12296422 (Jue_uAq3EIL) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 09. 2025
PREDANÉ| ARISE| 4-izbový byt s loggiou a výhľadom na Bratislavu, Rača
Dopravná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
84.71 m²
Info
Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa v mestskej časti Rača – na Dopravnej ulici. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na prerábku podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome skolaudovanom v roku 1986.
Úžitková plocha je 85 m² bez loggie, tá má plochu 4,80 m². Všetky izby sú nepriechodné okrem kuchyne.
- vstupná chodba
- kuchyňa so vstupom do menšej detskej izby s vlastným šatníkom
- potravinová špajza na chodbe
- obývacia izba orientovaná na juh s výstupom na loggiu
- spálňa a druhá detská izba na severnej strane
- samostatné WC a kúpeľňa
K bytu prislúcha kočikáreň a 2 pivničné kobky.
Mesačné náklady: 125 € + elektrina (17 €/os.) + plyn (5 €/os.).
Kúrenie: ústredné; vchod zabezpečený čipom.
Okrem reálnych fotografií máte k dispozícii aj vizualizácie, ktoré vám ponúknu inšpiráciu, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať.
BYTOVÝ DOM
Panelová bytovka, kolaudovaná 1986.
Kompletná rekonštrukcia: zateplenie, nová strecha, výmena stúpačiek, modernizovaný výťah aj vchod.
V dome dostupné siete Telekom a Orange.
Parkovanie pre verejnosť priamo pred domom.
LOKALITA & HISTÓRIA
Byt sa nachádza v časti Rača, ktorá má bohatú históriu – pôvodne samostatná obec známá ako Račištorf, ktorej vinohradnícke tradície siahajú až do stredoveku.
Zaujímavosťou je jej časť Východné (alebo historicky Rendez), ktorá vznikla pre železničné objekty a bývanie železničiarov, keď sa tu budoval významný železničný uzol.
Dnes je železničná doprava v tejto oblasti menej frekventovaná a nenarúša pokojné bývanie.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Školy a škôlky: materská škola priamo v oblasti Rendez, základné školy sú na Tbiliskej, Plickovej a Hubeného.
Lekárne a zdravotníctvo: Lekáreň Rendez priamo na Dopravnej, všeobecní lekári aj špecializované ambulancie na Tbiliskej a Hubeného.
Obchod Terno, služby: kaviareň, zmrzlina, pohostinstvo.
HLAVNÉ VÝHODY
- Pôvodný stav – možnosť prerábky podľa vlastných predstáv
- Loggia s výhľadom na mesto
- Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami
- Nízke mesačné náklady + bytový dom po rekonštrukcii
- Bohatá občianska vybavenosť.
- Lokalita s históriou, pokojom a rýchlou dostupnosťou
CENA
dohodou
Realitný maklér: Mgr. Katarína Trubianska
katarina.trubianska@arise.sk
+421 905 569 101
Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome skolaudovanom v roku 1986.
Úžitková plocha je 85 m² bez loggie, tá má plochu 4,80 m². Všetky izby sú nepriechodné okrem kuchyne.
- vstupná chodba
- kuchyňa so vstupom do menšej detskej izby s vlastným šatníkom
- potravinová špajza na chodbe
- obývacia izba orientovaná na juh s výstupom na loggiu
- spálňa a druhá detská izba na severnej strane
- samostatné WC a kúpeľňa
K bytu prislúcha kočikáreň a 2 pivničné kobky.
Mesačné náklady: 125 € + elektrina (17 €/os.) + plyn (5 €/os.).
Kúrenie: ústredné; vchod zabezpečený čipom.
Okrem reálnych fotografií máte k dispozícii aj vizualizácie, ktoré vám ponúknu inšpiráciu, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať.
BYTOVÝ DOM
Panelová bytovka, kolaudovaná 1986.
Kompletná rekonštrukcia: zateplenie, nová strecha, výmena stúpačiek, modernizovaný výťah aj vchod.
V dome dostupné siete Telekom a Orange.
Parkovanie pre verejnosť priamo pred domom.
LOKALITA & HISTÓRIA
Byt sa nachádza v časti Rača, ktorá má bohatú históriu – pôvodne samostatná obec známá ako Račištorf, ktorej vinohradnícke tradície siahajú až do stredoveku.
Zaujímavosťou je jej časť Východné (alebo historicky Rendez), ktorá vznikla pre železničné objekty a bývanie železničiarov, keď sa tu budoval významný železničný uzol.
Dnes je železničná doprava v tejto oblasti menej frekventovaná a nenarúša pokojné bývanie.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Školy a škôlky: materská škola priamo v oblasti Rendez, základné školy sú na Tbiliskej, Plickovej a Hubeného.
Lekárne a zdravotníctvo: Lekáreň Rendez priamo na Dopravnej, všeobecní lekári aj špecializované ambulancie na Tbiliskej a Hubeného.
Obchod Terno, služby: kaviareň, zmrzlina, pohostinstvo.
HLAVNÉ VÝHODY
- Pôvodný stav – možnosť prerábky podľa vlastných predstáv
- Loggia s výhľadom na mesto
- Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami
- Nízke mesačné náklady + bytový dom po rekonštrukcii
- Bohatá občianska vybavenosť.
- Lokalita s históriou, pokojom a rýchlou dostupnosťou
CENA
dohodou
Realitný maklér: Mgr. Katarína Trubianska
katarina.trubianska@arise.sk
+421 905 569 101
Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
84.71 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
1986
Rok kolaudácie:
1986
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
4.8 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
22 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Satelit, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Katarína Trubianska
Arise0905 569... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Hattalova 12/A • 831 03, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Katarína Trubianska
0905 569... zobraziť číslo
