0007 (Juf6qRf-vJj) • Aktualizovaný: 14. 12. 2025 • 1. publikácia: 12. 11. 2025
PREDAJ - PETRŽALKA - DVOJGARSÓNKA + LOGGIA A PIVNICA PRI DRAŽDIAKU S KLIMATIZÁCIOU
Topoľčianska
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
194,900 € 4573 €/m²
Poznámka k cene: + Provízia pre RK
Základné informácie
Druh:
Dvojgarsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42.62 m²
Info
Realitná Kancelárie Ladies&Gentlemen Vám Exkluzívne ponúka na predaj útulnú a slnečnú dvojgarsónku, ktorá predstavuje ideálne prvé bývanie bez starostí alebo výbornú investičnú príležitosť.
Byt sa nachádza na 12. poschodí, na vyhľadávanej Topoľčianskej ulici v Petržalke. V 12 poschodovom terasovom bytovom dome. Bezbarierový prístup!!
KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE BYTU:
Typ: Útulná KOMPLETNE PREROBENÁ DVOJGARZÓNKA (2 izby).
Plocha: Celková podlahová plocha bytu je 42,62 m². Z toho je loggia 5,26 m². K bytu prislúcha aj pivnica.
Orientácia: Západná strana, vďaka čomu je byt veľmi slnečný po väčšinu dňa a darí sa v ňom všetkým rastlinkám!
Komfort: K tepelnej pohode prispieva nainštalovaná KLIMATIZÁCIA.
Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú kuchynskú linku, rekonštruovanú kúpeľňu, nové podlahy a kompletnú výmenu rozvodov vody aj elektrických rozvodov . Veľký ROLLDOR s príjemnou podtlačou dodáva priestoru šmrnc.
Zateplená loggia vie byť pri menšej rekonštrukcii spojená s obytnou plochou ako je to v prípade nejedného petržalského bytu a získa sa tak ďalší priestor na pohodlnejšie bývanie. Aj keď v tejto lokalite veľa času doma tráviť nebudete.
A prečo?? sa dočítate nižšie...
Stav domu: Panelový dom z roku 1982 po KOMPLETNOM TECHNICKOM ZHODNOTENÍ – zateplená fasáda, nové spoločné priestory a NOVÉ VÝŤAHY.
LOKALITA:
Lokalita, kde máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Táto lokalita poskytuje veľmi veľa volno-časových aktivít a priame spojenie s prírodou. V peknom počasí nemusíte cestovať ďaleko aby ste vybehli niekam do prírody alebo posedeli pri vode na kofole s priateľmi začlenili sa do príjemnej partie nadšencov vodných športov, psičkárov, fitnesákov, volejbalistov alebo len tak posedávajúcich večných voľnomyšlienkarov pri kofole alebo pivku v kruhu priateľov. Je to jedinečná časť Petržalky ktorá pohodou planúcou z možností v tejto lokalite bude účinnejšia ako súkromná terapia po každom náročnom dni v práci ....
DOPRAVA BEZ KOMPROMISOV: Zastávka MHD (autobus aj električka s priamym spojením do centra Bratislavy!) je HNEĎ POD DOMOM. Rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu pre maximálnu flexibilitu.
REKREÁCIA A PRÍRODA: Bývate doslova pár krokov od jazera Draždiak (kúpanie, beach volejbal, vodné športy, prechádzky v prírode a kopec iného..) a neďalekej hrádze, ideálnej pre cyklistiku a korčuľovanie.
KOMPLETNÁ VYBAVENOSŤ: Nákupné centrum OC Galéria Tesco Petržalka, školy, škôlky a všetky potrebné služby sú v pešej vzdialenosti.
FINANCOVANIE A PRÁVNY STATUS
NÍZKE NÁKLADY: Náklady na prevádzku bytu (správa, kúrenie, voda) sa pohybujú do 150 € pri 2 osobách. K tejto sume sa pripočítavajú platby za elektrinu, internet a TV. (Pozn.: Majiteľom chodí pri ročnom zúčtovaní pravidelne preplatok!)
PRÁVNY STATUS: Byt je BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH a je KÚPOU VOĽNÝ!
FINANCOVANIE: Ponúkame bezplatné konzultácie s hypotekárnym špecialistom a možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu.
ODPORÚČANIE: Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne.
