(JuDcdAs0pxy) • Aktualizovaný: 15. 12. 2025 • 1. publikácia: 15. 12. 2025
Predaj novostavba 3 izbový byt s predzáhradkou a parkovaním 139 m2 Rovinka - Broskyňová
Broskyňová ulica
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,000 € 1935 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
139 m²
Info
Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu neobývaný 3 izbový byt zariadený o výmere podlahovej plochy 70,54 m2 + predzáhradka 68,50 m2, celkom 139 m2 s vlastným parkovaním, murovanou uzamykateľnou pivnicou. Bytový dom bol kolaudovaný ako polyfunkčný objekt v roku 2024, je vybavený vnútornou garážou dostupnou výťahom priamo do bytov. Pre návštevy je k dispozícii vonkajšie parkovanie pri bytovom dome. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s výťahom, s orientáciou na juhovýchod. Veľkou výhodou tohto bytu je výborné dispozičné riešenie, ani jedna izba nie je priechodná, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou časťou. Výhodou je predzáhradka s prekrytou terasou, ktorá nie je z vonka dostupná, oplotená na miernom vyvýšenom kopci pre bezpečnosť.
Byt má výbornú dostupnosť do Bratislavy, nakoľko sa nachádza hneď na začiatku vstupu do Rovinky a len pár metrov od výjazdu na D4. Je tu možnosť využiť aj miestnu autobusovú dopravu.
Byt poskytuje tiché, krásne a pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň len 10 minút do hlavného mesta Bratislavy. Rovinka disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou.
______________________________________
DISPOZÍCIA:
- chodba = 4,07 m2
- obývacia izba s kuchyňou = 30,63 m2
- chodba oddelená spálňová časť = 4,72 m2
- samostatné wc = 1,96 m2
- kúpeľňa s vaňou a wc = 5,94 m2
- spálňa so šatníkom = 13,22 m2
- izba/pracovňa/detská = 10,40 m2
celkom podlahová plocha interiéru: 70,94 m2
Predzáhradka s terasou je o rozlohe 68,50 m2. Výstup je možný z obývacej izby, zo spálne aj zo samostatnej tzv. detskej izby, resp. pracovne.
Celková podlahová plocha bytu predstavuje spolu 139 m2 vrátane predzáhradky plus murovaný skladový priestor samostatne o výmere 3 m2.
Výhodou dispozície bytu sú veľké priehľadné okná s trojsklom, t.j. byt je krásne presvetlený a všetky izby sú orientované smerom na predzáhradku a terasu.
Vzhľadom na rozlohu bytu a typ novostavby je energeticky nízko-nákladový. Odhad mesačných nákladov cca 150 EUR/mesiac.
Veľkou výhodou je vnútorná garáž s parkovacím miestom dostupná aj výťahom. Cena parkovacieho státia je 20 000,- EUR. K dispozícii je možnosť zakúpiť si aj vonkajšie parkovacie státie v cene 10 000,- EUR.
Byt je k dispozícii k nasťahovaniu ihneď!! Je vhodný a ideálny pre rodinné bývanie s deťmi, ale aj pre začínajúci mladý pár.
______________________________________
VYBAVENIE BYTU:
Byt je čiastočne zariadený:
- nová kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi = elektrická rúra zn. Whirpool, digestor, indukčná platňa, chladnička a mraznička zn. Whirpool, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná umývačka riadu zn. Whirpool;
- jedálenská časť = jedálenským stolom so stoličkami a skriňou typu vitrína;
- obývacia izba = nová rohová látková sedačka, koberec, konferenčný stolík, TV skriňová zostava s novou TV zn. Samsung;
- izba/spálňa = komoda + miesto na šatník;
- izba/detská/pracovňa = polohovateľná posteľ jedno lôžková, vstavaná skriňa, pracovný stôl so stoličkou;
- chodba = úložná skrinka + nástenné vešiaky, úložná komoda;
- kúpeľňa = kúpeľňový nábytok so zrkadlom a skrinkami, wc, práčka, vaňa;
- samostatné wc vybavené umývadlom a skrinkou,
- chodba k oddelenej spálňovej časti = policová skriňa tzv. knižnica;
- terasa = nové vonkajšie rohové sedenie so stolíkom.
Byt je vykurovaný podlahovým kúrením. Podlahy sú lamináty. Okná sú veľkoformátové eurookná s trojskom. Každé okno je vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami ovládateľnými diaľkovým ovládačom. Murovaný sklad v suteréne je vybavený policovým úložným systémom.
_______________________________________
VÝHODY:
+ okamžitá možnosť bývania, byt je zariadený v cene bytu,
+ možnosť parkovania k dispozícii jedno parkovanie vo vnútornej garáži a jedno vonkajšie,
+ murovaná priestranná pivnica priamo v priestore vnútornej garáži k dispozícii s výťahom,
+ novostavba využívaná 3 mesiaca úplne nové bývanie,
+ nový bytový dom s výťahom, predávaj prvý majiteľ, ktorý ho obýval minimálne,
+ predzáhradka k bytu oddelená od susedov s prekrytou terasou a výhľadom,
+ nízke mesačné režijné náklady,
+ výborná dostupnosť na D4, bytový dom je situovaná hneď na začiatku Rovinky len pár metrov od vjazdu na diaľnicu (ideálne a bezproblémové dochádzanie za prácou do Bratislavy),
+ vybudované ihrisko pre rodinu s deťmi,
+ ideálne bývanie ako satelit pri Bratislave s vlastným pozemkom.
