(Ju42MytPbLe) • Aktualizovaný: 19. 09. 2026 • 1. publikácia: 19. 09. 2026
Predaj Svetlý 3-izbový byt s garážovým státím, 2x balkón – BA-Karlova Ves ul. Jána Stanislava
Jána Stanislava
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
325,000 € 4114 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
79 m²
Info
Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo výbornom technickom stave, nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej časti Karlovej Vsi – Dlhé diely na ulici Jána Stanislava. Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie – ponúka dva exteriérové priestory, bezpečný uzavretý vnútroblok pre deti a vlastné garážové státie, ktoré je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Bytový dom bol postavený v r. 2007.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková plocha: 79,70 m²
Úžitková plocha bytu: 77,13 m²
Pivničná kobka: 2,57 m² (umiestnená na prízemí domu)
Dva balkóny - 9,4 m² (z obývačky - 3,1 m² a zo spální -6,3 m² )
Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)
Exteriér:
Balkón z obývačky orientovaný do tichého vnútrobloku - 3,1 m²
Balkón s orientáciou do ulice, má výstup z dvoch izieb - 6,3 m²
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU:
Byt má mimoriadne praktickú dispozíciu. Srdcom bytu je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na loggiu.
Detská izba aj spálňa každá má vlastný výstup na veľký balkón. Súčasťou bytu je aj veľká vstupná hala, priestranná komora, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou (vybavená praktickými dvierkami pre ľahší vstup) a elektrickým radiátorom. Podlahy tvoria kvalitná plávajúca laminátová podlaha a dlažba.
Byt sa predáva primárne nezariadený, čo novému majiteľovi dáva voľnú ruku pri zariaďovaní interiéru podľa vlastných predstáv.
V cene bytu však zostáva nasledujúce vybavenie:
- kuchynská linka so všetkými vstavanými elektrickými spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor),chladnička,
- praktická vstavaná 3-dverová skriňa vo vstupnej chodbe,
- klimatizačná jednotka v obývačke,
- všetky interiérové svietidlá, okenné žalúzie a sieťky proti hmyzu,
- kompletná sanita v kúpeľni a WC.
LOKALITA A HLAVNÉ BENEFITY:
Vyriešené parkovanie:
K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Bezpečný vnútroblok: Bytový dom (postavený vo svahu) disponuje vlastným oploteným vnútroblokom s menším detským ihriskom, ktorý je prístupný len pre obyvateľov domu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady na prevádzku sú veľmi priaznivé:
Správca (byt): 157,30 €
Správca (garážové státie): 29,24 €
Elektrina (paušál): 22,00 €
CENA:
Celková ponuková cena: 325 000 €
Cena bytu s pivnicou: 300 000 €
Cena garážového státia: 25 000 €
KONTAKT A OBHLIADKY:
Rada vás privítam na obhliadke
Jana Homolková
JH REALITY s.r.o.
+421 917 620 092
homolkova.reality@gmail.com
www.jhreality.eu
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková plocha: 79,70 m²
Úžitková plocha bytu: 77,13 m²
Pivničná kobka: 2,57 m² (umiestnená na prízemí domu)
Dva balkóny - 9,4 m² (z obývačky - 3,1 m² a zo spální -6,3 m² )
Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)
Exteriér:
Balkón z obývačky orientovaný do tichého vnútrobloku - 3,1 m²
Balkón s orientáciou do ulice, má výstup z dvoch izieb - 6,3 m²
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU:
Byt má mimoriadne praktickú dispozíciu. Srdcom bytu je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na loggiu.
Detská izba aj spálňa každá má vlastný výstup na veľký balkón. Súčasťou bytu je aj veľká vstupná hala, priestranná komora, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou (vybavená praktickými dvierkami pre ľahší vstup) a elektrickým radiátorom. Podlahy tvoria kvalitná plávajúca laminátová podlaha a dlažba.
Byt sa predáva primárne nezariadený, čo novému majiteľovi dáva voľnú ruku pri zariaďovaní interiéru podľa vlastných predstáv.
V cene bytu však zostáva nasledujúce vybavenie:
- kuchynská linka so všetkými vstavanými elektrickými spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor),chladnička,
- praktická vstavaná 3-dverová skriňa vo vstupnej chodbe,
- klimatizačná jednotka v obývačke,
- všetky interiérové svietidlá, okenné žalúzie a sieťky proti hmyzu,
- kompletná sanita v kúpeľni a WC.
LOKALITA A HLAVNÉ BENEFITY:
Vyriešené parkovanie:
K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Bezpečný vnútroblok: Bytový dom (postavený vo svahu) disponuje vlastným oploteným vnútroblokom s menším detským ihriskom, ktorý je prístupný len pre obyvateľov domu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady na prevádzku sú veľmi priaznivé:
Správca (byt): 157,30 €
Správca (garážové státie): 29,24 €
Elektrina (paušál): 22,00 €
CENA:
Celková ponuková cena: 325 000 €
Cena bytu s pivnicou: 300 000 €
Cena garážového státia: 25 000 €
KONTAKT A OBHLIADKY:
Rada vás privítam na obhliadke
Jana Homolková
JH REALITY s.r.o.
+421 917 620 092
homolkova.reality@gmail.com
www.jhreality.eu
Charakteristika
Úžitková plocha:
79 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2007
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Garážové státie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Homolková
JH REALITY s. r. o.+4219176... zobraziť číslo
JH REALITY s. r. o.
Majerníkova 8 • 84105, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti325,000 € 4114 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana Homolková
JH REALITY s. r. o.+4219176... zobraziť číslo
