú plochu:
• klinika, poliklinika, diagnostické centrum
• ambulancie, fyzioterapia, rehabilitačné centrum
• centrum estetickej medicíny, wellness, kozmetické služby
• sídlo firmy, administratívny hub, back-office
• showroom + kancelárie + sklad
• jazyková škola, vzdelávacie centrum, tréningová akadémia
• coworking, servisované kancelárie
• detské centrum, škôlka, jasle
• IT hub, R&D laboratóriá (neinvazívne)
• tanečné a pohybové štúdio, fyzio-gym
• kreatívne štúdiá, architektonické ateliéry
• firemné apartmánové bývanie, krátkodobé ubytovanie
• start-up inkubátor, multifunkčné centrum služieb
Investičná príležitosť – konverzia na apartmány
Priestor umožňuje aj kompletnú konverziu na malometrážne bývanie. Vďaka dispozícii a možnosti vybudovania výťahu je možné vytvoriť:
• až 18 malometrážnych apartmánov (ideálne pre krátkodobé ubytovanie, firemné bývanie, študentské bývanie alebo dlhodobý prenájom)
Táto alternatíva výrazne zvyšuje investičný potenciál a umožňuje dosiahnuť nadpriemerný výnos v lokalite s vysokým dopytom po menších jednotkách.
Cena: 1 050 000 €
Predstavujeme výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Ružinova. Na predaj je veľkorysý komerčný priestor s výmerou 600 m² na 1. nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy na rohu ulíc Záhradnícka a Mraziarenská – lokalita s vysokou koncentráciou služieb, výbornou dostupnosťou a stabilným dopytom po komerčných aj rezidenčných riešeniach.
Priestor ponúka reprezentatívny, široký vstup, nadštandardnú dispozíciu a možnosť vybudovania výťahu priamo na 1. nadzemné podlažie, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia.
Kľúčové benefity
• Veľkorysý reprezentatívny vstup – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú silný prvý dojem
• Možnosť výstavby výťahu na 1. NP (technicky pripravené riešenie)
• 600 m² na 1. nadzemnom podlaží
• rohová poloha s vysokou viditeľnosťou a priestorom pre branding
• bezbariérový prístup
• flexibilná dispozícia, možnosť delenia na menšie celky
• výborná dostupnosť – centrum, Ružinov, Nivy, MHD
Využitie s vysokým komerčným potenciálom
Priestor je vhodný pre prevádzky, ktoré potrebujú silnú adresu, reprezentatívny vstup a nadštandardnú plochu:
• klinika, poliklinika, diagnostické centrum
• ambulancie, fyzioterapia, rehabilitačné centrum
• centrum estetickej medicíny, wellness, kozmetické služby
• sídlo firmy, administratívny hub, back-office
• showroom + kancelárie + sklad
• jazyková škola, vzdelávacie centrum, tréningová akadémia
• coworking, servisované kancelárie
• detské centrum, škôlka, jasle
• IT hub, R&D laboratóriá (neinvazívne)
• tanečné a pohybové štúdio, fyzio-gym
• kreatívne štúdiá, architektonické ateliéry
• firemné apartmánové bývanie, krátkodobé ubytovanie
• start-up inkubátor, multifunkčné centrum služieb
Investičná príležitosť – konverzia na apartmány
Priestor umožňuje aj kompletnú konverziu na malometrážne bývanie. Vďaka dispozícii a možnosti vybudovania výťahu je možné vytvoriť:
• až 18 malometrážnych apartmánov (ideálne pre krátkodobé ubytovanie, firemné bývanie, študentské bývanie alebo dlhodobý prenájom)
Táto alternatíva výrazne zvyšuje investičný potenciál a umožňuje dosiahnuť nadpriemerný výnos v lokalite s vysokým dopytom po menších jednotkách.
Cena: 1 050 000 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
600 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Bezbariérový prístup
Doprava:
Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Riess
Reality Bratislava, s.r.o.09489657... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,050,000 € 1750 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Riess
Reality Bratislava, s.r.o.09489657... zobraziť číslo