______________________________________
CENA: 269 000,- EUR vrátane realitných a právnych služieb a poplatkov spojených s predajom
V cene je: samotný byt s pivnicou, zariadenie bytu s kuchyňou, predzáhradka.
V cene nie je zahrnuté parkovacie státie. Možnosť výberu: vnútorné garážové parkovanie v cene 20 000,- EUR alebo vonkajšie parkovacie státie v cene 10 000,- EUR.
Pre informácie a obhliadky kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.
Byt má výbornú dostupnosť do Bratislavy, nakoľko sa nachádza hneď na začiatku vstupu do Rovinky a len pár metrov od výjazdu na D4. Je tu možnosť využiť aj miestnu autobusovú dopravu.
Byt poskytuje tiché, krásne a pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň len 10 minút do hlavného mesta Bratislavy. Rovinka disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou.
______________________________________
DISPOZÍCIA:
- chodba = 4,07 m2
- obývacia izba s kuchyňou = 30,63 m2
- chodba oddelená spálňová časť = 4,72 m2
- samostatné wc = 1,96 m2
- kúpeľňa s vaňou a wc = 5,94 m2
- spálňa so šatníkom = 13,22 m2
- izba/pracovňa/detská = 10,40 m2
celkom podlahová plocha interiéru: 70,94 m2
Predzáhradka s terasou je o rozlohe 68,50 m2. Výstup je možný z obývacej izby, zo spálne aj zo samostatnej tzv. detskej izby, resp. pracovne.
Celková podlahová plocha bytu predstavuje spolu 139 m2 vrátane predzáhradky plus murovaný skladový priestor samostatne o výmere 3 m2.
Výhodou dispozície bytu sú veľké priehľadné okná s trojsklom, t.j. byt je krásne presvetlený a všetky izby sú orientované smerom na predzáhradku a terasu.
Vzhľadom na rozlohu bytu a typ novostavby je energeticky nízko-nákladový. Odhad mesačných nákladov cca 150 EUR/mesiac.
Veľkou výhodou je vnútorná garáž s parkovacím miestom dostupná aj výťahom. Cena parkovacieho státia je 20 000,- EUR. K dispozícii je možnosť zakúpiť si aj vonkajšie parkovacie státie v cene 10 000,- EUR.
Byt je k dispozícii k nasťahovaniu ihneď!! Je vhodný a ideálny pre rodinné bývanie s deťmi, ale aj pre začínajúci mladý pár.
______________________________________
VYBAVENIE BYTU:
Byt je čiastočne zariadený:
- nová kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi = elektrická rúra zn. Whirpool, digestor, indukčná platňa, chladnička a mraznička zn. Whirpool, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná umývačka riadu zn. Whirpool;
- jedálenská časť = jedálenským stolom so stoličkami a skriňou typu vitrína;
- obývacia izba = nová rohová látková sedačka, koberec, konferenčný stolík, TV skriňová zostava s novou TV zn. Samsung;
- izba/spálňa = komoda + miesto na šatník;
- izba/detská/pracovňa = polohovateľná posteľ jedno lôžková, vstavaná skriňa, pracovný stôl so stoličkou;
- chodba = úložná skrinka + nástenné vešiaky, úložná komoda;
- kúpeľňa = kúpeľňový nábytok so zrkadlom a skrinkami, wc, práčka, vaňa;
- samostatné wc vybavené umývadlom a skrinkou,
- chodba k oddelenej spálňovej časti = policová skriňa tzv. knižnica;
- terasa = nové vonkajšie rohové sedenie so stolíkom.
Byt je vykurovaný podlahovým kúrením. Podlahy sú lamináty. Okná sú veľkoformátové eurookná s trojskom. Každé okno je vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami ovládateľnými diaľkovým ovládačom. Murovaný sklad v suteréne je vybavený policovým úložným systémom.
_______________________________________
VÝHODY:
+ okamžitá možnosť bývania, byt je zariadený v cene bytu,
+ možnosť parkovania k dispozícii jedno parkovanie vo vnútornej garáži a jedno vonkajšie,
+ murovaná priestranná pivnica priamo v priestore vnútornej garáži k dispozícii s výťahom,
+ novostavba využívaná 3 mesiaca úplne nové bývanie,
+ nový bytový dom s výťahom, predávaj prvý majiteľ, ktorý ho obýval minimálne,
+ predzáhradka k bytu oddelená od susedov s prekrytou terasou a výhľadom,
+ nízke mesačné režijné náklady,
+ výborná dostupnosť na D4, bytový dom je situovaná hneď na začiatku Rovinky len pár metrov od vjazdu na diaľnicu (ideálne a bezproblémové dochádzanie za prácou do Bratislavy),
+ vybudované ihrisko pre rodinu s deťmi,
+ ideálne bývanie ako satelit pri Bratislave s vlastným pozemkom.
______________________________________
CENA: 269 000,- EUR vrátane realitných a právnych služieb a poplatkov spojených s predajom
V cene je: samotný byt s pivnicou, zariadenie bytu s kuchyňou, predzáhradka.
V cene nie je zahrnuté parkovacie státie. Možnosť výberu: vnútorné garážové parkovanie v cene 20 000,- EUR alebo vonkajšie parkovacie státie v cene 10 000,- EUR.
Pre informácie a obhliadky kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.
Charakteristika
Úžitková plocha:
139 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
United Professionals+4219056... zobraziť číslo
United Professionals s.r.o.
Sabinovská 6 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti269,000 € 1935 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
United Professionals+4219056... zobraziť číslo
