(JuCGWgPfspB) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 04. 09. 2026
PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt na Šustekovej ulici – výborná dostupnosť a zeleň na dosah
Šustekova
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,000 € 3857 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69.75 m²
Info
Hľadáte byt v Petržalke, z ktorého sa rýchlo dostanete do centra, no zároveň chcete mať kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň a možnosti športovania priamo vo svojom okolí?
EV Real Estate Consulting ponúka na predaj dobre udržiavaný 3-izbový byt na Šustekovej ulici, situovaný na 5. poschodí z 12.
DISPOZÍCIA A VÝMERY
Byt má podlahovú plochu 69,75 m² a praktické členenie na dennú a súkromnú časť. Pozostáva z:
• priestrannej spálne s výmerou 18,06 m²,
• obývacia izba s výmerou 17,37 m² a vstupom na loggiu,
• izby s výmerou 7,97 m², vhodná ako detská izba, pracovňa alebo šatník,
• samostatnej kuchyne s výmerou 8,98 m²,
• priestrannej haly a predsiene,
• kúpeľne,
• samostatného WC.
Loggia má výmeru 4,01 m². K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,15 m², ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt – všetko potrebné tak máte pohodlne poruke.
Byt je po staršej rekonštrukcií, viac ako 12 rokov. Fotografie odrážajú reálny stav nehnuteľnosti a sú upravené virtuálnym homestagingom.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. O komfort a bezpečnosť obyvateľov sa starajú dva výťahy, z ktorých jeden je nákladný, kamerový systém a čipový vstup do domu aj spoločných priestorov.
V bytovom dome sú k dispozícii aj spoločné priestory vhodné na odkladanie kočíka, bicyklov alebo sezónnych vecí.
Mesačné náklady predstavujú približne 250 € vrátane platieb správcovi, fondu opráv, vykurovania, teplej a studenej vody, odvozu odpadu, údržby spoločných priestorov a elektriny. Ich konečná výška závisí od počtu osôb a spotreby.
VŠETKO POTREBNÉ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI
Šusteková ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavské obchvaty.
V bezprostrednom okolí nájdete Lidl a ďalšie potraviny, Polikliniku Šusteková, lekáreň, školy, materské školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne a služby každodennej potreby. V pešej dostupnosti sú zastávky autobusov aj električky.
Veľkým benefitom lokality je množstvo zelene a blízkosť dunajskej hrádze s cyklotrasami, ktoré ponúkajú priestor na bicyklovanie, beh, korčuľovanie aj prechádzky.
CENA: 269 000 €
Cena zahŕňa odmenu za sprostredkovanie a kompletný právny a realitný servis. K nehnuteľnosti je k dispozícii znalecký posudok.
EV Real Estate Consulting vás bezpečne prevedie celým procesom kúpy – od obhliadky a preverenia dokumentácie až po zmluvy, kataster a odovzdanie bytu. Zakladáme si na profesionalite, transparentnosti a osobnom prístupe.
Zaujal vás tento byt? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Byt na Šustekovej môže byť miestom, kde sa začne vaša ďalšia životná etapa.
EV Real Estate Consulting
Istota v každom kroku.
EV Real Estate Consulting ponúka na predaj dobre udržiavaný 3-izbový byt na Šustekovej ulici, situovaný na 5. poschodí z 12.
DISPOZÍCIA A VÝMERY
Byt má podlahovú plochu 69,75 m² a praktické členenie na dennú a súkromnú časť. Pozostáva z:
• priestrannej spálne s výmerou 18,06 m²,
• obývacia izba s výmerou 17,37 m² a vstupom na loggiu,
• izby s výmerou 7,97 m², vhodná ako detská izba, pracovňa alebo šatník,
• samostatnej kuchyne s výmerou 8,98 m²,
• priestrannej haly a predsiene,
• kúpeľne,
• samostatného WC.
Loggia má výmeru 4,01 m². K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,15 m², ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt – všetko potrebné tak máte pohodlne poruke.
Byt je po staršej rekonštrukcií, viac ako 12 rokov. Fotografie odrážajú reálny stav nehnuteľnosti a sú upravené virtuálnym homestagingom.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. O komfort a bezpečnosť obyvateľov sa starajú dva výťahy, z ktorých jeden je nákladný, kamerový systém a čipový vstup do domu aj spoločných priestorov.
V bytovom dome sú k dispozícii aj spoločné priestory vhodné na odkladanie kočíka, bicyklov alebo sezónnych vecí.
Mesačné náklady predstavujú približne 250 € vrátane platieb správcovi, fondu opráv, vykurovania, teplej a studenej vody, odvozu odpadu, údržby spoločných priestorov a elektriny. Ich konečná výška závisí od počtu osôb a spotreby.
VŠETKO POTREBNÉ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI
Šusteková ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavské obchvaty.
V bezprostrednom okolí nájdete Lidl a ďalšie potraviny, Polikliniku Šusteková, lekáreň, školy, materské školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne a služby každodennej potreby. V pešej dostupnosti sú zastávky autobusov aj električky.
Veľkým benefitom lokality je množstvo zelene a blízkosť dunajskej hrádze s cyklotrasami, ktoré ponúkajú priestor na bicyklovanie, beh, korčuľovanie aj prechádzky.
CENA: 269 000 €
Cena zahŕňa odmenu za sprostredkovanie a kompletný právny a realitný servis. K nehnuteľnosti je k dispozícii znalecký posudok.
EV Real Estate Consulting vás bezpečne prevedie celým procesom kúpy – od obhliadky a preverenia dokumentácie až po zmluvy, kataster a odovzdanie bytu. Zakladáme si na profesionalite, transparentnosti a osobnom prístupe.
Zaujal vás tento byt? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Byt na Šustekovej môže byť miestom, kde sa začne vaša ďalšia životná etapa.
EV Real Estate Consulting
Istota v každom kroku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
69.75 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1979
Rok kolaudácie:
1981
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
250 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Bezpečnosť:
Elektronická brána, Elektronický zámkový systém, Kamerový systém
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet, Optická sieť
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr Eva Voldřichová
EV-Real Estate, s.r.o.09053170... zobraziť číslo
EV-Real Estate, s.r.o.
Tri vody II 4 • 90045, Malinovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti269,000 € 3857 €/m²
Kontakt na predajcu
PhDr Eva Voldřichová
EV-Real Estate, s.r.o.09053170... zobraziť číslo
