975462 (JuUYt3EKM-n) • Aktualizovaný: 03. 07. 2026 • 1. publikácia: 03. 07. 2026
PREDAJ - Zariadeného 2i bytu na Gunduličovej ulici v Starom Meste
Gunduličova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
215,000 € 6387 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
33.66 m²
Info
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, kompletne zariadený 2-izbový apartmánový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Gunduličovej ulici, v bezprostrednej blízkosti Hodžovho námestia.
Apartmánový byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4-poschodového udržiavaného rezidenčného bytového domu s výťahom a kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu je 31,96 m². Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pivničnej kobke, pričom výmera pripadajúca k bytu predstavuje približne 1,70 m². Celková úžitková plocha predstavuje približne 33,66 m².
Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou a praktickou dispozíciou. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla, vďaka čomu pôsobí vzdušne, svetlo a útulne. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií alebo jeho okamžité využitie na prenájom.
Súčasťou kuchynskej linky sú vstavané spotrebiče značky MORA, konkrétne elektrická rúra, indukčná varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra a vstavaná umývačka riadu so šírkou 45 cm. Kuchyňa je ďalej vybavená vstavanou chladničkou s mrazničkou značky Whirlpool, čím poskytuje všetko potrebné pre komfortné každodenné používanie.
V spálni sa nachádza manželská posteľ a úložný priestor. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom so zrkadlom, práčkou a toaletou. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov.
Byt disponuje aj praktickým riešením v podobe elektronickej schránky na odovzdávanie kľúčov, čo umožňuje jednoduchý a bezpečný check-in bez osobného kontaktu – ideálne riešenie najmä pre krátkodobý prenájom.
Dispozícia bytu
Po vstupe do bytu sa vchádza priamo do dennej časti, ktorú tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Samostatná spálňa poskytuje príjemný priestor na oddych a dostatok súkromia. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa spojená s WC, vybavená vaňou.
Výhody nehnuteľnosti
Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí jej atraktívna poloha v historickom centre Bratislavy, výborná dostupnosť služieb a príjemný komfort bývania.
K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pivničnej kobke, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia, pričom výťah a kamerový systém v bytovom dome prispievajú k pohodlnému a bezpečnému bývaniu.
Výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť Policajného zboru Slovenskej republiky a Mestskej polície Bratislava, čo zvyšuje pocit bezpečia v okolí. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom centre Bratislavy, len pár krokov od Prezidentského paláca a jeho záhrady, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, prechádzky či ranný beh v zeleni priamo v srdci hlavného mesta. Ide o jednu z najprestížnejších a najvyhľadávanejších adries v Bratislave, ktorá spája historickú atmosféru Starého Mesta s komfortom moderného mestského života.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD s výborným napojením do všetkých mestských častí. Hlavná železničná stanica je dostupná pešo v priebehu niekoľkých minút. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, lekárne, zdravotnícke zariadenia, banky, pošta, školy, škôlky, jazykové školy, fitness centrá, športoviská, kaviarne, reštaurácie, pekárne a ďalšie služby každodennej potreby.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj významné kultúrne inštitúcie, historické pamiatky a dominanty hlavného mesta, vďaka čomu lokalita ponúka jedinečné spojenie mestského života, kultúry, oddychu a reprezentatívneho bývania.
Investičný potenciál
Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť na dlhodobý aj strednodobý prenájom. Lokalita historického centra Bratislavy patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy domácich aj zahraničných záujemcov o bývanie. Vďaka atraktívnej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti MHD si nehnuteľnosti v tejto časti mesta dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu a zároveň majú potenciál jej ďalšieho rastu.
Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, pričom svojou dispozíciou predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu určenú na prenájom.
Parkovanie
Parkovanie v okolí bytového domu je verejné a riadi sa pravidlami mestskej parkovacej politiky PAAS. Lokalita patrí do regulovanej zóny, kde je parkovanie možné na vyznačených parkovacích miestach.
Majiteľ bytu si môže po splnení podmienok požiadať o rezidentskú parkovaciu kartu, ktorá umožňuje parkovanie za zvýhodnených podmienok v príslušnej parkovacej zóne. Návštevy môžu využiť krátkodobé parkovanie podľa aktuálneho cenníka mesta.
Dodatočnou výhodou je možnosť parkovania priamo vo vnútrobloku bytového domu za uzamykateľnou bránou. Tieto parkovacie miesta, približne 3 až 4, sa každoročne prerozdeľujú medzi obyvateľov formou dražby na domovej schôdzi, pričom miesto získava záujemca s najvyššou ponukou.
