(JuszUOJXZsm) • Aktualizovaný: 16. 01. 2026 • 1. publikácia: 16. 01. 2026
Predaj - výnimočný 2i byt v novostavbe s loggiou, pivnicou a parkovacím státím v obľúbenom projekte Slnečnice
Žltá
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,900 € 3512 €/m²
Poznámka k cene: + pivnica 6.100,- € + PS v garáži 20.000,- € + provízia RK
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74 m²
Info
Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2- izbový byt v novostavbe s loggiou v obľúbenom projekte Slnečnice, v Bratislave V – Petržalka, Žltá ulica
BYT:
Rozľahlý 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe jedného z bytových domov, ktorý je súčasťou bytového komplexu Slnečnice (kolaudácia 2023), na Žltej ulici, podlažie 2/5. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome je osobný výťah. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na veľkú loggiu (12 m2) a spálne takisto so vstupom loggiu a príslušenstva – vstupná chodba so vstavaným šatníkom na mieru, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a bidetovou sprchou. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 54 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné plastové okná a balkónové dvere, orientovaný na JZ do medzibloku. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži (13,25 m2) a pivničnú kobku (7,75 m2).
DISPOZÍCIA BYTU:
Zo vstupnej chodby je priamy vstup do spálne, vpravo do kuchyne spojenej s obývačkou a hneď vľavo sa nachádza priestranná kúpeľňa s toaletou.
VYBAVENIE BYTU:
Vybavenie bytu je vo vysokom a modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné plastové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami, laminátové parkety v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút a WC – geberit. Celé zariadenie bytu bolo navrhnuté na mieru interiérovým dizajnérom a je realizované vo vysokej kvalite a v nadčasovom a modernom dizajne. Vstupná chodba je vybavená veľkým vstavaným šatníkom so zrkadlovými posuvnými dverami. Kuchynská linka je moderná a nadčasová, striekaná biela lesklá s kameninovou pracovnou doskou zn. Danküchen a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi zn. Siemens (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa s odsávačom pár, umývačka riadu, práčka so sušičkou) a disponuje dostatkom priestoru pre kuchárske umenie. Obývacia miestnosť je veľmi priestranná a svoje miesto tu má aj veľký jedálenský stôl so 4 stoličkami. V obývačke sa nachádza pohodlná pohovka v tvare „L, konferenčný stolík a dizajnový nábytok, ktorý celkovo ladí s kuchynskou linkou a jedálňou a dotvára tak príjemné prostredie. V spálni je celočalúnená manželská posteľ s dvomi nočnými stolíkmi. Veľká šatníková skriňa a šuplíková komoda, ktoré ponúkajú množstvo úložného priestoru. V kúpeľni sa nachádzajú úložné skrinky a zrkadlo. Byt sa prenajíma a s kompletným zariadením okrem samostatných elektrospotrebičov. Byt je klimatizovaný, v byte je optická prípojka na internet. Hnuteľný nábytok dohodou.
BYTOVÝ KOMPLEX:
Bytový komplex pozostáva z viacerých bytových domov a obytných zón, pričom výstavba tohto doslova „malého mestečka v meste stále pokračuje. Komplex disponuje vlastným nákupným centrom – Slnečnice market, ďalšími nákupnými a oddychovými zónami, vnútroblokmi s detskými ihriskami, multifunkčnými ihriskami s fitness prvkami, materskou škôlkou. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, služby, škôlka a pod. V pláne je výstavba ďalšej bohatej občianskej vybavenosti, ako aj budúce napojenie na električkovú trať.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu je okrem vlastnej vybavenosti aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, MHD, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), ostatné veľké nákupné centrá do 5 km – Eurovea, Aupark, Danubia, rýchle napojenie na obchvat. Možnosť rekreovania – Rusovské jazero, rýchla dostupnosť do susedných krajín (Rakúsko, Maďarsko).
VÝHODY BYTU:
• priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkou loggiou
• kompletne, vkusne a moderne zariadený byt
• výborná občianska vybavenosť nákupné centrum je súčasťou projektu
• obľúbený a vyhľadávaný bytový komplex
• pivnica a parkovacie státie v garáži
MESAČNÉ NÁKLADY:190,- € energie/2 osoby + 70,- € parkovacie státie + TV a internet
Voľný ihneď, bez tiarch.
