(Ju2N3hkJWWe) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 18. 04. 2026
Predaj, útulný a slnečný 2- izb. byt po rekonštrukcii (53,21 m2) v Hainburgu, ul. Jägergasse
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
164,900 € 3099 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
53.21 m²
Info
Ponúkame na predaj útulný 2- izb. byt o výmere 53,21 m2 (44,21 m2 byt + 9 m2 murovaná pivnica s oknom) v dobrej časti Hainburgu, ul. Jägergasse. Byt sa nachádza na 2.p./4 v nízkopodlažnom zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. V dome sa nachádza 12 bytov, 3 na posch. Dom je veľmi slušný, s dobrými susedskými vzťahmi, obývajú ho tak rakúske ako aj slovenské rodiny. Bytový dom má novú strechu. K bytu prislúcha aj priestranná murovaná pivnica s oknom o výmere 9 m2. Pohodlné parkovanie na parkovisku hneď vedľa domu. Aktuálne mesačné náklady (Betriebskosten) na správu sú 157,57 EUR + elektrina 30 EUR. Byt sa nachádza v širšom centre Hainburgu, v pokojnej časti zástavby rodinných domov a nízko- podlažných bytoviek.
OPIS BYTU, STAV A ZARIADENIE
Byt je po rekonštrukcii: plastové okná so sieťkami a žalúziami, laminátová podlaha, interiérové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi.
KÚRENIE
Kúrenie zabezpečujú elektrické radiátory, ohrev teplej vody elektrický bojler. V byte je možné umiestniť krb alebo kachle- je tu funkčný komín.
DISPOZÍCIA
Byt je veľmi svetlý a je orientovaný na juhozápad a má dobrú dispozíciu: vstupná chodba (3,56 m2), priechodná obývačka (15,56 m2), spálňa- izba (15,04 m2), samostatná kuchyňa (5,95 m2), kúpeľňa so sprchovým kútom (2,85 m2) a samostatná toaleta (1,25 m2). Byt má 1 francúzsky balkón.
LOKALITA
Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 15 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou (prímestská autobusová linka 901). Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť:
• školy a škôlky
• nemocnica
• nákupné centrum Galleria Danubia
• hrad Hainburg
• kúpalisko Bergbad
• promenáda pri Dunaji
• vyhliadka na kopci Braunsberg
• stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg
• cyklistická trasa, ktorá vedie z Petržalky cez obce Wolftshal, Hainburg, Stopfenreuth, Engelhartstetten, Schlosshof
BENEFITY
• byt je ihneď k nasťahovaniu- byt sa predáva aj so zariadením
• rekonštrukcia
• pokojná a málo frekventovaná ulica
• výborné spojenie s Bratislavou
• blízkosť nákupného centra Galleria Danubia a nemocnice
Byt je právne čistý a bez tiarch. Ak Vás tento byt zaujal, radi vás privítame na obhliadke.
Cena: 164.900, -EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
• 3,6% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH
• 1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska na 5 rokov tento poplatok ako aj prípadný poplatok
1,2% za zápis záložného práva hypotekárnej banky aktuálne odpadá)
• 3,5% - daň z predaja
• + náklady rakúskeho notára cca 2.800,- EUR vrátane DPH (rakúsky právnik alebo notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
OPIS BYTU, STAV A ZARIADENIE
Byt je po rekonštrukcii: plastové okná so sieťkami a žalúziami, laminátová podlaha, interiérové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi.
KÚRENIE
Kúrenie zabezpečujú elektrické radiátory, ohrev teplej vody elektrický bojler. V byte je možné umiestniť krb alebo kachle- je tu funkčný komín.
DISPOZÍCIA
Byt je veľmi svetlý a je orientovaný na juhozápad a má dobrú dispozíciu: vstupná chodba (3,56 m2), priechodná obývačka (15,56 m2), spálňa- izba (15,04 m2), samostatná kuchyňa (5,95 m2), kúpeľňa so sprchovým kútom (2,85 m2) a samostatná toaleta (1,25 m2). Byt má 1 francúzsky balkón.
LOKALITA
Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 15 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou (prímestská autobusová linka 901). Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť:
• školy a škôlky
• nemocnica
• nákupné centrum Galleria Danubia
• hrad Hainburg
• kúpalisko Bergbad
• promenáda pri Dunaji
• vyhliadka na kopci Braunsberg
• stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg
• cyklistická trasa, ktorá vedie z Petržalky cez obce Wolftshal, Hainburg, Stopfenreuth, Engelhartstetten, Schlosshof
BENEFITY
• byt je ihneď k nasťahovaniu- byt sa predáva aj so zariadením
• rekonštrukcia
• pokojná a málo frekventovaná ulica
• výborné spojenie s Bratislavou
• blízkosť nákupného centra Galleria Danubia a nemocnice
Byt je právne čistý a bez tiarch. Ak Vás tento byt zaujal, radi vás privítame na obhliadke.
Cena: 164.900, -EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
• 3,6% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH
• 1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska na 5 rokov tento poplatok ako aj prípadný poplatok
1,2% za zápis záložného práva hypotekárnej banky aktuálne odpadá)
• 3,5% - daň z predaja
• + náklady rakúskeho notára cca 2.800,- EUR vrátane DPH (rakúsky právnik alebo notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Charakteristika
Úžitková plocha:
53.21 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1978
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Prechodová izba:
Áno
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
157.57 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Kočikáreň
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Vlak, MHD, Diaľkový autobus, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
agreal.sk, spol. s r.o.+421 903... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti164,900 € 3099 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
+421 903... zobraziť číslo