Vzhľadom na centrálnu polohu je veľkým benefitom aj výborná dostupnosť MHD a pešia dostupnosť väčšiny služieb.
Cena
Cena nehnuteľnosti je 215.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Kontakt
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Apartmánový byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4-poschodového udržiavaného rezidenčného bytového domu s výťahom a kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu je 31,96 m². Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pivničnej kobke, pričom výmera pripadajúca k bytu predstavuje približne 1,70 m². Celková úžitková plocha predstavuje približne 33,66 m².
Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou a praktickou dispozíciou. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla, vďaka čomu pôsobí vzdušne, svetlo a útulne. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií alebo jeho okamžité využitie na prenájom.
Súčasťou kuchynskej linky sú vstavané spotrebiče značky MORA, konkrétne elektrická rúra, indukčná varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra a vstavaná umývačka riadu so šírkou 45 cm. Kuchyňa je ďalej vybavená vstavanou chladničkou s mrazničkou značky Whirlpool, čím poskytuje všetko potrebné pre komfortné každodenné používanie.
V spálni sa nachádza manželská posteľ a úložný priestor. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom so zrkadlom, práčkou a toaletou. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov.
Byt disponuje aj praktickým riešením v podobe elektronickej schránky na odovzdávanie kľúčov, čo umožňuje jednoduchý a bezpečný check-in bez osobného kontaktu – ideálne riešenie najmä pre krátkodobý prenájom.
Dispozícia bytu
Po vstupe do bytu sa vchádza priamo do dennej časti, ktorú tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Samostatná spálňa poskytuje príjemný priestor na oddych a dostatok súkromia. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa spojená s WC, vybavená vaňou.
Výhody nehnuteľnosti
Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí jej atraktívna poloha v historickom centre Bratislavy, výborná dostupnosť služieb a príjemný komfort bývania.
K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pivničnej kobke, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia, pričom výťah a kamerový systém v bytovom dome prispievajú k pohodlnému a bezpečnému bývaniu.
Výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť Policajného zboru Slovenskej republiky a Mestskej polície Bratislava, čo zvyšuje pocit bezpečia v okolí. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom centre Bratislavy, len pár krokov od Prezidentského paláca a jeho záhrady, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, prechádzky či ranný beh v zeleni priamo v srdci hlavného mesta. Ide o jednu z najprestížnejších a najvyhľadávanejších adries v Bratislave, ktorá spája historickú atmosféru Starého Mesta s komfortom moderného mestského života.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD s výborným napojením do všetkých mestských častí. Hlavná železničná stanica je dostupná pešo v priebehu niekoľkých minút. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, lekárne, zdravotnícke zariadenia, banky, pošta, školy, škôlky, jazykové školy, fitness centrá, športoviská, kaviarne, reštaurácie, pekárne a ďalšie služby každodennej potreby.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj významné kultúrne inštitúcie, historické pamiatky a dominanty hlavného mesta, vďaka čomu lokalita ponúka jedinečné spojenie mestského života, kultúry, oddychu a reprezentatívneho bývania.
Investičný potenciál
Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť na dlhodobý aj strednodobý prenájom. Lokalita historického centra Bratislavy patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy domácich aj zahraničných záujemcov o bývanie. Vďaka atraktívnej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti MHD si nehnuteľnosti v tejto časti mesta dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu a zároveň majú potenciál jej ďalšieho rastu.
Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, pričom svojou dispozíciou predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu určenú na prenájom.
Parkovanie
Parkovanie v okolí bytového domu je verejné a riadi sa pravidlami mestskej parkovacej politiky PAAS. Lokalita patrí do regulovanej zóny, kde je parkovanie možné na vyznačených parkovacích miestach.
Majiteľ bytu si môže po splnení podmienok požiadať o rezidentskú parkovaciu kartu, ktorá umožňuje parkovanie za zvýhodnených podmienok v príslušnej parkovacej zóne. Návštevy môžu využiť krátkodobé parkovanie podľa aktuálneho cenníka mesta.
Dodatočnou výhodou je možnosť parkovania priamo vo vnútrobloku bytového domu za uzamykateľnou bránou. Tieto parkovacie miesta, približne 3 až 4, sa každoročne prerozdeľujú medzi obyvateľov formou dražby na domovej schôdzi, pričom miesto získava záujemca s najvyššou ponukou.
Vzhľadom na centrálnu polohu je veľkým benefitom aj výborná dostupnosť MHD a pešia dostupnosť väčšiny služieb.
Cena
Cena nehnuteľnosti je 215.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Kontakt
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Charakteristika
Úžitková plocha:
33.66 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1900
Počet izieb / miestností:
2
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti215,000 € 6387 €/m²
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
