(JuHPwCPNhrp) • Aktualizovaný: 21. 09. 2026 • 1. publikácia: 21. 09. 2026
Predaj 3-izbový byt v komplexe KOLOSEO, Tomášikova ulica, Bratislava – Nové Mesto.
Tomášikova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
319,000 € 3255 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
98 m²
Info
Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 13. zo 14 poschodí, čo novému majiteľovi zaručuje výhľad na mesto a jazero Kuchajda.
Tento byt je vďaka svojej vynikajúcej dispozícii a polohe ideálnym riešením pre komfortný rodinný život alebo ako vysoko výnosná investičná príležitosť na následný prenájom.
Základné parametre nehnuteľnosti:
• Úžitková plocha: 98 m² z čoho byt má 84 m² + 2 balkóny 2,50 m² a 2,50 m² druhý balkón.
• Poschodie: 13/14 (s 3 osobnými rýchlovýťahmi a 1 nákladným výťahom).
• Stav: Kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie.
• Klimatizácia: Inštalovaná proti alergická klimatizačná jednotka.
• Okná: Plastové okná Rehau (zabezpečujú dostatok denného svetla) s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Dispozícia bytu:
• Vstupná hala: Prakticky riešená s botníkom a vstavanou skriňou.
• Kúpeľňa a WC: Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, sanitou a práčkou.
• WC: Samostatné s umývadlom.
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Srdce bytu tvorí obývací priestor s rozťahovacou sedacou súpravou a jedálenským kútom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (sklo-keramická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra, chladnička s mrazničkou). Z obývačky je priamy vstup na balkón.
• Spálňa: Zariadená manželskou posteľou a veľkorysou vstavanou skriňou ( 3x Rolldoor) s dostatkom úložného priestoru, tejto izby výhľad na jazero Kuchajda.
• Hosťovská izba prípadne pracovňa: posteľ pracovný stôl knižnica stolička.
Výhody bytového komplexu KOLOSEO:
• Nízke prevádzkové náklady: Areál disponuje vlastným bytovým kotlom na výrobu tepla a teplej vody. Exteriér a parková zeleň sú zavlažované z vlastnej studne, čo výrazne znižuje spoločné mesačné náklady.
• Bezpečnosť: Celý objekt je nepretržite strážený SBS službou a monitorovaný kamerovým systémom (vstupná brána aj spoločné priestory).
• Vlastný zelený park: Súčasťou vnútrobloku (átria) je udržiavaný park s množstvom zelene, lavičkami, hojdačkami a detským ihriskom. Priamo v komplexe nájdete aj reštauráciu a kaviareň.
Vynikajúca lokalita a občianska vybavenosť:
Bývajte v parku a pritom iba na skok od centra mesta. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
• Nákupy a služby: Potraviny a lekáreň priamo v objekte. V tesnej blízkosti supermarket Yeme, Farmárska tržnica, OC Polus a Kaufland.
• Inštitúcie: Klientske centrum Bratislava.
• Šport a relax: Obľúbené jazero Kuchajda priamo pred komplexom ponúka bohaté možnosti na prechádzky, beh a vodné športy.
• Doprava: Rýchle napojenie na mestský obchvat a do centra. Zastávky autobusov a električiek sú len pár minút od domu.
Finančné informácie a technické vybavenie:
• Mesačné náklady: 240 € / mesiac
• Konektivita: Optický internet od T-Com, video vrátnik, bezpečnostné dvere ktorých je nainštalovaná kamera-elektrické kukátko.
• Investičný potenciál: Byt je vhodný na okamžitý prenájom s odhadovaným čistým mesačným výnosom 1 200 €
• Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie (prístupné „suchou nohou cez výťah) v hodnote 25 000 €. Byt je k dispozícii po dohode, kúpou voľný bez tiarch z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI.
Cena bytu: 319 000 € + odmena pre RK
Kontakt pre obhliadky a bližšie informácie:
Telefón: +421 905 563 400
E-mail: sprincova@danubereality.sk
Web: www.danubereality.sk
Realitná kancelária DANUBE Reality je riadnym členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Poskytujeme kompletný poradenský a právny servis vrátane zmlúv autorizovaných advokátom, úhrady notárskych poplatkov a katastrálnych správnych poplatkov.
COPYRIGHT Danube Reality – Všetky texty a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás aj na sociálnych sieťach FB a INSTAGRAM.
