992896 (JuxVOSNrrGL) • Aktualizovaný: 14. 05. 2026 • 1. publikácia: 11. 05. 2026
PRENÁJOM 4-izbový mezonet s krbom a garážou, Bratislava-Krasňany
Horská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,600 €/mesiac 11 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: + energie 410,- EUR
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
145 m²
Info
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom priestranný, svetlý a nadštandardne riešený 4-izbový mezonetový byt s krbom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, časť Slanec (Krasňany), na okraji vinohradov.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a priameho kontaktu s prírodou. Lokalita je dlhodobo veľmi stabilná, obľúbená najmä pre svoju pokojnosť, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta.
Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008.
Celková plocha bytu predstavuje 145 m², pričom súčasťou bytu sú aj dve terasy a pivnica. Súčasťou prenájmu je aj garážové státie v suteréne bytového domu.
Nehnuteľnosť pôsobí veľmi vzdušne a elegantne. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dominantným prvkom bytu je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zvyšuje komfort bývania najmä počas zimných mesiacov. K výnimočnosti tejto nehnuteľnosti prispieva aj nádherný výhľad a priestranné terasy, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych a relax.
DISPOZÍCIA BYTU
Byt je rozdelený do dvoch podlaží, čo prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a zároveň poskytuje vysoký komfort bývania.
Na hornom podlaží (4. poschodie) sa nachádza vstupná predsieň, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do samostatnej izby s výstupom na terasu, vhodnej ako spálňa, hosťovská spálňa alebo pracovňa, so súkromnou kúpeľňou a toaletou.
Ďalej sa presúvame do priestrannej dennej časti, ktorej dominantou je otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu s krbom, jedálenský kút a plne vybavenú kuchyňu. Súčasťou tohto podlažia je aj samostatná toaleta pre hostí. Z dennej časti je vstup na terasu s nádherným výhľadom na okolitú zeleň a vinohrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia.
Po mohutnom drevenom schodisku sa presúvame na nižšie podlažie (3. poschodie), ktoré tvorí nočnú časť bytu. Hneď po pravej strane sa nachádza šatník alebo praktická odkladacia miestnosť. Ďalej nasleduje priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Chodba je po celej svojej dĺžke vybavená vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, vhodné ako detská izba alebo spálne. Zo všetkých izieb, ako aj z chodby, je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá ešte viac umocňuje vzdušnosť a komfort celého bývania.
Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
priestranný mezonet s výmerou 145 m²,
krb,
terasa a balkón,
orientácia na dve svetové strany,
výborné dispozičné riešenie,
tichá lokalita pri vinohradoch,
garážové státie a pivnica,
bytový dom s výťahom,
okamžité nasťahovanie.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Ulica Horská je ideálnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré materské školy a základné školy, ktoré výrazne uľahčujú každodenné fungovanie rodín. Medzi dostupné patria napríklad Základná škola s materskou školou Krasňany, Súkromná materská škola Krasňanko či ďalšie materské školy a školské zariadenia v rámci Krasňan a Rače. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj stredné školy, jazykové školy a športové areály, čo robí lokalitu ideálnou pre dlhodobé rodinné bývanie.
Rodičia ocenia aj blízkosť detských ihrísk, športovísk, voľnočasových areálov a bezpečných zelených plôch, kde môžu deti tráviť čas aktívne na čerstvom vzduchu.
Veľkým benefitom je priame napojenie na prírodu – vinohrady, lesy a turistické chodníky Malých Karpát ponúkajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, bicyklovanie, víkendové výlety či športové aktivity počas celého roka. Obľúbené sú aj rekreačné zóny v okolí Kamzíka, Peknej cesty či Železnej studničky, ktoré poskytujú množstvo možností na oddych aj zábavu pre deti aj dospelých.
Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, supermarkety ako Lidl, Billa či menšie lokálne predajne, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, banky, fitness centrá, kaviarne a obľúbené reštaurácie. Medzi známe prevádzky v okolí patria napríklad HAGARKA restaurant a ďalšie podniky v lokalite Krasňany, ktoré ponúkajú príjemné posedenie aj denné menu.
Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek aj autobusov, pričom bezproblémové je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo je veľkou výhodou najmä pre pracujúcich rodičov.
Horská ulica predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie – spája pokojné prostredie, bezpečnú lokalitu, množstvo zelene a vysoký komfort mestského života v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.
