(JuV-kv4F3KH) • Aktualizovaný: 05. 05. 2026 • 1. publikácia: 05. 05. 2026
PREDAJ >> PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S KVALITNOU REKONŠTRUKCIOU – KAZANSKÁ
Kazanská
Bratislava-Podunajské Biskupice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
244,900 € 3499 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
70 m²
Info
Investičný byt : - viď popis: byt sa predáva s nájomníkmi ktorí majú garantované bývanie do 05/2027
Realitná kancelária MENSORI vám exkluzívne ponúka na predaj tento presvetlený 2-izbový byt v Podunajských Biskupiciach. Byt pôsobí vďaka svojej rozlohe (takmer 70 m²) veľmi vzdušne a v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala moderný vzhľad.
Interiér a vybavenie:
Pri obnove bytu sa majitelia zamerali na trvácne materiály a funkčnosť. Kuchyňa je vybavená nemeckou linkou na mieru s kovaniami Blum a vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu a indukcie na 400V). Príjemnú atmosféru dotvára kvalitná podlaha Kronotex a vkusne zvolený taliansky gres od Graniti Fiandre.
Kúpeľňa bola navrhnutá so zmyslom pre komfort: Nachádza sa tu moderný walk-in sprchový kút riešený v jednej rovine s podlahou (bez schodu) a relaxačná dažďová sprcha. Priestor dopĺňa toaleta so systémom Geberit a bidet.
Pohodlie a technológie
Byt je orientovaný na juh a západ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. V byte je aj klimatizácia Samsung Windfree, ktorá priestor ochladzuje bez nepríjemného prievanu.
Veľkou technickou výhodou je vlastná plynová kotolňa v bytovom dome, pričom teplotu v byte si regulujete sami pomocou termostatu.
Parkovanie a lokalita:
Rezidenti majú k dispozícii parkovanie vo vnútrobloku chránenom bránou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto lokalite. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne aj zastávky MHD.
► Technické aspekty:
• úžitková plocha 69,82 m2 + 3,24 m2 balkón
• byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 poschodí bytového domu postaveného v r. 2006
• V roku 2022 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou
• vstupná chodba s dvomi priestrannými rolldormi, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na
balkón, priestranná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bidetom
• kuchyňa s indukčnou platňou (pripojenou na 400V), elektrickou rúrou, mikrovlnkou, kombinovanou
chladničkou a umývačkou riadu
• byt je orientovaný do dvoch svetových strán - juh a západ
• byt je klimatizovaný (Samsung Windfree)
• v bytovom dome je vlastná plynová kotolňa – každý byt má vlastnú reguláciu kúrenia cez termostat
• dodávatelia TV/internet : UPC, Telekom, Orange
• parkovanie v rámci vnútrobloku (za bránou prístupnou len pre rezidentov)
• byt v správe HomePro Správcovská, s.r.o.
• mesačné náklady: 211€ pre 2 osoby správca, 30€ elektrina, 16€ Internet
► Výhody:
• predáva sa čiastočne zariadený (dohoda)
• výborná lokalita so skvelou občianskou vybavenosťou
• ideálny pre pár alebo jednotlivca, mladú rodinku prípadne ako investičná príležitosť
• parkovanie pre majiteľov bytov možné v rámci vnútrobloku
• v prípade potreby voľné parkovanie v okolí bytovky
• 2 x rolldorová skriňa (dostatok odkladacieho priestoru)
• byt je priestranný a presvetlený, kompletne a kvalitne zariadený (viď foto)
• budova zateplená už pri výstavbe
• kamerový systém v bytovke a aj vo vnútrobloku
• bezbariérový prístup do bytovky
► Okolie:
• výborná lokalita s občianskou vybavenosťou (Kaufland 500 m, Lidl, Billa 600 m), Slovenská
sporiteľňa a Slovenská pošta Tatra Banka, ČSOB, Prima Banka do 3 min. od Vás na ulici Kazanská
• veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1, D4 (smer letisko, Viedeň, Brno), rovnako aj rýchly prístup
do mesta (cez Slovnaftskú ulicu sa dostanete priamo na Bajkalskú ulicu, prípadne až do Eurovei)
• mnohé podniky, bary, reštaurácie a kaviarne v okolí (Pizza Forte, Ankara Kebab, Viet Pho
Alis Cafe & Bar, Mode Pub, Zmrzlina u Marečka a mnoho ďalších v pešej dostupnosti od Vás)
• športoviská v okolí (Tenisové kurty Podzáhradná, Športové Ihrisko Podzáhradná, Bejzbalové
ihrisko Apollo)
• školy a škôlky (100 m) a rovnako mnohé detské ihriská hneď vo vašom okolí
• zastávky MHD pri budove (65, 70 a 87 – Slovnaftská)
Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie s dôrazom na kvalitu vyhotovenia.
!!! Aktuálne bývajú v byte majitelia, ktorí sa predajom bytu stanú platiacimi nájomníkmi do 05/2027 !!!
Cena tohto bytu je 244.990€
Obhliadky možné okamžite.
