8363830 (JuYzoe6Z2hY) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 25. 09. 2026
PREDAJ | APARTMÁN 27,11 m² S PARKOVANÍM, 6 MINÚT OD KÚPALISKA | PODHÁJSKA
Termálna
Podhájska • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
79,900 € 2947 €/m²
Základné informácie
Druh:
Apartmán
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
27.11 m²
Info
27,11 m² | KOMPLETNE ZARIADENÉ | VLASTNÉ PARKOVANIE | 6 MINÚT OD TERMÁLNEHO KÚPALISKA**
Užite si zimnú sezónu vo vlastnom apartmáne, oddychujte v teplej termálnej vode a doprajte si wellness v Rímskych kúpeľoch. Keď apartmán práve nevyužívate, môže vám prinášať príjem z krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu.
Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán s výmerou 27,11 m² v obľúbenej turistickej lokalite Podhájska. Nachádza sa iba približne 6 minút pešou chôdzou od termálneho kúpaliska a wellness centra Rímske kúpele.
Apartmán je situovaný na 1. poschodí modernej tehlovej a zateplenej budovy skolaudovanej v roku 2013. Bytový dom nemá výťah. K apartmánu patrí vlastné parkovacie miesto, ktoré kupujete spoločne s apartmánom. Nie je to samozrejmosť pri každom apartmáne.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie alebo ďalšie prenajímanie.
**HLAVNÉ BENEFITY**
• atraktívna poloha približne 6 minút od termálneho kúpaliska
• apartmán je aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom
• výborné hodnotenia od ubytovaných hostí
• vhodný na prezentáciu prostredníctvom Booking.com alebo Airbnb
• možnosť rekreačného, investičného aj dlhodobého využitia
• kompletné zariadenie zahrnuté v predaji
• vlastné parkovacie miesto
• nízke mesačné náklady približne 75 €
• orientačný potenciál návratnosti investície približne 9 až 10 rokov
• klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania
• balkón, kde si užijete súkromie
• bez potreby dodatočných investícií
**ROZBEHNUTÝ MODEL PRENÁJMU**
Apartmán je aktuálne aktívne využívaný na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom portálu Booking.com a dosahuje veľmi dobré hodnotenia od hostí.
Nový majiteľ tak nezískava iba zariadenú nehnuteľnosť, ale aj apartmán s overeným záujmom hostí a možnosťou nadviazať na doterajší spôsob prenajímania.
Vďaka turistickému významu Podhájskej nie je využitie viazané iba na letnú sezónu. Termálne kúpalisko a wellness služby priťahujú návštevníkov počas celého roka.
Uvedená návratnosť je orientačná a závisí od obsadenosti, spôsobu prevádzkovania, marketingovej aktivity a nastavenej ceny za ubytovanie.
**DISPOZÍCIA A VYBAVENIE**
Apartmán je riešený prakticky tak, aby na malej ploche poskytoval všetko potrebné na pohodlný krátkodobý aj dlhší pobyt.
Súčasťou je:
• vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou
• kuchynský kút vhodný na bežné varenie
• manželská posteľ a rozkladací gauč poskytujúci ďalšie miesto na spanie + jedálenský kút
• klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania
• kúpeľňa so sprchovacím kútom, hydromasážnym panelom a WC
• vlastný bojler na prípravu teplej vody
V apartmáne bola nedávno vymenená posteľ a osadené nové sieťky na oknách. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a pripravená na ďalšie využívanie.
**KVALITNÁ STAVBA A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY**
Apartmán sa nachádza v tehlovej a zateplenej budove z roku 2013. Plastové okná s izolačným dvojsklom a kvalitné stavebné vyhotovenie prispievajú k nízkym prevádzkovým nákladom, ktoré predstavujú približne 75 € mesačne.
Dôležitým benefitom je vlastné parkovacie miesto. V turisticky vyhľadávanej lokalite ide o praktickú výhodu pre majiteľa aj ubytovaných hostí.
**PODHÁJSKA – LOKALITA VYHĽADÁVANÁ POČAS CELÉHO ROKA**
Podhájska patrí medzi najznámejšie slovenské destinácie spojené s termálnou vodou, oddychom a wellness pobytmi. Miestna geotermálna voda je svojím minerálnym zložením často prirovnávaná k vode z Mŕtveho mora.
V blízkosti apartmánu sa nachádza:
• termálne kúpalisko – približne 6 minút pešo
• wellness centrum Rímske kúpele
• bazény s termálnou vodou a jacuzzi
• masáže a kozmetické služby
• reštaurácie, obchody a ďalšie služby
• autobusová aj železničná doprava
Vzdialenosti:
• Šurany – približne 12 km
• Nové Zámky – približne 30 km
• Nitra – približne 40 km
**PRE KOHO JE APARTMÁN VHODNÝ?**
• pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť ďalej prenajímať
• pre jednotlivca alebo pár hľadajúci vlastné miesto na rekreáciu
• pre záujemcu, ktorý chce spojiť súkromné využitie s prenajímaním
• na dlhodobé bývanie
• pre firmu ako ubytovanie pre zamestnancov
Jeden z ponúkaných apartmánov už svojho nového majiteľa našiel. Ak hľadáte kompletne zariadenú nehnuteľnosť v pešej dostupnosti termálneho kúpaliska, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Dohodnite si termín obhliadky a príďte sa presvedčiť o potenciáli tejto ponuky osobne.
