63315 (JusxPUku40Q) • Aktualizovaný: 30. 10. 2026 • 1. publikácia: 30. 10. 2026
Zaujímavý 5-izbový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a záhradou, BA - Nové Mesto, 169 m²
Bratislava-Nové Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
730 000 € 4320 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
169 m²
Plocha pozemku:
405 m²
Info
TUreality ponúka na predaj zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v Bratislave, v obľúbenej a tichej časti Nového Mesta na Pluhovej ulici. Dom má dve samostatné bytové jednotky, 2-izbovú na prízemí so záhradou a 3-izbovú na poschodí. Hodí sa pre viacgeneračné bývanie, na bývanie s prenájmom druhej jednotky aj ako investícia. Pred domom sú dve parkovacie miesta.
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ dve samostatné bytové jednotky (2 + 3 izby) so samostatnými vstupmi
✅ rekonštrukcia, dom je pripravený na bývanie
✅ vlastná záhrada priamo v Bratislave
✅ dve parkovacie miesta priamo pred domom
✅ tichá lokalita Nového Mesta s výbornou dostupnosťou centra
________________________________________________________________________________________________________
➡️DOM:
= rodinný dom, Pluhová ulica, Bratislava - Nové Mesto
= úžitková plocha: 169 m²
= zastavaná plocha domu: 104,00 m²
= pozemok spolu: 405,00 m²
= počet podlaží: 2 (prízemie + poschodie)
= dve bytové jednotky: 2-izbová (prízemie) a 3-izbová (poschodie)
= kúrenie: plynové
= stav: po rekonštrukcii
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA:
- spoločná vstupná chodba
- 2-izbová jednotka na prízemí:
- obývacia izba s krbom
- spálňa
- priestranná kuchyňa so výstupom na záhradu
- kúpeľňa s WC
- šatník
- 3-izbová jednotka na poschodí:
- schodisko
- obývacia izba s kuchyňou
- 2 samostatné spálne
- kúpeľňa s WC
- záhrada
- 2 parkovacie miesta pred domom
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE:
* vysoké stropy
* krb v obývacej izbe na prízemí
* klimatizácia v spálni na prízemí
* plynové kúrenie
* plastové okná so žalúziami
* laminátové podlahy a keramická dlažba
* úložné priestory pod schodmi
* veľký šatník na prízemí, šatník na poschodí
* priamy vstup z kuchyne do záhrady
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Dom stojí na Pluhovej ulici v Bratislave - Novom Meste, v tichej a obľúbenej rezidenčnej štvrti s rodinnými domami. Nákupné centrum Polus aj Lidl sú na pár minút, v okolí sú školy, škôlky, lekári a služby. Na zastávky MHD sa dá dôjsť pešo a odtiaľ sa rýchlo dostanete na Trnavské mýto aj do centra mesta, ktoré je autom približne 10 minút. Napojenie na hlavné ťahy a diaľnicu je jednoduché. Na voľný čas je v blízkosti jazero Kuchajda, Tehelné pole a lesopark na Kamzíku je tiež neďaleko.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Rodinný dom so záhradou a vlastným parkovaním v Novom Meste je dnes na trhu vzácnosť a tento má k tomu dve samostatné bytové jednotky. Môžete tu bývať s rodičmi alebo deťmi a mať pritom súkromie, alebo jednu jednotku prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie. Dom je po rekonštrukcii, takže sa môžete hneď nasťahovať. Vysoké stropy, krb a vlastná záhrada sú pre mňa jasné plusy. Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
➡️Cena: 730.000,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ dve samostatné bytové jednotky (2 + 3 izby) so samostatnými vstupmi
✅ rekonštrukcia, dom je pripravený na bývanie
✅ vlastná záhrada priamo v Bratislave
✅ dve parkovacie miesta priamo pred domom
✅ tichá lokalita Nového Mesta s výbornou dostupnosťou centra
________________________________________________________________________________________________________
➡️DOM:
= rodinný dom, Pluhová ulica, Bratislava - Nové Mesto
= úžitková plocha: 169 m²
= zastavaná plocha domu: 104,00 m²
= pozemok spolu: 405,00 m²
= počet podlaží: 2 (prízemie + poschodie)
= dve bytové jednotky: 2-izbová (prízemie) a 3-izbová (poschodie)
= kúrenie: plynové
= stav: po rekonštrukcii
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA:
- spoločná vstupná chodba
- 2-izbová jednotka na prízemí:
- obývacia izba s krbom
- spálňa
- priestranná kuchyňa so výstupom na záhradu
- kúpeľňa s WC
- šatník
- 3-izbová jednotka na poschodí:
- schodisko
- obývacia izba s kuchyňou
- 2 samostatné spálne
- kúpeľňa s WC
- záhrada
- 2 parkovacie miesta pred domom
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE:
* vysoké stropy
* krb v obývacej izbe na prízemí
* klimatizácia v spálni na prízemí
* plynové kúrenie
* plastové okná so žalúziami
* laminátové podlahy a keramická dlažba
* úložné priestory pod schodmi
* veľký šatník na prízemí, šatník na poschodí
* priamy vstup z kuchyne do záhrady
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Dom stojí na Pluhovej ulici v Bratislave - Novom Meste, v tichej a obľúbenej rezidenčnej štvrti s rodinnými domami. Nákupné centrum Polus aj Lidl sú na pár minút, v okolí sú školy, škôlky, lekári a služby. Na zastávky MHD sa dá dôjsť pešo a odtiaľ sa rýchlo dostanete na Trnavské mýto aj do centra mesta, ktoré je autom približne 10 minút. Napojenie na hlavné ťahy a diaľnicu je jednoduché. Na voľný čas je v blízkosti jazero Kuchajda, Tehelné pole a lesopark na Kamzíku je tiež neďaleko.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Rodinný dom so záhradou a vlastným parkovaním v Novom Meste je dnes na trhu vzácnosť a tento má k tomu dve samostatné bytové jednotky. Môžete tu bývať s rodičmi alebo deťmi a mať pritom súkromie, alebo jednu jednotku prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie. Dom je po rekonštrukcii, takže sa môžete hneď nasťahovať. Vysoké stropy, krb a vlastná záhrada sú pre mňa jasné plusy. Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
➡️Cena: 730.000,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
Charakteristika
Úžitková plocha:
169 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
405 m²
Zastavaná plocha:
104 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Bratislavská 83 • 902 01, 508179 Celá ponuka spoločnosti730 000 € 4320 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