Tento byt je vďaka svojej vynikajúcej dispozícii a polohe ideálnym riešením pre komfortný rodinný život alebo ako vysoko výnosná investičná príležitosť na následný prenájom.
Základné parametre nehnuteľnosti:
• Úžitková plocha: 98 m² z čoho byt má 84 m² + 2 balkóny 2,50 m² a 2,50 m² druhý balkón.
• Poschodie: 13/14 (s 3 osobnými rýchlovýťahmi a 1 nákladným výťahom).
• Stav: Kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie.
• Klimatizácia: Inštalovaná proti alergická klimatizačná jednotka.
• Okná: Plastové okná Rehau (zabezpečujú dostatok denného svetla) s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Dispozícia bytu:
• Vstupná hala: Prakticky riešená s botníkom a vstavanou skriňou.
• Kúpeľňa a WC: Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, sanitou a práčkou.
• WC: Samostatné s umývadlom.
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Srdce bytu tvorí obývací priestor s rozťahovacou sedacou súpravou a jedálenským kútom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (sklo-keramická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra, chladnička s mrazničkou). Z obývačky je priamy vstup na balkón.
• Spálňa: Zariadená manželskou posteľou a veľkorysou vstavanou skriňou ( 3x Rolldoor) s dostatkom úložného priestoru, tejto izby výhľad na jazero Kuchajda.
• Hosťovská izba prípadne pracovňa: posteľ pracovný stôl knižnica stolička.
Výhody bytového komplexu KOLOSEO:
• Nízke prevádzkové náklady: Areál disponuje vlastným bytovým kotlom na výrobu tepla a teplej vody. Exteriér a parková zeleň sú zavlažované z vlastnej studne, čo výrazne znižuje spoločné mesačné náklady.
• Bezpečnosť: Celý objekt je nepretržite strážený SBS službou a monitorovaný kamerovým systémom (vstupná brána aj spoločné priestory).
• Vlastný zelený park: Súčasťou vnútrobloku (átria) je udržiavaný park s množstvom zelene, lavičkami, hojdačkami a detským ihriskom. Priamo v komplexe nájdete aj reštauráciu a kaviareň.
Vynikajúca lokalita a občianska vybavenosť:
Bývajte v parku a pritom iba na skok od centra mesta. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
• Nákupy a služby: Potraviny a lekáreň priamo v objekte. V tesnej blízkosti supermarket Yeme, Farmárska tržnica, OC Polus a Kaufland.
• Inštitúcie: Klientske centrum Bratislava.
• Šport a relax: Obľúbené jazero Kuchajda priamo pred komplexom ponúka bohaté možnosti na prechádzky, beh a vodné športy.
• Doprava: Rýchle napojenie na mestský obchvat a do centra. Zastávky autobusov a električiek sú len pár minút od domu.
Finančné informácie a technické vybavenie:
• Mesačné náklady: 240 € / mesiac
• Konektivita: Optický internet od T-Com, video vrátnik, bezpečnostné dvere ktorých je nainštalovaná kamera-elektrické kukátko.
• Investičný potenciál: Byt je vhodný na okamžitý prenájom s odhadovaným čistým mesačným výnosom 1 200 €
• Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie (prístupné „suchou nohou cez výťah) v hodnote 25 000 €. Byt je k dispozícii po dohode, kúpou voľný bez tiarch z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI.
Cena bytu: 319 000 € + odmena pre RK
Kontakt pre obhliadky a bližšie informácie:
Telefón: +421 905 563 400
E-mail: sprincova@danubereality.sk
Web: www.danubereality.sk
Realitná kancelária DANUBE Reality je riadnym členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Poskytujeme kompletný poradenský a právny servis vrátane zmlúv autorizovaných advokátom, úhrady notárskych poplatkov a katastrálnych správnych poplatkov.
COPYRIGHT Danube Reality – Všetky texty a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás aj na sociálnych sieťach FB a INSTAGRAM.
Charakteristika
Úžitková plocha:
98 m²
Podlažie:
13
Počet nadzemných podlaží:
14
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Severovýchodná
Rok výstavby:
2007
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet balkónov:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
240 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Strážna služba
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Vyhradené parkovanie, Strážna služba, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Vlak, Letisko, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Šprincová
DANUBE Reality Group, s.r.o.+4219055... zobraziť číslo
DANUBE Reality Group, s.r.o.
Tomášikova 12571/50C • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti319,000 € 3255 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Šprincová
DANUBE Reality Group, s.r.o.+4219055... zobraziť číslo
