993393 (Ju7tLTHzCuc) • Aktualizovaný: 05. 05. 2026 • 1. publikácia: 04. 05. 2026
PREDAJ-ÚTULNÝ 2 izbový byt ( 50 m2 ), TEHLA, BA-Krasňany, ul. Pekná cesta
Pekná cesta
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
230,000 € 4602 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
49.98 m²
Info
PREDAJ-ÚTULNÝ 2 izbový byt ( 50 m2 ), TEHLA, BA-Krasňany, ul. Pekná cesta
✅ Útulné bývanie pre jednotlivca alebo pár ✅
PASS Reality ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný TEHLOVÝ 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava – Rača, Krasňany, na úpätí Malých Karpát. Lokalita má komplet občiansku vybavenosť, no bez rušivého vplyvu na komfort bývania. Ide o špecifickú lokalitu, kde sa veľmi rýchlo „láme“ mesto na prírodu – a to zásadne ovplyvňuje aj život tam.
Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko prírody, ale stále v meste.
✅ Výmera: 49,98 m²
✅ Poschodie: 4./4. bez výťahu
✅ Lokalita: Bratislava III – Rača – Krasňany, Pekná cesta
• Lokalita má dobrý kompromis – nie je to centrum, ale ani „mimo centra diania“.
• Výborná dostupnosť MHD ( autobusy, električky )
• Blízka občianska vybavenosť – hneď oproti cez cestu je LIDL a KRAJ, priamo v bytovom dome a v blízkom okolí ďalšie obchody, kaviarne, lekárne, banky, školy, škôlky
• Pekná cesta je zároveň jednou z hlavných trás do lesa a cyklistických okruhov
• Športové vyžitie – množstvo lesných cyklotrás a trailov (jedna z hlavných nástupných trás je práve Pekná cesta), viacúčelové ihrisko Tbiliská – futbal, basketbal, volejbal, Kúpalisko Krasňany ( letné kúpanie ), lokálne fitká a posilňovne, veľa športovísk v dostupnosti vhodných pre rodiny, aj aktívnych ľudí
• V Krasňanoch funguje parkovanie v rámci systému PAAS ( Po-Pi: 12,00 – 24,00, Nedeľa:18,00 – 24,00, inak platené parkovanie 0,50 €/hod.)
• Vlakové stanice Vinohrady a Predmestie vo vzdialenosti len 1,5 km ( tretia zastávka električkou č.3)
✅ Dispozícia a vybavenie:
• Plne vybavená moderná kuchynská linka s množstvom úložného priestoru (zabudovaná chladnička s mrazničkou, varná doska, el.rúra, digestor)
• Vstavaná skriňa
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom, wc, miestom pre automatickú práčku
• Obývačka spojená s kuchyňou, nepriechodná spálňa
• Svetlý byt s veľkými plastovými oknami so sieťkami orientovaný na juhozápad
• Byt sa predáva bez nábytku, len so zabudovanou kuchynskou linkou a vstavanou skriňou
✅ Výhody:
• Komplet zrekonštruovaný byt ( elektrické rozvody, stierky, sadrokartónové podhľady, podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere )
• Moderné spotrebiče
• Veľká vstavaná šatníková skriňa
• Klimatizácia
• Dostupný optický internet
• Bezpečnostné dvere Sherlock
• Náklady na bývanie pre 1 os. cca 150 Eur/mes.
• Zateplený, TEHLOVÝ bytový dom s dobrými izolačnými vlastnosťami s rekonštruovanou vstupnou bránou, strechou, stúpačkami, el. vrátnikom, s pivnicami a CO krytom
• Pre rezidentov bezproblémové parkovanie
• Byt síce nemá balkón, ale nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite s blízkym parkom s posedením priamo pred bytovým domom
✅ Voľné podľa dohody
✅ Kontakt: Ing. Daniela Heseková mobil: +421 914 777 802, e-mail: daniela.hesekova@pass.sk.
✅ Cena: 230 tis. €.
