MCH-52 (JuiiSWIRxRj) • Aktualizovaný: 05. 07. 2026 • 1. publikácia: 04. 07. 2026
Predaj 1-izbového bytu s potenciálom na 2-izbový – Svidnícka, Bratislava, Ružinov
Svidnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
210,000 € 5000 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42 m²
Info
Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Svidníckej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár minút pešo od Štrkoveckého jazera.
Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 42,85 m² + balkón 5 m² + pivnica cca 3 m².
Veľkou výhodou je jeho výborná dispozícia, ktorá umožňuje pomerne jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej časti a vytvorením samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie.
NEHNUTEĽNOSŤ
Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou:
plastové okná (cca 15 rokov)
kuchyňa a kúpeľňa (cca 15 rokov)
čiastočne zrekonštruované elektrické rozvody (cca 20 rokov)
Bytový dom bol zateplený približne pred 15 rokmi a výťah bol kompletne zmodernizovaný približne pred 13 rokmi.
Mesačné náklady predstavujú približne 160 €.
DISPOZÍCIA
vstupná chodba
samostatná kuchyňa
priestranná izba s výstupom na balkón
kúpeľňa
samostatné WC
pivnica cca 2,5 m²
PLUSY
možnosť jednoduchej prestavby na 2-izbový byt
balkón 5 m²
pivnica
zateplený bytový dom
zrekonštruovaný výťah
čiastočná rekonštrukcia bytu
výborná investícia na vlastné bývanie aj prenájom
pešia dostupnosť k Štrkoveckému jazeru
električková zastávka len pár minút od domu
výborná dostupnosť do centra Bratislavy
ZARIADENIE
Byt sa predáva so zariadením:
kuchynská linka so spotrebičmi
plynový sporák
plynová rúra
digestor
chladnička s mrazničkou
mikrovlnná rúra
jedálenský stôl
gauč
rozkladací gauč
stôl so stoličkou
skrine a úložné priestory
práčka
LOKALITA
Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy.
V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj prechádzky. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
Tesco, Billa, Kaufland
OC VIVO!, OC Retro
reštaurácie, kaviarne a služby
polikliniku, lekárne, banky a poštu
zastávky električiek a MHD
výborné spojenie do centra mesta
CENA
Cena za uvedený byt je 210.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright
Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 42,85 m² + balkón 5 m² + pivnica cca 3 m².
Veľkou výhodou je jeho výborná dispozícia, ktorá umožňuje pomerne jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej časti a vytvorením samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie.
NEHNUTEĽNOSŤ
Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou:
plastové okná (cca 15 rokov)
kuchyňa a kúpeľňa (cca 15 rokov)
čiastočne zrekonštruované elektrické rozvody (cca 20 rokov)
Bytový dom bol zateplený približne pred 15 rokmi a výťah bol kompletne zmodernizovaný približne pred 13 rokmi.
Mesačné náklady predstavujú približne 160 €.
DISPOZÍCIA
vstupná chodba
samostatná kuchyňa
priestranná izba s výstupom na balkón
kúpeľňa
samostatné WC
pivnica cca 2,5 m²
PLUSY
možnosť jednoduchej prestavby na 2-izbový byt
balkón 5 m²
pivnica
zateplený bytový dom
zrekonštruovaný výťah
čiastočná rekonštrukcia bytu
výborná investícia na vlastné bývanie aj prenájom
pešia dostupnosť k Štrkoveckému jazeru
električková zastávka len pár minút od domu
výborná dostupnosť do centra Bratislavy
ZARIADENIE
Byt sa predáva so zariadením:
kuchynská linka so spotrebičmi
plynový sporák
plynová rúra
digestor
chladnička s mrazničkou
mikrovlnná rúra
jedálenský stôl
gauč
rozkladací gauč
stôl so stoličkou
skrine a úložné priestory
práčka
LOKALITA
Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy.
V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj prechádzky. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
Tesco, Billa, Kaufland
OC VIVO!, OC Retro
reštaurácie, kaviarne a služby
polikliniku, lekárne, banky a poštu
zastávky električiek a MHD
výborné spojenie do centra mesta
CENA
Cena za uvedený byt je 210.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright
Charakteristika
Úžitková plocha:
42 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Východná
Rok kolaudácie:
1975
Počet izieb / miestností:
1
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
5 m²
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Chromý
ViaReality s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
ViaReality s.r.o.
Prievozská 1316/10 • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti210,000 € 5000 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Chromý
ViaReality s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
