(JuBLQa_vZCK) • Aktualizovaný: 04. 11. 2026 • 1. publikácia: 03. 11. 2026
Predaj: Slnečný a zrekonštruovaný 2 izb. byt s balkónom 60 m2 - Hliny 4, Žilina
Čajakova
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
188 000 € 3133 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Info
Exkluzívna ponuka: Slnečný 2-izbový byt s balkónom na Čajakovej ulici pri Bulvári
Hľadáte bývanie v pešej dostupnosti samotného centra Žiliny, no zároveň v tichom prostredí s dostatkom zelene? Alebo plánujete bezpečnú investíciu s garantovaným a stabilným výnosom z prenájmu?
Ponúkame vám na predaj priestranný a dispozične skvele riešený 2-izbový byt o výmere 56 m² + 4 m² balkón, situovaný na mimoriadne obľúbenej Čajakovej ulici – v bezprostrednej blízkosti žilinského Bulváru.
Dispozícia a orientácia
Byt má mimoriadne praktické a vyhľadávané rozloženie, kde sú všetky izby samostatné a nepriechodné, čo poskytuje obyvateľom maximálne súkromie:
• Vstupná chodba s priestorom na šatník
• Kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom
• Samostatná kuchyňa s priamym výstupom na balkón (4 m²)
• Priestranná obývacia izba
• Komfortná spálňa
Orientácia na juhozápad (JZ) zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a tepla počas celého popoludnia. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 (bez výťahu), čo vám zaručí absolútne ticho bez susedov nad hlavou a príjemný výhľad na okolitú zeleň a mesto.
Technický stav a nízke náklady
Byt prešiel staršou poctivou rekonštrukciou, vďaka čomu je plne funkčný a obývateľný:
- Murované bytové jadro
- Vymenená elektroinštalácia, v jadre vymenené vodovodné a kanalizačné rozvody.
- Klasické drevené parkety v izbách ( s možnosťou prebrúsenia a lakovania podľa vlastného vkusu)
Správu domu zabezpečuje overené OSBD Žilina. Byt sa vyznačuje veľmi nízkymi mesačnými nákladmi:
- Zálohové platby (OSBD pre 2 osoby): 150 €
- Elektrina: 28 €
- Plyn: 7 €
Lokalita: Všetko na dosah
Hliny IV, ul. Čajaková, patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality širšieho centra Žiliny.
• Na skok od Bulváru: Kaviarne, reštaurácie, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na pár minút chôdze.
• Ticho a zeleň: Unikátna kombinácia mestského života a pokojného vnútrobloku s odrastenými stromami v blízkosti parku Ľudovíta Štúra.
• Výborná dostupnosť: Školy, škôlky, Fakultná nemocnica s poliklinikou aj zastávky MHD sú v pešom dosahu bez nutnosti štartovať auto.
Vynikajúci investičný potenciál
Vďaka lukratívnej polohe na Čajakovej ulici, samostatným nepriechodným izbám a nízkym prevádzkovým nákladom ide o bezrizikovú investičnú príležitosť:
* Nepriechodné izby umožňujú flexibilný prenájom ako pre dvoch nezávislých nájomníkov/študentov, tak aj pre mladý pár či jednotlivca.
* Žiadaná lokalita garantuje minimálnu neobsadenosť a neustály rast hodnoty nehnuteľnosti.
* Byt je pripravený na okamžitý prenájom bez nutnosti masívnych prvotných investícií.
Cena: 188 000 €
Kontakt pre obhliadku: +421 905 206 838
Hľadáte bývanie v pešej dostupnosti samotného centra Žiliny, no zároveň v tichom prostredí s dostatkom zelene? Alebo plánujete bezpečnú investíciu s garantovaným a stabilným výnosom z prenájmu?
Ponúkame vám na predaj priestranný a dispozične skvele riešený 2-izbový byt o výmere 56 m² + 4 m² balkón, situovaný na mimoriadne obľúbenej Čajakovej ulici – v bezprostrednej blízkosti žilinského Bulváru.
Dispozícia a orientácia
Byt má mimoriadne praktické a vyhľadávané rozloženie, kde sú všetky izby samostatné a nepriechodné, čo poskytuje obyvateľom maximálne súkromie:
• Vstupná chodba s priestorom na šatník
• Kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom
• Samostatná kuchyňa s priamym výstupom na balkón (4 m²)
• Priestranná obývacia izba
• Komfortná spálňa
Orientácia na juhozápad (JZ) zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a tepla počas celého popoludnia. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 (bez výťahu), čo vám zaručí absolútne ticho bez susedov nad hlavou a príjemný výhľad na okolitú zeleň a mesto.
Technický stav a nízke náklady
Byt prešiel staršou poctivou rekonštrukciou, vďaka čomu je plne funkčný a obývateľný:
- Murované bytové jadro
- Vymenená elektroinštalácia, v jadre vymenené vodovodné a kanalizačné rozvody.
- Klasické drevené parkety v izbách ( s možnosťou prebrúsenia a lakovania podľa vlastného vkusu)
Správu domu zabezpečuje overené OSBD Žilina. Byt sa vyznačuje veľmi nízkymi mesačnými nákladmi:
- Zálohové platby (OSBD pre 2 osoby): 150 €
- Elektrina: 28 €
- Plyn: 7 €
Lokalita: Všetko na dosah
Hliny IV, ul. Čajaková, patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality širšieho centra Žiliny.
• Na skok od Bulváru: Kaviarne, reštaurácie, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na pár minút chôdze.
• Ticho a zeleň: Unikátna kombinácia mestského života a pokojného vnútrobloku s odrastenými stromami v blízkosti parku Ľudovíta Štúra.
• Výborná dostupnosť: Školy, škôlky, Fakultná nemocnica s poliklinikou aj zastávky MHD sú v pešom dosahu bez nutnosti štartovať auto.
Vynikajúci investičný potenciál
Vďaka lukratívnej polohe na Čajakovej ulici, samostatným nepriechodným izbám a nízkym prevádzkovým nákladom ide o bezrizikovú investičnú príležitosť:
* Nepriechodné izby umožňujú flexibilný prenájom ako pre dvoch nezávislých nájomníkov/študentov, tak aj pre mladý pár či jednotlivca.
* Žiadaná lokalita garantuje minimálnu neobsadenosť a neustály rast hodnoty nehnuteľnosti.
* Byt je pripravený na okamžitý prenájom bez nutnosti masívnych prvotných investícií.
Cena: 188 000 €
Kontakt pre obhliadku: +421 905 206 838
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1959
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
ŽILINAREAL, s.r.o.
Daniela Dlabača 976/6 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti188 000 € 3133 €/m²
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
