941150 (JuM9k_2h1m-) • Aktualizovaný: 29. 08. 2026 • 1. publikácia: 25. 11. 2025
Predaj slnečného 2-izbového bytu na Hroznovej ulici v Pezinku
Hroznová
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,000 € 3701 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42.96 m²
Info
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s balkónom na Hroznovej ulici v Pezinku. Praktická dispozícia, juhovýchodná orientácia a pokojné rezidenčné prostredie vytvárajú príjemné podmienky na bývanie, pričom nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť aj na investičné využitie.
Byt je situovaný na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Jeho celková podlahová plocha vrátane príslušenstva predstavuje 40,44 m² a dopĺňa ju balkón s výmerou 2,53 m².
Interiér je riešený účelne a bez zbytočných nevyužitých plôch. Výhodou je oddelená spálňa, spoločná obývacia a kuchynská časť, samostatná toaleta a balkón prístupný priamo z obývacej izby.
Byt sa predáva zariadený s výnimkou osobných vecí vlastníkov, čo novému majiteľovi umožňuje jeho okamžité využitie na bývanie alebo následný prenájom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Po vstupe do bytu sa nachádzame v chodbe, z ktorej sú prístupné jednotlivé časti nehnuteľnosti. Kúpeľňa je vybavená vaňou, pričom toaleta je riešená samostatne.
Hlavným obytným priestorom je obývacia izba spojená s kuchyňou. Toto riešenie vytvára prirodzené centrum bytu s priestorom na oddych, stolovanie aj každodenné fungovanie.
Kuchynská časť disponuje plynovou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou.
Z obývacej izby sa vychádza na balkón s výmerou 2,53 m². Jeho juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko a vytvára priestor na menšie vonkajšie posedenie.
Nočnú časť tvorí samostatná spálňa zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• 2-izbový byt
• celková podlahová plocha vrátane príslušenstva: 40,44 m²
• balkón: 2,53 m²
• 4. poschodie
• bytový dom bez výťahu
• juhovýchodná orientácia
• kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta
• zariadenie zahrnuté v predaji s výnimkou osobných vecí vlastníkov
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Silnou stránkou nehnuteľnosti je efektívne využitie jej výmery. Na kompaktnej ploche ponúka plnohodnotnú samostatnú spálňu, otvorenú dennú časť s kuchyňou, samostatnú toaletu a vlastný balkón.
Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru najmä počas ranných a dopoludňajších hodín.
Praktickou výhodou je tiež zariadenie zahrnuté v predaji. Nový majiteľ tak môže byt využívať bez potreby kompletného počiatočného zariaďovania. Táto vlastnosť zároveň zjednodušuje jeho prípadné využitie na dlhodobý prenájom.
LOKALITA
Pezinok ponúka príjemné spojenie mestského života, dobrej dostupnosti Bratislavy a bezprostrednej blízkosti prírody.
Hroznová ulica má pokojný obytný charakter a poskytuje komfort každodenného bývania s dostupnosťou služieb, obchodov a centra mesta.
Samotný Pezinok si zachováva charakter vinohradníckeho mesta s historickým centrom, množstvom gastronomických prevádzok, kultúrnych podujatí a možností spoločenského vyžitia.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
V meste je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov a menších predajní, lekární, zdravotníckych zariadení, bánk, pošty, drogérií, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb.
Rodiny s deťmi ocenia materské a základné školy, detské zariadenia, ihriská a možnosti mimoškolských aktivít.
Možnosti športového vyžitia dopĺňajú športoviská, tenisové kurty, zimný štadión, plaváreň a mestský park.
K známym miestam Pezinka patrí Zámok Šimák a mesto je počas roka dejiskom viacerých kultúrnych, gastronomických a vinárskych podujatí vrátane tradičného Pezinského vinobrania.
PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS
Výrazným benefitom Pezinka je jeho poloha priamo pod Malými Karpatmi. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú vinohrady, lesy, turistické chodníky a cyklotrasy.
Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku, beh, prechádzky či rodinné výlety a umožňuje jednoducho kombinovať mestský spôsob života s aktívnym oddychom v prírode.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Pezinok má dobré dopravné spojenie s Bratislavou aj ďalšími mestami regiónu.
Výhodou je železničná stanica s pravidelnými vlakovými spojmi smerom do Bratislavy. K dispozícii je tiež regionálna autobusová doprava.
Automobilom je zabezpečené pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Modru, Senec a ďalšie okolité lokality.
Vďaka kombinácii vlakovej, autobusovej a individuálnej automobilovej dopravy je lokalita vhodná aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou alebo štúdiom do hlavného mesta.
PARKOVANIE
Hroznová ulica je súčasťou regulovanej parkovacej zóny mesta Pezinok – Pásmo 2. Parkovanie je možné na vyznačených parkovacích miestach v okolí bytového domu v súlade s aktuálnymi pravidlami mestskej parkovacej politiky.
Rezidenti spĺňajúci podmienky mesta Pezinok môžu využívať rezidentské parkovacie karty, ktoré umožňujú parkovanie v príslušnom regulovanom pásme. Pre návštevy a ostatných vodičov je parkovanie možné podľa platného systému krátkodobého parkovania.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ
Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické vlastné bývanie s balkónom a samostatnou spálňou v pokojnejšom prostredí.
Môže osloviť aj záujemcov o prvé vlastné bývanie, ktorí preferujú Pezinok a zároveň potrebujú zachovať dobrú dostupnosť Bratislavy.
Byt ponúka potenciál aj z investičného hľadiska. Praktická dispozícia, zariadenie zahrnuté v predaji a dopravné spojenie s Bratislavou vytvárajú vhodné podmienky na jeho následný dlhodobý prenájom.