Mgr. Beáta Reichel, RSc.
+421 905 440 705
reichel@nitrianskereality.com
Nitrianska realitná kancelária
Užite si zimnú sezónu vo vlastnom apartmáne, oddychujte v teplej termálnej vode a doprajte si wellness v Rímskych kúpeľoch. Keď apartmán práve nevyužívate, môže vám prinášať príjem z krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu.
Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán s výmerou 27,11 m² v obľúbenej turistickej lokalite Podhájska. Nachádza sa iba približne 6 minút pešou chôdzou od termálneho kúpaliska a wellness centra Rímske kúpele.
Apartmán je situovaný na 1. poschodí modernej tehlovej a zateplenej budovy skolaudovanej v roku 2013. Bytový dom nemá výťah. K apartmánu patrí vlastné parkovacie miesto, ktoré kupujete spoločne s apartmánom. Nie je to samozrejmosť pri každom apartmáne.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie alebo ďalšie prenajímanie.
**HLAVNÉ BENEFITY**
• atraktívna poloha približne 6 minút od termálneho kúpaliska
• apartmán je aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom
• výborné hodnotenia od ubytovaných hostí
• vhodný na prezentáciu prostredníctvom Booking.com alebo Airbnb
• možnosť rekreačného, investičného aj dlhodobého využitia
• kompletné zariadenie zahrnuté v predaji
• vlastné parkovacie miesto
• nízke mesačné náklady približne 75 €
• orientačný potenciál návratnosti investície približne 9 až 10 rokov
• klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania
• balkón, kde si užijete súkromie
• bez potreby dodatočných investícií
**ROZBEHNUTÝ MODEL PRENÁJMU**
Apartmán je aktuálne aktívne využívaný na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom portálu Booking.com a dosahuje veľmi dobré hodnotenia od hostí.
Nový majiteľ tak nezískava iba zariadenú nehnuteľnosť, ale aj apartmán s overeným záujmom hostí a možnosťou nadviazať na doterajší spôsob prenajímania.
Vďaka turistickému významu Podhájskej nie je využitie viazané iba na letnú sezónu. Termálne kúpalisko a wellness služby priťahujú návštevníkov počas celého roka.
Uvedená návratnosť je orientačná a závisí od obsadenosti, spôsobu prevádzkovania, marketingovej aktivity a nastavenej ceny za ubytovanie.
**DISPOZÍCIA A VYBAVENIE**
Apartmán je riešený prakticky tak, aby na malej ploche poskytoval všetko potrebné na pohodlný krátkodobý aj dlhší pobyt.
Súčasťou je:
• vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou
• kuchynský kút vhodný na bežné varenie
• manželská posteľ a rozkladací gauč poskytujúci ďalšie miesto na spanie + jedálenský kút
• klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania
• kúpeľňa so sprchovacím kútom, hydromasážnym panelom a WC
• vlastný bojler na prípravu teplej vody
V apartmáne bola nedávno vymenená posteľ a osadené nové sieťky na oknách. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a pripravená na ďalšie využívanie.
**KVALITNÁ STAVBA A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY**
Apartmán sa nachádza v tehlovej a zateplenej budove z roku 2013. Plastové okná s izolačným dvojsklom a kvalitné stavebné vyhotovenie prispievajú k nízkym prevádzkovým nákladom, ktoré predstavujú približne 75 € mesačne.
Dôležitým benefitom je vlastné parkovacie miesto. V turisticky vyhľadávanej lokalite ide o praktickú výhodu pre majiteľa aj ubytovaných hostí.
**PODHÁJSKA – LOKALITA VYHĽADÁVANÁ POČAS CELÉHO ROKA**
Podhájska patrí medzi najznámejšie slovenské destinácie spojené s termálnou vodou, oddychom a wellness pobytmi. Miestna geotermálna voda je svojím minerálnym zložením často prirovnávaná k vode z Mŕtveho mora.
V blízkosti apartmánu sa nachádza:
• termálne kúpalisko – približne 6 minút pešo
• wellness centrum Rímske kúpele
• bazény s termálnou vodou a jacuzzi
• masáže a kozmetické služby
• reštaurácie, obchody a ďalšie služby
• autobusová aj železničná doprava
Vzdialenosti:
• Šurany – približne 12 km
• Nové Zámky – približne 30 km
• Nitra – približne 40 km
**PRE KOHO JE APARTMÁN VHODNÝ?**
• pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť ďalej prenajímať
• pre jednotlivca alebo pár hľadajúci vlastné miesto na rekreáciu
• pre záujemcu, ktorý chce spojiť súkromné využitie s prenajímaním
• na dlhodobé bývanie
• pre firmu ako ubytovanie pre zamestnancov
Jeden z ponúkaných apartmánov už svojho nového majiteľa našiel. Ak hľadáte kompletne zariadenú nehnuteľnosť v pešej dostupnosti termálneho kúpaliska, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Dohodnite si termín obhliadky a príďte sa presvedčiť o potenciáli tejto ponuky osobne.
Mgr. Beáta Reichel, RSc.
+421 905 440 705
reichel@nitrianskereality.com
Nitrianska realitná kancelária
Charakteristika
Úžitková plocha:
27.11 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2013
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
75 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia, Iné
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Balkón
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.
Farská 9 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti79,900 € 2947 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