Cena: 194 900 € + Provízia pre RK
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk
Realitná kancelária Ladies&Gentlemen Sme členom Realitnej únie SR. Email: info@ladiesandgentlemen.sk
Byt sa nachádza na 12. poschodí, na vyhľadávanej Topoľčianskej ulici v Petržalke. V 12 poschodovom terasovom bytovom dome. Bezbarierový prístup!!
KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE BYTU:
Typ: Útulná KOMPLETNE PREROBENÁ DVOJGARZÓNKA (2 izby).
Plocha: Celková podlahová plocha bytu je 42,62 m². Z toho je loggia 5,26 m². K bytu prislúcha aj pivnica.
Orientácia: Západná strana, vďaka čomu je byt veľmi slnečný po väčšinu dňa a darí sa v ňom všetkým rastlinkám!
Komfort: K tepelnej pohode prispieva nainštalovaná KLIMATIZÁCIA.
Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú kuchynskú linku, rekonštruovanú kúpeľňu, nové podlahy a kompletnú výmenu rozvodov vody aj elektrických rozvodov . Veľký ROLLDOR s príjemnou podtlačou dodáva priestoru šmrnc.
Zateplená loggia vie byť pri menšej rekonštrukcii spojená s obytnou plochou ako je to v prípade nejedného petržalského bytu a získa sa tak ďalší priestor na pohodlnejšie bývanie. Aj keď v tejto lokalite veľa času doma tráviť nebudete.
A prečo?? sa dočítate nižšie...
Stav domu: Panelový dom z roku 1982 po KOMPLETNOM TECHNICKOM ZHODNOTENÍ – zateplená fasáda, nové spoločné priestory a NOVÉ VÝŤAHY.
LOKALITA:
Lokalita, kde máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Táto lokalita poskytuje veľmi veľa volno-časových aktivít a priame spojenie s prírodou. V peknom počasí nemusíte cestovať ďaleko aby ste vybehli niekam do prírody alebo posedeli pri vode na kofole s priateľmi začlenili sa do príjemnej partie nadšencov vodných športov, psičkárov, fitnesákov, volejbalistov alebo len tak posedávajúcich večných voľnomyšlienkarov pri kofole alebo pivku v kruhu priateľov. Je to jedinečná časť Petržalky ktorá pohodou planúcou z možností v tejto lokalite bude účinnejšia ako súkromná terapia po každom náročnom dni v práci ....
DOPRAVA BEZ KOMPROMISOV: Zastávka MHD (autobus aj električka s priamym spojením do centra Bratislavy!) je HNEĎ POD DOMOM. Rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu pre maximálnu flexibilitu.
REKREÁCIA A PRÍRODA: Bývate doslova pár krokov od jazera Draždiak (kúpanie, beach volejbal, vodné športy, prechádzky v prírode a kopec iného..) a neďalekej hrádze, ideálnej pre cyklistiku a korčuľovanie.
KOMPLETNÁ VYBAVENOSŤ: Nákupné centrum OC Galéria Tesco Petržalka, školy, škôlky a všetky potrebné služby sú v pešej vzdialenosti.
FINANCOVANIE A PRÁVNY STATUS
NÍZKE NÁKLADY: Náklady na prevádzku bytu (správa, kúrenie, voda) sa pohybujú do 150 € pri 2 osobách. K tejto sume sa pripočítavajú platby za elektrinu, internet a TV. (Pozn.: Majiteľom chodí pri ročnom zúčtovaní pravidelne preplatok!)
PRÁVNY STATUS: Byt je BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH a je KÚPOU VOĽNÝ!
FINANCOVANIE: Ponúkame bezplatné konzultácie s hypotekárnym špecialistom a možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu.
ODPORÚČANIE: Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne.
Cena: 194 900 € + Provízia pre RK
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk
Realitná kancelária Ladies&Gentlemen Sme členom Realitnej únie SR. Email: info@ladiesandgentlemen.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
42.62 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
12
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1982
Rok kolaudácie:
1982
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah, Pivnica, Lodžia, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
Ladies&Gentlemen 2 s.r.o09517781... zobraziť číslo
Ladies & Gentlemen s. r. o.
Jilemnického 2/1567 • 90031, Stupava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti194,900 € 4573 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
Ladies&Gentlemen 2 s.r.o09517781... zobraziť číslo