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group.
Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI
Realitná kancelária MENSORI vám exkluzívne ponúka na predaj tento presvetlený 2-izbový byt v Podunajských Biskupiciach. Byt pôsobí vďaka svojej rozlohe (takmer 70 m²) veľmi vzdušne a v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala moderný vzhľad.
Interiér a vybavenie:
Pri obnove bytu sa majitelia zamerali na trvácne materiály a funkčnosť. Kuchyňa je vybavená nemeckou linkou na mieru s kovaniami Blum a vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu a indukcie na 400V). Príjemnú atmosféru dotvára kvalitná podlaha Kronotex a vkusne zvolený taliansky gres od Graniti Fiandre.
Kúpeľňa bola navrhnutá so zmyslom pre komfort: Nachádza sa tu moderný walk-in sprchový kút riešený v jednej rovine s podlahou (bez schodu) a relaxačná dažďová sprcha. Priestor dopĺňa toaleta so systémom Geberit a bidet.
Pohodlie a technológie
Byt je orientovaný na juh a západ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. V byte je aj klimatizácia Samsung Windfree, ktorá priestor ochladzuje bez nepríjemného prievanu.
Veľkou technickou výhodou je vlastná plynová kotolňa v bytovom dome, pričom teplotu v byte si regulujete sami pomocou termostatu.
Parkovanie a lokalita:
Rezidenti majú k dispozícii parkovanie vo vnútrobloku chránenom bránou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto lokalite. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne aj zastávky MHD.
► Technické aspekty:
• úžitková plocha 69,82 m2 + 3,24 m2 balkón
• byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 poschodí bytového domu postaveného v r. 2006
• V roku 2022 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou
• vstupná chodba s dvomi priestrannými rolldormi, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na
balkón, priestranná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bidetom
• kuchyňa s indukčnou platňou (pripojenou na 400V), elektrickou rúrou, mikrovlnkou, kombinovanou
chladničkou a umývačkou riadu
• byt je orientovaný do dvoch svetových strán - juh a západ
• byt je klimatizovaný (Samsung Windfree)
• v bytovom dome je vlastná plynová kotolňa – každý byt má vlastnú reguláciu kúrenia cez termostat
• dodávatelia TV/internet : UPC, Telekom, Orange
• parkovanie v rámci vnútrobloku (za bránou prístupnou len pre rezidentov)
• byt v správe HomePro Správcovská, s.r.o.
• mesačné náklady: 211€ pre 2 osoby správca, 30€ elektrina, 16€ Internet
► Výhody:
• predáva sa čiastočne zariadený (dohoda)
• výborná lokalita so skvelou občianskou vybavenosťou
• ideálny pre pár alebo jednotlivca, mladú rodinku prípadne ako investičná príležitosť
• parkovanie pre majiteľov bytov možné v rámci vnútrobloku
• v prípade potreby voľné parkovanie v okolí bytovky
• 2 x rolldorová skriňa (dostatok odkladacieho priestoru)
• byt je priestranný a presvetlený, kompletne a kvalitne zariadený (viď foto)
• budova zateplená už pri výstavbe
• kamerový systém v bytovke a aj vo vnútrobloku
• bezbariérový prístup do bytovky
► Okolie:
• výborná lokalita s občianskou vybavenosťou (Kaufland 500 m, Lidl, Billa 600 m), Slovenská
sporiteľňa a Slovenská pošta Tatra Banka, ČSOB, Prima Banka do 3 min. od Vás na ulici Kazanská
• veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1, D4 (smer letisko, Viedeň, Brno), rovnako aj rýchly prístup
do mesta (cez Slovnaftskú ulicu sa dostanete priamo na Bajkalskú ulicu, prípadne až do Eurovei)
• mnohé podniky, bary, reštaurácie a kaviarne v okolí (Pizza Forte, Ankara Kebab, Viet Pho
Alis Cafe & Bar, Mode Pub, Zmrzlina u Marečka a mnoho ďalších v pešej dostupnosti od Vás)
• športoviská v okolí (Tenisové kurty Podzáhradná, Športové Ihrisko Podzáhradná, Bejzbalové
ihrisko Apollo)
• školy a škôlky (100 m) a rovnako mnohé detské ihriská hneď vo vašom okolí
• zastávky MHD pri budove (65, 70 a 87 – Slovnaftská)
Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie s dôrazom na kvalitu vyhotovenia.
!!! Aktuálne bývajú v byte majitelia, ktorí sa predajom bytu stanú platiacimi nájomníkmi do 05/2027 !!!
Cena tohto bytu je 244.990€
Obhliadky možné okamžite.
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group.
Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI
Charakteristika
Úžitková plocha:
70 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Západná
Rok výstavby:
2006
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne, Klimatizacia
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Balkón, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie, Strážna služba
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Boris Lauko
MENSORI09494129... zobraziť číslo
MENSORI
Učiteľská 18 • 82106, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti244,900 € 3499 €/m²
Kontakt na predajcu
Boris Lauko
MENSORI09494129... zobraziť číslo
