(Ju-Ldv75gX_) • Aktualizovaný: 23. 06. 2026 • 1. publikácia: 23. 06. 2026
Predaj – 4-izbový byt | Černyševského ul. | 83,75 m² | 1. poschodie | kompletná rekonštrukcia 2025
Černyševského
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,500 € 4173 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
83.76 m²
Info
Z poverenia vlastníkov ponúkame na predaj 4-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý má rozlohu 83,75 m² (s pivnicou 85,50 m²) a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží (z 8 p.) v bytovom dome na Černyševského ulici v Bratislave – Petržalke.
Opis bytu a jeho vybavenia:
Byt prešiel koncom roka 2025 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Po vstupe do priestrannej predsiene (11,60 m²) sa otvára prístup do všetkých obytných miestností, kuchyne a zrekonštruovaného hygienického jadra.
Byt disponuje štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami. Najväčšia izba (19,49 m²) je obývacia izba. Ďalšie tri izby (13,49 m², 9,39 m², 9,33 m²) ponúkajú flexibilné využitie – detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Všetky izby sú svetlé, byt je dobre vetrateľný.
Kúpeľňa aj samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii – nové obklady, dlažby a sanitárna technika. Elektroinštalácia v celom byte je nová, rovnako ako laminátové podlahy (10 mm). V byte sú plastové okná. Vstupné dvere sú bezpečnostné/pancierové.
Kuchyňa (13,78 m²) je vybavená masívnou kuchynskou linkou s pracovnou doskou zo žuly a novou zástenou. Spotrebiče sú nové: chladnička Bosch, indukčná varná doska Electrolux a digestor Electrolux. Nová práčka a sušička AEG sú súčasťou vybavenia kúpeľne.
Vďaka orientácii bytu na severozápad a teplonosným potrubiam v suteréne je byt v zime prirodzene teplý a v lete príjemne chladný – klimatizácia nie je potrebná. Byt sa predáva plne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov.
Výmery izieb:
Predsieň (11,60 m²)
- priestranná, prechod do všetkých miestností
Izba 1 – obývacia izba (19,49 m²) | 4,809 × 4,053 m
- najväčšia izba, svetlá a vzdušná
Izba 2 (13,49 m²) | 4,743 × 2,844 m
- samostatná, nepriechodná
- vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa
Izba 3 (9,39 m²) | 4,733 × 1,984 m
- samostatná, nepriechodná
- vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa
Izba 4 (9,33 m²) | 4,734 × 1,971 m
- samostatná, nepriechodná
- vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa
Kuchyňa (13,78 m²) | 3,843 × 2,849 × 1,111 m
- masívna kuchynská linka, pracovná doska zo žuly, nová zástena
- nové spotrebiče: chladnička Bosch, indukčná varná doska Electrolux, digestor Electrolux
Kúpeľňa (4,79 m²) | 1,687 × 2,837 m
- kompletne zrekonštruovaná (2025) – nové obklady, dlažba, sanitárna technika
- nová práčka a sušička AEG
WC – samostatné (1,01 m²) | 0,835 × 1,206 m
- kompletne zrekonštruované (Geberit)
Pivnica (1,74 m²)
- súčasť bytu, nie je samostatne zapísaná na LV
Výmera bytu bez pivnice: 83,76 m²
Pivnica: 1,74 m²
Podlahová plocha celkom: 85,50 m²
Bytový dom, pozemok a parkovanie:
Bytový dom je panelová konštrukcia z roku 1987 s 8 nadzemnými podlažiami a 16 bytmi. Dom prešiel komplexnou rekonštrukciou – nová strecha, rozvody inžinierskych sietí, spoločné časti a zariadenia bytového domu. Bol osadený nový výťah. V dome žijú príjemní, prevažne dlhodobí susedia.
Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádza aj parkovacia garáž s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta.
Poloha a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza na Černyševského ulici v Petržalke s výbornou pešou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Sad Janka Kráľa (cca 500 m pešo), základná škola (2–3 min. pešo), materská škola (cca 100 m) a zastávka MHD Farského (4–5 min. pešo). V dochádzkovej vzdialenosti sú obchody TPD, Tesco, Billa a v budúcnosti Kaufland.
Cena:
Cena: 349.500 EUR
Na účely zaplatenia kúpnej ceny sú akceptovateľné finančné prostriedky z vlastných zdrojov, ako aj hypotekárne úverové financovanie.
