(JubkeB8hChk) • Aktualizovaný: 24. 08. 2026 • 1. publikácia: 14. 08. 2026
Predaj 3-izbový mezonetový byt v obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste.
Tomášikova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
460,000 € 3932 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
117 m²
Info
DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne riešený 3-izbový mezonetový byt v mimoriadne obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste.
Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostrednou blízkosťou prírody.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Úžitková plocha: 103 m² + 2x loggia s celkovou výmerou 14 m²
• Poschodie: 5. a 6. poschodie zo 14 (v bytovom dome sú k dispozícii 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah)
• Rok kolaudácie: 2009
• Orientácia a stav: Juh, svetlý byt dokončený vo vysokom štandarde, pripravený k nasťahovaniu po dohode
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt je inteligentne rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnú/súkromnú časť na vrchnom podlaží, ktoré spája elegantné drevené schodisko.
• Spodné podlažie (denná časť): Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú loggiu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba (detská/hosťovská), praktická technická miestnosť (komora na práčku a sušičku) a samostatná toaleta s umývadlom.
• Vrchné podlažie (nočná časť): Dômyselnou zmenou pôvodnej dispozície majiteľ vytvoril nadštandardný komfort. Nachádza sa tu samostatná spálňa s výstupom na druhú loggiu, pracovňa, 2 samostatné walk-in šatníky a veľká kúpeľňa s vaňou a WC.
• Bonus: Hornú časť je v prípade potreby možné jednoduchou úpravou predeliť a získať tak 2 plnohodnotné samostatné izby (zmena na 4-izbový byt).
VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU:
• Klimatizácia DAIKIN: Špičkové multifunkčné zariadenie na oboch podlažiach (chladenie, vykurovanie, zvlhčovanie, odvlhčovanie, vetranie a čistenie vzduchu).
• Kuchyňa: Moderná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi (indukčná varná doska AEG, umývačka riadu Siemens, chladnička s mrazničkou AEG, elektrická rúra).
• Podlahy a okná: Kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch, veľkoformátové plastové okná s interiérovými žalúziami.
• Bezpečnosť a siete: Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, videovrátnik, optický internet od T-Comu.
BYTOVÝ DOM A NÁKLADY:
• Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady len 320 € / 3 osoby vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome.
• Areál: Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a oddychovými zónami. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady.
VYNIKAJÚCA LOKALITA (Nové Mesto – Tomášikova):
• Nákupy a služby: Priamo pri dome Fresh Market, potraviny Yeme, Klientske centrum. V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! (Polus), banky, reštaurácie a kaviarne.
• Relax a šport: Priamo oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda (beh, prechádzky, športoviská, kultúrne podujatia).
• Dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat autom, skvelé spojenie MHD (električky, autobusy, vlaková stanica Nové Mesto) do všetkých častí Bratislavy. Byt je k dispozícii po dohode z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI.
CENA A PODMIENKY PREDAJA:
• Cena bytu: 460 000 € (cena je konečná vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu)
• Garážové státie suchou nohou: 25 000 €
• Vonkajšie parkovacie státie (za rampou): 16 000 €
• Pivničná kobka (prízemie oproti výťahu, blok C): 4 000 €
KONTAKT: +421 905 563 400
E-mail: sprincova@danubereality.sk
Web: www.danubereality.sk
Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostrednou blízkosťou prírody.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Úžitková plocha: 103 m² + 2x loggia s celkovou výmerou 14 m²
• Poschodie: 5. a 6. poschodie zo 14 (v bytovom dome sú k dispozícii 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah)
• Rok kolaudácie: 2009
• Orientácia a stav: Juh, svetlý byt dokončený vo vysokom štandarde, pripravený k nasťahovaniu po dohode
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt je inteligentne rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnú/súkromnú časť na vrchnom podlaží, ktoré spája elegantné drevené schodisko.
• Spodné podlažie (denná časť): Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú loggiu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba (detská/hosťovská), praktická technická miestnosť (komora na práčku a sušičku) a samostatná toaleta s umývadlom.
• Vrchné podlažie (nočná časť): Dômyselnou zmenou pôvodnej dispozície majiteľ vytvoril nadštandardný komfort. Nachádza sa tu samostatná spálňa s výstupom na druhú loggiu, pracovňa, 2 samostatné walk-in šatníky a veľká kúpeľňa s vaňou a WC.
• Bonus: Hornú časť je v prípade potreby možné jednoduchou úpravou predeliť a získať tak 2 plnohodnotné samostatné izby (zmena na 4-izbový byt).
VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU:
• Klimatizácia DAIKIN: Špičkové multifunkčné zariadenie na oboch podlažiach (chladenie, vykurovanie, zvlhčovanie, odvlhčovanie, vetranie a čistenie vzduchu).
• Kuchyňa: Moderná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi (indukčná varná doska AEG, umývačka riadu Siemens, chladnička s mrazničkou AEG, elektrická rúra).
• Podlahy a okná: Kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch, veľkoformátové plastové okná s interiérovými žalúziami.
• Bezpečnosť a siete: Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, videovrátnik, optický internet od T-Comu.
BYTOVÝ DOM A NÁKLADY:
• Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady len 320 € / 3 osoby vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome.
• Areál: Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a oddychovými zónami. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady.
VYNIKAJÚCA LOKALITA (Nové Mesto – Tomášikova):
• Nákupy a služby: Priamo pri dome Fresh Market, potraviny Yeme, Klientske centrum. V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! (Polus), banky, reštaurácie a kaviarne.
• Relax a šport: Priamo oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda (beh, prechádzky, športoviská, kultúrne podujatia).
• Dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat autom, skvelé spojenie MHD (električky, autobusy, vlaková stanica Nové Mesto) do všetkých častí Bratislavy. Byt je k dispozícii po dohode z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI.
CENA A PODMIENKY PREDAJA:
• Cena bytu: 460 000 € (cena je konečná vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu)
• Garážové státie suchou nohou: 25 000 €
• Vonkajšie parkovacie státie (za rampou): 16 000 €
• Pivničná kobka (prízemie oproti výťahu, blok C): 4 000 €
KONTAKT: +421 905 563 400
E-mail: sprincova@danubereality.sk
Web: www.danubereality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
117 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
14
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2009
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet lodžií:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
320 €
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána, Strážna služba
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Strážna služba, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko, Lodžia, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Letisko, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Šprincová
DANUBE Reality Group, s.r.o.+4219055... zobraziť číslo
DANUBE Reality Group, s.r.o.
Tomášikova 12571/50C • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti460,000 € 3932 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Šprincová
DANUBE Reality Group, s.r.o.+4219055... zobraziť číslo
