18086 (Jue3CIG8iX9) • Aktualizovaný: 02. 06. 2026 • 1. publikácia: 02. 06. 2026
Predaj 2 izbový novší zariadený byt s 2 loggiami 77 m2 na Muškátovej ul. Pezinok
Muškátová
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,900 € 2596 €/m²
Poznámka k cene: možnosť dohody na cene
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77 m²
Info
Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj priestranný novší 8 ročný 2 izbový byt s dvoma veľkými loggiami, pričom jedna je presklená a druhá otvorená plus pivnica vo vyhľadávanej lokalite na Muškátovej ul. v Pezinku. Celková výmera bytu s loggiami je 77 m2, veľkou výhodou je priestranné dispozičné riešenie a každá izba má svoju vlastnú loggiu. Byt sa predáva zariadený, resp. na dohode so záujemcom, nevyžaduje si žiadne dodatočné investície, stačí sa len nasťahovať.
Byt sa nachádza na 1/4 poschodí bytového domu s výťahom s orientáciou na severozápad. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2018 a užívaný od roku 2019, čiže sa jedná o takmer novostavbu. Konštrukcia bytového domu sú železobetónové stĺpy s výplňovým tehlovým murivom. Všetky vnútorné nosné steny a priečky sú murované, bytový dom je zateplený s novým výťahom. Na prízemí sa nachádza spoločná miestnosť pre kočíky a bicykle a miestnosť s murovanými pivnicami. Veľkosť pivnice má rozlohu 1,60 m2 a je samostatne uzamykateľná.
Parkovanie je vonkajšie verejné, v tejto lokalite nie je regulované parkovanie mestom, k dispozícii sú parkovacie miesta priamo pred bytovým domom.
Byt má výbornú dostupnosť na D1, k dispozícii aj pezinská mestská doprava a v okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome je vybudované detské ihrisko. Byt poskytuje tiché, krásne a pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň pešo cca 15 minút do centra Pezinka, kde vás privítajú kaviarničky, reštaurácie ale aj rôzne historické pamiatky a múzeá.
__________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná predsieň so vstavanou skriňou s úložným priestorom a vešiakovým nábytkom o rozlohe 5,50 m2,
- obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s ostrovčekom využívaným aj ako jedálenská časť o výmere 26,80 m2,
- spálňa so vstavanou skriňou o výmere 18 m2,
- loggia presklená so vstupom zo spálne o výmere 9,30 m2,
- loggia otvorená so vstupom z obývacej časti o výmere 9,40 m2,
- samostatné wc o výmere 2,27 m2,
- kúpeľňa s vaňou o výmere 3,40 m2,
- pivnica o výmere 1,6 m2.
Byt je veľmi vzdušný a priestranný s úžitkovou plochou 57,57 m2 a celkovou plochou vrátane loggií a pivnice o výmere 77 m2. Byt poskytuje komfortný úložný priestor.
Vzhľadom na takmer novostavbu a kvalitné materiály sú mesačné náklady cca 180,- EUR/mesiac pre dve dospelé osoby.
Ponúkaný byt je vhodný a ideálny pre začínajúci mladý pár resp. ako investičný byt na prenájom, nakoľko sa jedná o vyhľadávanú lokalitu na bývanie.
__________________________________________________________________________________
VYBAVENIE BYTU:
Byt sa ponúka ako zariadený, prípadne na dohode s kupujúcim, pričom:
- kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi, t. j. elektrická rúra, digestor, indukcia, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, vstavaná umývačka riadu (spotrebiče sú značky Bosh a Whirpool),
- v spálni sa nachádza vstavaná skriňa, manželská posteľ a policový nábytok,
- v kúpeľni je k dispozícii vaňa,
- samostatné wc,
- v predsieni je veľký vstavaný šatník, vešiaková zostava,
- v obývacej časti je tzv. malý nábytok na TV, konferenčný stolík,
- v jedálenskej časti ostrovček vstavaný na mieru + stoličky,
- byt je klimatizovaný.
Byt je vykurovaný radiátormi. Podlahy sú drevené. Na oknách sú k dispozícii vnútorné žalúzie. Balkón/loggia sú priestranné možnosť príjemného posedenia na letné dni.
__________________________________________________________________________________
VÝHODY:
+ byt je kompletne zariadený v cene bytu,
+ priestranný svetlý byt bez potreby dodatočných investícií,
+ klimatizácia,
+ bytový dom - novostavba, predáva druhý majiteľ,
+ primerané mesačné režijné náklady,
+ výborná dostupnosť a bezproblémové/bezplatné vonkajšie parkovanie,
+ vybudované ihrisko za bytovým domom pre rodinu s deťmi,
+ k dispozícii 2 priestranné loggie aj s výhľadom na prírodu,
+ bývanie v prírode.
__________________________________________________________________________________
LOKALITA:
Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, atď.).
Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený vlakovou aj autobusovou dopravou. Len 15 minút cesty sa nachádza rekreačné mesto Senec s Aquaparkom či historická Trnava. Turistiku či výborné podmienky na lyžovanie zabezpečuje neďaleká Pezinská Baba, či Modra Harmónia a Zochová Chata. Je tu množstvo cyklotrás, náučný vínny chodník Stará hora s domčekom Celestín, ako aj možnosť tréningov na golfovom ihrisku. Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.
Byt sa nachádza na 1/4 poschodí bytového domu s výťahom s orientáciou na severozápad. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2018 a užívaný od roku 2019, čiže sa jedná o takmer novostavbu. Konštrukcia bytového domu sú železobetónové stĺpy s výplňovým tehlovým murivom. Všetky vnútorné nosné steny a priečky sú murované, bytový dom je zateplený s novým výťahom. Na prízemí sa nachádza spoločná miestnosť pre kočíky a bicykle a miestnosť s murovanými pivnicami. Veľkosť pivnice má rozlohu 1,60 m2 a je samostatne uzamykateľná.
Parkovanie je vonkajšie verejné, v tejto lokalite nie je regulované parkovanie mestom, k dispozícii sú parkovacie miesta priamo pred bytovým domom.
Byt má výbornú dostupnosť na D1, k dispozícii aj pezinská mestská doprava a v okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome je vybudované detské ihrisko. Byt poskytuje tiché, krásne a pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň pešo cca 15 minút do centra Pezinka, kde vás privítajú kaviarničky, reštaurácie ale aj rôzne historické pamiatky a múzeá.
__________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná predsieň so vstavanou skriňou s úložným priestorom a vešiakovým nábytkom o rozlohe 5,50 m2,
- obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s ostrovčekom využívaným aj ako jedálenská časť o výmere 26,80 m2,
- spálňa so vstavanou skriňou o výmere 18 m2,
- loggia presklená so vstupom zo spálne o výmere 9,30 m2,
- loggia otvorená so vstupom z obývacej časti o výmere 9,40 m2,
- samostatné wc o výmere 2,27 m2,
- kúpeľňa s vaňou o výmere 3,40 m2,
- pivnica o výmere 1,6 m2.
Byt je veľmi vzdušný a priestranný s úžitkovou plochou 57,57 m2 a celkovou plochou vrátane loggií a pivnice o výmere 77 m2. Byt poskytuje komfortný úložný priestor.
Vzhľadom na takmer novostavbu a kvalitné materiály sú mesačné náklady cca 180,- EUR/mesiac pre dve dospelé osoby.
Ponúkaný byt je vhodný a ideálny pre začínajúci mladý pár resp. ako investičný byt na prenájom, nakoľko sa jedná o vyhľadávanú lokalitu na bývanie.
__________________________________________________________________________________
VYBAVENIE BYTU:
Byt sa ponúka ako zariadený, prípadne na dohode s kupujúcim, pričom:
- kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi, t. j. elektrická rúra, digestor, indukcia, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, vstavaná umývačka riadu (spotrebiče sú značky Bosh a Whirpool),
- v spálni sa nachádza vstavaná skriňa, manželská posteľ a policový nábytok,
- v kúpeľni je k dispozícii vaňa,
- samostatné wc,
- v predsieni je veľký vstavaný šatník, vešiaková zostava,
- v obývacej časti je tzv. malý nábytok na TV, konferenčný stolík,
- v jedálenskej časti ostrovček vstavaný na mieru + stoličky,
- byt je klimatizovaný.
Byt je vykurovaný radiátormi. Podlahy sú drevené. Na oknách sú k dispozícii vnútorné žalúzie. Balkón/loggia sú priestranné možnosť príjemného posedenia na letné dni.
__________________________________________________________________________________
VÝHODY:
+ byt je kompletne zariadený v cene bytu,
+ priestranný svetlý byt bez potreby dodatočných investícií,
+ klimatizácia,
+ bytový dom - novostavba, predáva druhý majiteľ,
+ primerané mesačné režijné náklady,
+ výborná dostupnosť a bezproblémové/bezplatné vonkajšie parkovanie,
+ vybudované ihrisko za bytovým domom pre rodinu s deťmi,
+ k dispozícii 2 priestranné loggie aj s výhľadom na prírodu,
+ bývanie v prírode.
__________________________________________________________________________________
LOKALITA:
Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, atď.).
Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený vlakovou aj autobusovou dopravou. Len 15 minút cesty sa nachádza rekreačné mesto Senec s Aquaparkom či historická Trnava. Turistiku či výborné podmienky na lyžovanie zabezpečuje neďaleká Pezinská Baba, či Modra Harmónia a Zochová Chata. Je tu množstvo cyklotrás, náučný vínny chodník Stará hora s domčekom Celestín, ako aj možnosť tréningov na golfovom ihrisku. Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
77 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2018
Rok kolaudácie:
2018
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
2
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
Realitní makléri SR+421 905... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti199,900 € 2596 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
Realitní makléri SR+421 905... zobraziť číslo