CENA: 259.900,- € + pivnica 6.100,- € + PS v garáži 20.000,- € + provízia RK
Konečná cena: 294.900,- € vrátane PS a provízie RK
Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.
BYT:
Rozľahlý 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe jedného z bytových domov, ktorý je súčasťou bytového komplexu Slnečnice (kolaudácia 2023), na Žltej ulici, podlažie 2/5. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome je osobný výťah. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na veľkú loggiu (12 m2) a spálne takisto so vstupom loggiu a príslušenstva – vstupná chodba so vstavaným šatníkom na mieru, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a bidetovou sprchou. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 54 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné plastové okná a balkónové dvere, orientovaný na JZ do medzibloku. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži (13,25 m2) a pivničnú kobku (7,75 m2).
DISPOZÍCIA BYTU:
Zo vstupnej chodby je priamy vstup do spálne, vpravo do kuchyne spojenej s obývačkou a hneď vľavo sa nachádza priestranná kúpeľňa s toaletou.
VYBAVENIE BYTU:
Vybavenie bytu je vo vysokom a modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné plastové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami, laminátové parkety v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút a WC – geberit. Celé zariadenie bytu bolo navrhnuté na mieru interiérovým dizajnérom a je realizované vo vysokej kvalite a v nadčasovom a modernom dizajne. Vstupná chodba je vybavená veľkým vstavaným šatníkom so zrkadlovými posuvnými dverami. Kuchynská linka je moderná a nadčasová, striekaná biela lesklá s kameninovou pracovnou doskou zn. Danküchen a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi zn. Siemens (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa s odsávačom pár, umývačka riadu, práčka so sušičkou) a disponuje dostatkom priestoru pre kuchárske umenie. Obývacia miestnosť je veľmi priestranná a svoje miesto tu má aj veľký jedálenský stôl so 4 stoličkami. V obývačke sa nachádza pohodlná pohovka v tvare „L, konferenčný stolík a dizajnový nábytok, ktorý celkovo ladí s kuchynskou linkou a jedálňou a dotvára tak príjemné prostredie. V spálni je celočalúnená manželská posteľ s dvomi nočnými stolíkmi. Veľká šatníková skriňa a šuplíková komoda, ktoré ponúkajú množstvo úložného priestoru. V kúpeľni sa nachádzajú úložné skrinky a zrkadlo. Byt sa prenajíma a s kompletným zariadením okrem samostatných elektrospotrebičov. Byt je klimatizovaný, v byte je optická prípojka na internet. Hnuteľný nábytok dohodou.
BYTOVÝ KOMPLEX:
Bytový komplex pozostáva z viacerých bytových domov a obytných zón, pričom výstavba tohto doslova „malého mestečka v meste stále pokračuje. Komplex disponuje vlastným nákupným centrom – Slnečnice market, ďalšími nákupnými a oddychovými zónami, vnútroblokmi s detskými ihriskami, multifunkčnými ihriskami s fitness prvkami, materskou škôlkou. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, služby, škôlka a pod. V pláne je výstavba ďalšej bohatej občianskej vybavenosti, ako aj budúce napojenie na električkovú trať.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu je okrem vlastnej vybavenosti aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, MHD, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), ostatné veľké nákupné centrá do 5 km – Eurovea, Aupark, Danubia, rýchle napojenie na obchvat. Možnosť rekreovania – Rusovské jazero, rýchla dostupnosť do susedných krajín (Rakúsko, Maďarsko).
VÝHODY BYTU:
• priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkou loggiou
• kompletne, vkusne a moderne zariadený byt
• výborná občianska vybavenosť nákupné centrum je súčasťou projektu
• obľúbený a vyhľadávaný bytový komplex
• pivnica a parkovacie státie v garáži
MESAČNÉ NÁKLADY:190,- € energie/2 osoby + 70,- € parkovacie státie + TV a internet
Voľný ihneď, bez tiarch.
CENA: 259.900,- € + pivnica 6.100,- € + PS v garáži 20.000,- € + provízia RK
Konečná cena: 294.900,- € vrátane PS a provízie RK
Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Juhozápadná
Rok výstavby:
2023
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia, Ústredné
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Garážové státie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ing. Katarína Dorn
LUXAR s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
LUXAR s.r.o.
Plynárenská 3/A • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti259,900 € 3512 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ing. Katarína Dorn
LUXAR s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