Kontakt:
Kontaktujte ma prosím na 0903 222 650 alebo ogajniak@gmail.com
Opis bytu a jeho vybavenia:
Byt prešiel koncom roka 2025 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Po vstupe do priestrannej predsiene (11,60 m²) sa otvára prístup do všetkých obytných miestností, kuchyne a zrekonštruovaného hygienického jadra.
Byt disponuje štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami. Najväčšia izba (19,49 m²) je obývacia izba. Ďalšie tri izby (13,49 m², 9,39 m², 9,33 m²) ponúkajú flexibilné využitie – detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Všetky izby sú svetlé, byt je dobre vetrateľný.
Kúpeľňa aj samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii – nové obklady, dlažby a sanitárna technika. Elektroinštalácia v celom byte je nová, rovnako ako laminátové podlahy (10 mm). V byte sú plastové okná. Vstupné dvere sú bezpečnostné/pancierové.
Kuchyňa (13,78 m²) je vybavená masívnou kuchynskou linkou s pracovnou doskou zo žuly a novou zástenou. Spotrebiče sú nové: chladnička Bosch, indukčná varná doska Electrolux a digestor Electrolux. Nová práčka a sušička AEG sú súčasťou vybavenia kúpeľne.
Vďaka orientácii bytu na severozápad a teplonosným potrubiam v suteréne je byt v zime prirodzene teplý a v lete príjemne chladný – klimatizácia nie je potrebná. Byt sa predáva plne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov.
Výmery izieb:
Predsieň (11,60 m²)
- priestranná, prechod do všetkých miestností
Izba 1 – obývacia izba (19,49 m²) | 4,809 × 4,053 m
- najväčšia izba, svetlá a vzdušná
Izba 2 (13,49 m²) | 4,743 × 2,844 m
- samostatná, nepriechodná
- vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa
Izba 3 (9,39 m²) | 4,733 × 1,984 m
- samostatná, nepriechodná
- vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa
Izba 4 (9,33 m²) | 4,734 × 1,971 m
- samostatná, nepriechodná
- vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa
Kuchyňa (13,78 m²) | 3,843 × 2,849 × 1,111 m
- masívna kuchynská linka, pracovná doska zo žuly, nová zástena
- nové spotrebiče: chladnička Bosch, indukčná varná doska Electrolux, digestor Electrolux
Kúpeľňa (4,79 m²) | 1,687 × 2,837 m
- kompletne zrekonštruovaná (2025) – nové obklady, dlažba, sanitárna technika
- nová práčka a sušička AEG
WC – samostatné (1,01 m²) | 0,835 × 1,206 m
- kompletne zrekonštruované (Geberit)
Pivnica (1,74 m²)
- súčasť bytu, nie je samostatne zapísaná na LV
Výmera bytu bez pivnice: 83,76 m²
Pivnica: 1,74 m²
Podlahová plocha celkom: 85,50 m²
Bytový dom, pozemok a parkovanie:
Bytový dom je panelová konštrukcia z roku 1987 s 8 nadzemnými podlažiami a 16 bytmi. Dom prešiel komplexnou rekonštrukciou – nová strecha, rozvody inžinierskych sietí, spoločné časti a zariadenia bytového domu. Bol osadený nový výťah. V dome žijú príjemní, prevažne dlhodobí susedia.
Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádza aj parkovacia garáž s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta.
Poloha a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza na Černyševského ulici v Petržalke s výbornou pešou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Sad Janka Kráľa (cca 500 m pešo), základná škola (2–3 min. pešo), materská škola (cca 100 m) a zastávka MHD Farského (4–5 min. pešo). V dochádzkovej vzdialenosti sú obchody TPD, Tesco, Billa a v budúcnosti Kaufland.
Cena:
Cena: 349.500 EUR
Na účely zaplatenia kúpnej ceny sú akceptovateľné finančné prostriedky z vlastných zdrojov, ako aj hypotekárne úverové financovanie.
Kontakt:
Kontaktujte ma prosím na 0903 222 650 alebo ogajniak@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
83.76 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1984
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ondrej Gajniak
Bonafide, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
Legal Solutions s.r.o.
Šafárikovo námestie • 81102, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349,500 € 4173 €/m²
Kontakt na predajcu
Ondrej Gajniak
Bonafide, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
