(JuhVgV2__ns) • Aktualizovaný: 29. 07. 2026 • 1. publikácia: 29. 07. 2026
Tehlový byt 102 m² s vysokými stropmi a dvomi loggiami, vyhľadávaná lokalita BA-Nové Mesto
Pri Starej Prachárni
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
318,000 € 3347 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
95 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný tehlový byt mezonetového typu o celkovej výmere 102 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Pri Starej prachárni. Byt má krásnu otvorenú dispozíciu s vysokými stropmi. Byt je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ideálne podmienky na realizáciu kompletnej rekonštrukcie a prípadnej zmeny dispozície presne podľa vlastných potrieb.
Dávame do pozornosti aj 3D vizualizáciu pre lepšiu predstavu o priestore tejto nehnuteľnosti.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- Cena: 318 000 €
- Celková úžitková plocha: 102 m² (byt 95 m² + murovaná pivnica 7,40 m²)
- Dispozícia: 2-izbový mezonet
- Exteriér: 2x loggia (celková výmera 9 m²)
- Stav bytu: Pôvodný stav (určený na kompletnú rekonštrukciu)
- Stav domu: Zrekonštruovaný tehlový bytový dom (bez výťahu)
HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL:
Mezonetový charakter a podkrovie: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach. V minulosti majitelia prikúpili podstrešné priestory, vďaka čomu na hornom podlaží vznikla plnohodnotná kuchyňa. Z tejto podkrovnej časti vedie priamy výstup na priestrannú loggiu (6 m²). Zároveň sú zachované vstupné dvere z chodby, čo umožňuje pohodlné sťahovanie objemnejších vecí (napr. nákup, alebo nábytok).
Vzdušnosť a vysoké stropy: Spodné podlažie disponuje nadštandardne vysokými stropmi, ktoré dodávajú priestoru objem. V obytných miestnostiach sa nachádzajú pôvodné drevené podlahy, ktoré po zbrúsení a nalakovaní získajú späť svoju pôvodnú kvalitu.
Ideálna orientácia a ticho: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Zatiaľ čo spodná časť s oknami smeruje do tichej ulice s výhľadom priamo na zeleň stromov, podkrovná kuchyňa s loggiou je orientovaná do tichého vnútrobloku.
Súkromie: Komunitný charakter bývania podčiarkuje fakt, že na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Vnútroblok je plný stromov a zelene, ponúka lavičky na oddych a bezpečný priestor pre hry detí.
Prémiová lokalita: Pešia dostupnosť k OC Centrál, na Trnavské mýto či do Tržnice. K dispozícii máte kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, pričom umiestnenie domu izoluje byt od hluku hlavných ťahov.
TECHNICKÝ STAV A MOŽNOSTI:
Kúpa tohto bytu predstavuje investíciu do priestoru s veľkým potenciálom. Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, čo je však výhodou pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť na úpravu podľa vlastných noriem. Vďaka výmere 95 m² a mezonetovej dispozícii je tu priestor na efektívne dispozičné úpravy, napríklad prebudovanie na plnohodnotný 3-izbový byt. Byt sa nachádza v dome bez výťahu.
PRE KOHO JE BYT URČENÝ
Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí preferujú kvalitu tehlovej stavby, hľadajú atypické mezonetové riešenie s veľkými presvetlenými miestnosťami a chcú spojiť výhody tichého bývania s bezprostrednou dostupnosťou širšieho centra Bratislavy.
Mesačné náklady: 257,-€
z toho - Správca -144,-€, elektrina - 36,- €, plyn - 77,-€
KONTAKT A OBHLIADKY:
Rada vám tento priestor a jeho potenciál predstavím osobne.
Jana Homolková
JH REALITY s.r.o.
+421 917 620 092
homolkova.reality@gmail.com
www.jhreality.eu
Dávame do pozornosti aj 3D vizualizáciu pre lepšiu predstavu o priestore tejto nehnuteľnosti.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- Cena: 318 000 €
- Celková úžitková plocha: 102 m² (byt 95 m² + murovaná pivnica 7,40 m²)
- Dispozícia: 2-izbový mezonet
- Exteriér: 2x loggia (celková výmera 9 m²)
- Stav bytu: Pôvodný stav (určený na kompletnú rekonštrukciu)
- Stav domu: Zrekonštruovaný tehlový bytový dom (bez výťahu)
HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL:
Mezonetový charakter a podkrovie: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach. V minulosti majitelia prikúpili podstrešné priestory, vďaka čomu na hornom podlaží vznikla plnohodnotná kuchyňa. Z tejto podkrovnej časti vedie priamy výstup na priestrannú loggiu (6 m²). Zároveň sú zachované vstupné dvere z chodby, čo umožňuje pohodlné sťahovanie objemnejších vecí (napr. nákup, alebo nábytok).
Vzdušnosť a vysoké stropy: Spodné podlažie disponuje nadštandardne vysokými stropmi, ktoré dodávajú priestoru objem. V obytných miestnostiach sa nachádzajú pôvodné drevené podlahy, ktoré po zbrúsení a nalakovaní získajú späť svoju pôvodnú kvalitu.
Ideálna orientácia a ticho: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Zatiaľ čo spodná časť s oknami smeruje do tichej ulice s výhľadom priamo na zeleň stromov, podkrovná kuchyňa s loggiou je orientovaná do tichého vnútrobloku.
Súkromie: Komunitný charakter bývania podčiarkuje fakt, že na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Vnútroblok je plný stromov a zelene, ponúka lavičky na oddych a bezpečný priestor pre hry detí.
Prémiová lokalita: Pešia dostupnosť k OC Centrál, na Trnavské mýto či do Tržnice. K dispozícii máte kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, pričom umiestnenie domu izoluje byt od hluku hlavných ťahov.
TECHNICKÝ STAV A MOŽNOSTI:
Kúpa tohto bytu predstavuje investíciu do priestoru s veľkým potenciálom. Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, čo je však výhodou pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť na úpravu podľa vlastných noriem. Vďaka výmere 95 m² a mezonetovej dispozícii je tu priestor na efektívne dispozičné úpravy, napríklad prebudovanie na plnohodnotný 3-izbový byt. Byt sa nachádza v dome bez výťahu.
PRE KOHO JE BYT URČENÝ
Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí preferujú kvalitu tehlovej stavby, hľadajú atypické mezonetové riešenie s veľkými presvetlenými miestnosťami a chcú spojiť výhody tichého bývania s bezprostrednou dostupnosťou širšieho centra Bratislavy.
Mesačné náklady: 257,-€
z toho - Správca -144,-€, elektrina - 36,- €, plyn - 77,-€
KONTAKT A OBHLIADKY:
Rada vám tento priestor a jeho potenciál predstavím osobne.
Jana Homolková
JH REALITY s.r.o.
+421 917 620 092
homolkova.reality@gmail.com
www.jhreality.eu
Charakteristika
Úžitková plocha:
95 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1926
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
257 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Homolková
JH REALITY s. r. o.+4219176... zobraziť číslo
JH REALITY s. r. o.
Majerníkova 8 • 84105, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti318,000 € 3347 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana Homolková
JH REALITY s. r. o.+4219176... zobraziť číslo