CENA:
nájom: 1.600,- € / mesiac + DPH
energie: 410,- € / mesiac
vratný depozit: 1-mesačné nájomné
provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH
KONTAKT
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300.
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a priameho kontaktu s prírodou. Lokalita je dlhodobo veľmi stabilná, obľúbená najmä pre svoju pokojnosť, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta.
Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008.
Celková plocha bytu predstavuje 145 m², pričom súčasťou bytu sú aj dve terasy a pivnica. Súčasťou prenájmu je aj garážové státie v suteréne bytového domu.
Nehnuteľnosť pôsobí veľmi vzdušne a elegantne. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dominantným prvkom bytu je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zvyšuje komfort bývania najmä počas zimných mesiacov. K výnimočnosti tejto nehnuteľnosti prispieva aj nádherný výhľad a priestranné terasy, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych a relax.
DISPOZÍCIA BYTU
Byt je rozdelený do dvoch podlaží, čo prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a zároveň poskytuje vysoký komfort bývania.
Na hornom podlaží (4. poschodie) sa nachádza vstupná predsieň, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do samostatnej izby s výstupom na terasu, vhodnej ako spálňa, hosťovská spálňa alebo pracovňa, so súkromnou kúpeľňou a toaletou.
Ďalej sa presúvame do priestrannej dennej časti, ktorej dominantou je otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu s krbom, jedálenský kút a plne vybavenú kuchyňu. Súčasťou tohto podlažia je aj samostatná toaleta pre hostí. Z dennej časti je vstup na terasu s nádherným výhľadom na okolitú zeleň a vinohrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia.
Po mohutnom drevenom schodisku sa presúvame na nižšie podlažie (3. poschodie), ktoré tvorí nočnú časť bytu. Hneď po pravej strane sa nachádza šatník alebo praktická odkladacia miestnosť. Ďalej nasleduje priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Chodba je po celej svojej dĺžke vybavená vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, vhodné ako detská izba alebo spálne. Zo všetkých izieb, ako aj z chodby, je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá ešte viac umocňuje vzdušnosť a komfort celého bývania.
Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
priestranný mezonet s výmerou 145 m²,
krb,
terasa a balkón,
orientácia na dve svetové strany,
výborné dispozičné riešenie,
tichá lokalita pri vinohradoch,
garážové státie a pivnica,
bytový dom s výťahom,
okamžité nasťahovanie.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Ulica Horská je ideálnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré materské školy a základné školy, ktoré výrazne uľahčujú každodenné fungovanie rodín. Medzi dostupné patria napríklad Základná škola s materskou školou Krasňany, Súkromná materská škola Krasňanko či ďalšie materské školy a školské zariadenia v rámci Krasňan a Rače. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj stredné školy, jazykové školy a športové areály, čo robí lokalitu ideálnou pre dlhodobé rodinné bývanie.
Rodičia ocenia aj blízkosť detských ihrísk, športovísk, voľnočasových areálov a bezpečných zelených plôch, kde môžu deti tráviť čas aktívne na čerstvom vzduchu.
Veľkým benefitom je priame napojenie na prírodu – vinohrady, lesy a turistické chodníky Malých Karpát ponúkajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, bicyklovanie, víkendové výlety či športové aktivity počas celého roka. Obľúbené sú aj rekreačné zóny v okolí Kamzíka, Peknej cesty či Železnej studničky, ktoré poskytujú množstvo možností na oddych aj zábavu pre deti aj dospelých.
Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, supermarkety ako Lidl, Billa či menšie lokálne predajne, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, banky, fitness centrá, kaviarne a obľúbené reštaurácie. Medzi známe prevádzky v okolí patria napríklad HAGARKA restaurant a ďalšie podniky v lokalite Krasňany, ktoré ponúkajú príjemné posedenie aj denné menu.
Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek aj autobusov, pričom bezproblémové je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo je veľkou výhodou najmä pre pracujúcich rodičov.
Horská ulica predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie – spája pokojné prostredie, bezpečnú lokalitu, množstvo zelene a vysoký komfort mestského života v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.
CENA:
nájom: 1.600,- € / mesiac + DPH
energie: 410,- € / mesiac
vratný depozit: 1-mesačné nájomné
provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH
KONTAKT
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300.
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Charakteristika
Úžitková plocha:
145 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2008
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1,600 €/mesiac 11 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
