METRIX-100056 (Ju45ORKe-GL) • Aktualizovaný: 05. 11. 2026 • 1. publikácia: 05. 11. 2026
PREDAJ | Príjemný 36 m² byt s oddelenou nočnou zónou a tichým výhľadom – Podunajské Biskupice, Hronská ul.
Bratislava-Podunajské Biskupice
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
146 000 € 4056 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
36 m²
Info
Popis:
Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt s výbornou dispozíciou v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, na Hronskej ulici.
Nehnuteľnosť s úžitkovou výmerou 36 m² plus pivnica (1,2 m²) sa nachádza na 5. poschodí v 8-poschodovom bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom je pokojné a komorné poschodie – na podlaží sa nachádzajú len 3 byty so stálymi, tichými susedmi.
Byt je orientovaný do tichej zóny rodinných domov, čo zabezpečuje ničím nerušený výhľad a bývanie bez ruchu hlavných ciest. Vďaka premyslenému predeleniu hlavnej izby ľahkou priečkou priestor funguje prakticky ako 1,5-izbový byt s plnohodnotnou dennou a nočnou zónou. Byt je bez tiarch, kúpou okamžite voľný a predstavuje ideálne štartovacie bývanie alebo bezpečnú investíciu na prenájom s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
Dispozícia a stav:
Dispozícia bytu je variabilná a veľmi účelne riešená. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere. Z predsiene sa vstupuje do samostatnej kuchyne a do veľkej obytnej izby. Izba je aktuálne rozdelená priečkou na príjemnú obývaciu časť a samostatnú nočnú časť (spací kút), čo zabezpečuje dostatok súkromia. Priečka nie je nosná, v prípade záujmu ju možno jednoducho zbúrať a vytvoriť otvorený veľkometrážny priestor.
V izbe a kuchyni je položená plávajúca podlaha. V bytovom dome boli kompletne vymenené zvislé rozvody (stúpačky). K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,2 m².
Lokalita:
Hronská ulica ponúka vyváženú kombináciu pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Bytový dom je situovaný tak, že okná smerujú priamo ponad záhrady a strechy rodinných domov, čo poskytuje veľkú dávku súkromia a zelene.
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody s potravinami, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, kaviarne, základné aj materské školy. Lokalita disponuje rýchlou dostupnosťou spojov MHD a bezproblémovým napojením na rýchlostnú cestu R7 a obchvat D4.
Náklady:
Kúpna cena nehnuteľnosti je 146 000 € VRÁTANE provízie realitnej kancelárie, kompletného profesionálneho právneho servisu, poplatkov za overenie podpisov a základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Byt je v osobnom vlastníctve, je úplne bez tiarch a kúpou okamžite voľný pre nového majiteľa. Nehnuteľnosť sa vyznačuje nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi, čo zaručuje minimálne fixné výdavky.
Názor makléra:
Na 1-izbovom byte na Hronskej oceňujem najmä jeho výmeru (36 m²) a orientáciu. Samostatná kuchyňa mimo izby je obrovským benefitom a rozdelenie izby priečkou prináša funkčnosť takmer dvojizbového bytu bez kompromisov na úkor súkromia.
Tiché poschodie s iba tromi bytmi, otvorený výhľad na rodinné domy a fakt, že byt je právne čistý a ihneď voľný, z neho robia mimoriadne bezpečnú a dostupnú voľbu na vlastné bývanie aj na okamžitý prenájom bez zbytočných prestojov.
Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt s výbornou dispozíciou v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, na Hronskej ulici.
Nehnuteľnosť s úžitkovou výmerou 36 m² plus pivnica (1,2 m²) sa nachádza na 5. poschodí v 8-poschodovom bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom je pokojné a komorné poschodie – na podlaží sa nachádzajú len 3 byty so stálymi, tichými susedmi.
Byt je orientovaný do tichej zóny rodinných domov, čo zabezpečuje ničím nerušený výhľad a bývanie bez ruchu hlavných ciest. Vďaka premyslenému predeleniu hlavnej izby ľahkou priečkou priestor funguje prakticky ako 1,5-izbový byt s plnohodnotnou dennou a nočnou zónou. Byt je bez tiarch, kúpou okamžite voľný a predstavuje ideálne štartovacie bývanie alebo bezpečnú investíciu na prenájom s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
Dispozícia a stav:
Dispozícia bytu je variabilná a veľmi účelne riešená. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere. Z predsiene sa vstupuje do samostatnej kuchyne a do veľkej obytnej izby. Izba je aktuálne rozdelená priečkou na príjemnú obývaciu časť a samostatnú nočnú časť (spací kút), čo zabezpečuje dostatok súkromia. Priečka nie je nosná, v prípade záujmu ju možno jednoducho zbúrať a vytvoriť otvorený veľkometrážny priestor.
V izbe a kuchyni je položená plávajúca podlaha. V bytovom dome boli kompletne vymenené zvislé rozvody (stúpačky). K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,2 m².
Lokalita:
Hronská ulica ponúka vyváženú kombináciu pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Bytový dom je situovaný tak, že okná smerujú priamo ponad záhrady a strechy rodinných domov, čo poskytuje veľkú dávku súkromia a zelene.
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody s potravinami, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, kaviarne, základné aj materské školy. Lokalita disponuje rýchlou dostupnosťou spojov MHD a bezproblémovým napojením na rýchlostnú cestu R7 a obchvat D4.
Náklady:
Kúpna cena nehnuteľnosti je 146 000 € VRÁTANE provízie realitnej kancelárie, kompletného profesionálneho právneho servisu, poplatkov za overenie podpisov a základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Byt je v osobnom vlastníctve, je úplne bez tiarch a kúpou okamžite voľný pre nového majiteľa. Nehnuteľnosť sa vyznačuje nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi, čo zaručuje minimálne fixné výdavky.
Názor makléra:
Na 1-izbovom byte na Hronskej oceňujem najmä jeho výmeru (36 m²) a orientáciu. Samostatná kuchyňa mimo izby je obrovským benefitom a rozdelenie izby priečkou prináša funkčnosť takmer dvojizbového bytu bez kompromisov na úkor súkromia.
Tiché poschodie s iba tromi bytmi, otvorený výhľad na rodinné domy a fakt, že byt je právne čistý a ihneď voľný, z neho robia mimoriadne bezpečnú a dostupnú voľbu na vlastné bývanie aj na okamžitý prenájom bez zbytočných prestojov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
36 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1980
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
metrixreal s.r.o+4219180... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti146 000 € 4056 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
metrixreal s.r.o+4219180... zobraziť číslo