CENA
159.000,- €
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný realitný servis a zariadenie bytu s výnimkou osobných vecí vlastníkov.
KONTAKT
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
+421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Byt je situovaný na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Jeho celková podlahová plocha vrátane príslušenstva predstavuje 40,44 m² a dopĺňa ju balkón s výmerou 2,53 m².
Interiér je riešený účelne a bez zbytočných nevyužitých plôch. Výhodou je oddelená spálňa, spoločná obývacia a kuchynská časť, samostatná toaleta a balkón prístupný priamo z obývacej izby.
Byt sa predáva zariadený s výnimkou osobných vecí vlastníkov, čo novému majiteľovi umožňuje jeho okamžité využitie na bývanie alebo následný prenájom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Po vstupe do bytu sa nachádzame v chodbe, z ktorej sú prístupné jednotlivé časti nehnuteľnosti. Kúpeľňa je vybavená vaňou, pričom toaleta je riešená samostatne.
Hlavným obytným priestorom je obývacia izba spojená s kuchyňou. Toto riešenie vytvára prirodzené centrum bytu s priestorom na oddych, stolovanie aj každodenné fungovanie.
Kuchynská časť disponuje plynovou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou.
Z obývacej izby sa vychádza na balkón s výmerou 2,53 m². Jeho juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko a vytvára priestor na menšie vonkajšie posedenie.
Nočnú časť tvorí samostatná spálňa zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• 2-izbový byt
• celková podlahová plocha vrátane príslušenstva: 40,44 m²
• balkón: 2,53 m²
• 4. poschodie
• bytový dom bez výťahu
• juhovýchodná orientácia
• kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta
• zariadenie zahrnuté v predaji s výnimkou osobných vecí vlastníkov
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Silnou stránkou nehnuteľnosti je efektívne využitie jej výmery. Na kompaktnej ploche ponúka plnohodnotnú samostatnú spálňu, otvorenú dennú časť s kuchyňou, samostatnú toaletu a vlastný balkón.
Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru najmä počas ranných a dopoludňajších hodín.
Praktickou výhodou je tiež zariadenie zahrnuté v predaji. Nový majiteľ tak môže byt využívať bez potreby kompletného počiatočného zariaďovania. Táto vlastnosť zároveň zjednodušuje jeho prípadné využitie na dlhodobý prenájom.
LOKALITA
Pezinok ponúka príjemné spojenie mestského života, dobrej dostupnosti Bratislavy a bezprostrednej blízkosti prírody.
Hroznová ulica má pokojný obytný charakter a poskytuje komfort každodenného bývania s dostupnosťou služieb, obchodov a centra mesta.
Samotný Pezinok si zachováva charakter vinohradníckeho mesta s historickým centrom, množstvom gastronomických prevádzok, kultúrnych podujatí a možností spoločenského vyžitia.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
V meste je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov a menších predajní, lekární, zdravotníckych zariadení, bánk, pošty, drogérií, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb.
Rodiny s deťmi ocenia materské a základné školy, detské zariadenia, ihriská a možnosti mimoškolských aktivít.
Možnosti športového vyžitia dopĺňajú športoviská, tenisové kurty, zimný štadión, plaváreň a mestský park.
K známym miestam Pezinka patrí Zámok Šimák a mesto je počas roka dejiskom viacerých kultúrnych, gastronomických a vinárskych podujatí vrátane tradičného Pezinského vinobrania.
PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS
Výrazným benefitom Pezinka je jeho poloha priamo pod Malými Karpatmi. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú vinohrady, lesy, turistické chodníky a cyklotrasy.
Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku, beh, prechádzky či rodinné výlety a umožňuje jednoducho kombinovať mestský spôsob života s aktívnym oddychom v prírode.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Pezinok má dobré dopravné spojenie s Bratislavou aj ďalšími mestami regiónu.
Výhodou je železničná stanica s pravidelnými vlakovými spojmi smerom do Bratislavy. K dispozícii je tiež regionálna autobusová doprava.
Automobilom je zabezpečené pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Modru, Senec a ďalšie okolité lokality.
Vďaka kombinácii vlakovej, autobusovej a individuálnej automobilovej dopravy je lokalita vhodná aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou alebo štúdiom do hlavného mesta.
PARKOVANIE
Hroznová ulica je súčasťou regulovanej parkovacej zóny mesta Pezinok – Pásmo 2. Parkovanie je možné na vyznačených parkovacích miestach v okolí bytového domu v súlade s aktuálnymi pravidlami mestskej parkovacej politiky.
Rezidenti spĺňajúci podmienky mesta Pezinok môžu využívať rezidentské parkovacie karty, ktoré umožňujú parkovanie v príslušnom regulovanom pásme. Pre návštevy a ostatných vodičov je parkovanie možné podľa platného systému krátkodobého parkovania.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ
Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické vlastné bývanie s balkónom a samostatnou spálňou v pokojnejšom prostredí.
Môže osloviť aj záujemcov o prvé vlastné bývanie, ktorí preferujú Pezinok a zároveň potrebujú zachovať dobrú dostupnosť Bratislavy.
Byt ponúka potenciál aj z investičného hľadiska. Praktická dispozícia, zariadenie zahrnuté v predaji a dopravné spojenie s Bratislavou vytvárajú vhodné podmienky na jeho následný dlhodobý prenájom.
CENA
159.000,- €
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný realitný servis a zariadenie bytu s výnimkou osobných vecí vlastníkov.
KONTAKT
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
+421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Charakteristika
Úžitková plocha:
42.96 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2007
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti159,000 € 3701 €/m²
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
