1002708 (Jugb2hQHeKB) • Aktualizovaný: 29. 05. 2026 • 1. publikácia: 29. 05. 2026
PREDAJ, moderný 2izb byt v novostavbe, Dúbravčická, projekt TuJeToln
Dúbravčická
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
274,900 € 4112 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
66.85 m²
Info
KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 3-izbový) vo vyhľadávanej a veľmi pokojnej lokalite v Bratislave, mestskej časti Dúbravka, ulica Dúbravčická.
Byt má celkovú výmeru 66,85 m² (obytná plocha 57,95 m² + balkón 7,65 m² + pivnica na prízemí 1,24 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v modernej novostavbe z roku 2017. K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie miesto.
Dispozícia: Byt ponúka praktickú a variabilnú dispozíciu. Aktuálne ide o 2-izbový byt s obývacou izbou, samostatnou spálňou a kuchyňou. Vzhľadom na dispozičné riešenie je možné byt jednoducho prerobiť na menší 3-izbový presunom kuchyne do obývacej izby – takúto úpravu už zrealizovalo viacero susedov v bytovom dome.
Z obývacej izby, ktorá je orientovaná na juh sa vchádza na veľký balkón s výhľadom na zeleň, spálňa a kuchyňa sú orientované na severnú stranu, čím je zabezpečené príjemné presvetlenie počas celého dňa.
Nehnuteľnosť je pripravená pre nového majiteľa bez nutnej investície. Ide o novostavbu, v ktorej býval doteraz iba prvý a jediný majiteľ. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru – súčasťou sú vstavané skrine. Predáva sa čiastočne zariadený – vstavané skrine, kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi, manželská posteľ, gauč a ďalší nábytok (podľa dohody).
Technické a prevádzkové údaje:
- rok kolaudácie: 2017
- konštrukcia budovy: zmiešaná (železobetón + tehla)
- kúrenie a teplá voda: vlastný plynový kotol umiestnený pod strechou budovy
- elektrické rozvody: medené
- energetický certifikát: kategória A1
- mesačné náklady: zálohový predpis 184 € (vrátane garáže, pre 4 osoby) + elektrina 44 € + internet a TV 30 € (plyn sa neplatí samostatne)
- internet: optický
- výťah: 1× osobný
- zabezpečenie vchodu: na čip + kamerový systém
- bytový dom: spoločné priestory v perfektnom stave – čisto, bez zápachu, rekonštrukcia zatiaľ nebola potrebná
- parkovanie: podzemné parkovacie miesto pod bytovým domom, k dispozícii na dokúpenie
Lokalita: Adresa Dúbravčická ponúka výborné spojenie do celej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: zastávka električiek a autobusov – 5 minút pešo, do centra mesta cca 20 – 25 minút MHD. Obchody BILLA, TESCO a OD Saratov – do 5 minút pešo. Rýchle napojenie na diaľnicu D2.
Dúbravka patrí medzi vyhľadávané rodinné lokality – pokojné prostredie a kompletná infraštruktúra.
Cena bytu: 274 900,- €
(cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva)
Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto za 24 900 €.
V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením.
LINK na 3D virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=CmsVCKRiek3&play=1
Tomáš Gaňa
KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária
gana.tomas@gmail.com
0910 434 280
Byt má celkovú výmeru 66,85 m² (obytná plocha 57,95 m² + balkón 7,65 m² + pivnica na prízemí 1,24 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v modernej novostavbe z roku 2017. K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie miesto.
Dispozícia: Byt ponúka praktickú a variabilnú dispozíciu. Aktuálne ide o 2-izbový byt s obývacou izbou, samostatnou spálňou a kuchyňou. Vzhľadom na dispozičné riešenie je možné byt jednoducho prerobiť na menší 3-izbový presunom kuchyne do obývacej izby – takúto úpravu už zrealizovalo viacero susedov v bytovom dome.
Z obývacej izby, ktorá je orientovaná na juh sa vchádza na veľký balkón s výhľadom na zeleň, spálňa a kuchyňa sú orientované na severnú stranu, čím je zabezpečené príjemné presvetlenie počas celého dňa.
Nehnuteľnosť je pripravená pre nového majiteľa bez nutnej investície. Ide o novostavbu, v ktorej býval doteraz iba prvý a jediný majiteľ. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru – súčasťou sú vstavané skrine. Predáva sa čiastočne zariadený – vstavané skrine, kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi, manželská posteľ, gauč a ďalší nábytok (podľa dohody).
Technické a prevádzkové údaje:
- rok kolaudácie: 2017
- konštrukcia budovy: zmiešaná (železobetón + tehla)
- kúrenie a teplá voda: vlastný plynový kotol umiestnený pod strechou budovy
- elektrické rozvody: medené
- energetický certifikát: kategória A1
- mesačné náklady: zálohový predpis 184 € (vrátane garáže, pre 4 osoby) + elektrina 44 € + internet a TV 30 € (plyn sa neplatí samostatne)
- internet: optický
- výťah: 1× osobný
- zabezpečenie vchodu: na čip + kamerový systém
- bytový dom: spoločné priestory v perfektnom stave – čisto, bez zápachu, rekonštrukcia zatiaľ nebola potrebná
- parkovanie: podzemné parkovacie miesto pod bytovým domom, k dispozícii na dokúpenie
Lokalita: Adresa Dúbravčická ponúka výborné spojenie do celej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: zastávka električiek a autobusov – 5 minút pešo, do centra mesta cca 20 – 25 minút MHD. Obchody BILLA, TESCO a OD Saratov – do 5 minút pešo. Rýchle napojenie na diaľnicu D2.
Dúbravka patrí medzi vyhľadávané rodinné lokality – pokojné prostredie a kompletná infraštruktúra.
Cena bytu: 274 900,- €
(cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva)
Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto za 24 900 €.
V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením.
LINK na 3D virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=CmsVCKRiek3&play=1
Tomáš Gaňa
KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária
gana.tomas@gmail.com
0910 434 280
Charakteristika
Úžitková plocha:
66.85 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2017
Počet izieb / miestností:
2
Plocha balkónu v m2:
7 m²
Plocha lodžie:
11 m²
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tomáš Gaňa
KORIJKOV & AGENTS0910 434... zobraziť číslo
KORIJKOV & AGENTS
Mlynská 28 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti274,900 € 4112 €/m²
Kontakt na predajcu
Tomáš Gaňa
KORIJKOV & AGENTS0910 434... zobraziť číslo