Cena zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. kolkové známky pri podaní základného návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru
Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Od roku 2007 sme členom Združenia realitných kancelárií Slovenska a od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú
✅ Útulné bývanie pre jednotlivca alebo pár ✅
PASS Reality ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný TEHLOVÝ 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava – Rača, Krasňany, na úpätí Malých Karpát. Lokalita má komplet občiansku vybavenosť, no bez rušivého vplyvu na komfort bývania. Ide o špecifickú lokalitu, kde sa veľmi rýchlo „láme“ mesto na prírodu – a to zásadne ovplyvňuje aj život tam.
Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko prírody, ale stále v meste.
✅ Výmera: 49,98 m²
✅ Poschodie: 4./4. bez výťahu
✅ Lokalita: Bratislava III – Rača – Krasňany, Pekná cesta
• Lokalita má dobrý kompromis – nie je to centrum, ale ani „mimo centra diania“.
• Výborná dostupnosť MHD ( autobusy, električky )
• Blízka občianska vybavenosť – hneď oproti cez cestu je LIDL a KRAJ, priamo v bytovom dome a v blízkom okolí ďalšie obchody, kaviarne, lekárne, banky, školy, škôlky
• Pekná cesta je zároveň jednou z hlavných trás do lesa a cyklistických okruhov
• Športové vyžitie – množstvo lesných cyklotrás a trailov (jedna z hlavných nástupných trás je práve Pekná cesta), viacúčelové ihrisko Tbiliská – futbal, basketbal, volejbal, Kúpalisko Krasňany ( letné kúpanie ), lokálne fitká a posilňovne, veľa športovísk v dostupnosti vhodných pre rodiny, aj aktívnych ľudí
• V Krasňanoch funguje parkovanie v rámci systému PAAS ( Po-Pi: 12,00 – 24,00, Nedeľa:18,00 – 24,00, inak platené parkovanie 0,50 €/hod.)
• Vlakové stanice Vinohrady a Predmestie vo vzdialenosti len 1,5 km ( tretia zastávka električkou č.3)
✅ Dispozícia a vybavenie:
• Plne vybavená moderná kuchynská linka s množstvom úložného priestoru (zabudovaná chladnička s mrazničkou, varná doska, el.rúra, digestor)
• Vstavaná skriňa
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom, wc, miestom pre automatickú práčku
• Obývačka spojená s kuchyňou, nepriechodná spálňa
• Svetlý byt s veľkými plastovými oknami so sieťkami orientovaný na juhozápad
• Byt sa predáva bez nábytku, len so zabudovanou kuchynskou linkou a vstavanou skriňou
✅ Výhody:
• Komplet zrekonštruovaný byt ( elektrické rozvody, stierky, sadrokartónové podhľady, podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere )
• Moderné spotrebiče
• Veľká vstavaná šatníková skriňa
• Klimatizácia
• Dostupný optický internet
• Bezpečnostné dvere Sherlock
• Náklady na bývanie pre 1 os. cca 150 Eur/mes.
• Zateplený, TEHLOVÝ bytový dom s dobrými izolačnými vlastnosťami s rekonštruovanou vstupnou bránou, strechou, stúpačkami, el. vrátnikom, s pivnicami a CO krytom
• Pre rezidentov bezproblémové parkovanie
• Byt síce nemá balkón, ale nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite s blízkym parkom s posedením priamo pred bytovým domom
✅ Voľné podľa dohody
✅ Kontakt: Ing. Daniela Heseková mobil: +421 914 777 802, e-mail: daniela.hesekova@pass.sk.
✅ Cena: 230 tis. €.
Cena zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. kolkové známky pri podaní základného návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru
Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Od roku 2007 sme členom Združenia realitných kancelárií Slovenska a od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú
Charakteristika
Úžitková plocha:
49.98 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1959
Rok kolaudácie:
1959
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Daniela Heseková
PASS REALITY0914 777... zobraziť číslo
PASS Reality, s.r.o.
Námestie Mateja Korvína 1 • 81107, Bratislava Celá ponuka spoločnosti230,000 € 4602 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Daniela Heseková
PASS REALITY0914 777... zobraziť číslo
