GR 3 (Jumh0KqpDT_) • Aktualizovaný: 08. 12. 2025 • 1. publikácia: 27. 11. 2025
PREDAJ | 1,5i byt s veľkým exteriérom, NOVOSTAVBA AGÁTY, BA IV. Dúbravka, Agátova ul., 42,06 m2
Agátová
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,900 € 5228 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42.06 m²
Info
Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt s veľkým exteriérom vo výmere 11,17 m2 v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah.
Celková výmera je 41,82 m2, z toho vnútorná výmera bytu 30,65 m2 + veľká loggia 11,17 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025.
ŠTANDARD:
plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik,
POPIS:
- predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,81m2)
- kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (3,10 m2)
- izba s možnosťou dispozičného riešenia na dennú a nočnú časť, priestorom na kuchynskú linku na mieru (16,92 m2)
a s 2x východom na veľký exteriér (11,17 m2)
Nenáročnou stavebnou úpravou je možné vytvoriť priečkou plne funkčný 2 izbový byt .
Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad na rodinné domy projektu a na les.
Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa.
Benefity bývania v Agátoch:
- nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie
- kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím
- bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu
- fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte
- privátny areál v tesnej blízkosti lesa
V blízkosti cyklochodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď.
Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach.
Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry.
Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu.
Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 219.900,-EUR.
Predávajúci je právnická osoba, možnosť odpočtu DPH.
Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou.
V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.
Celková výmera je 41,82 m2, z toho vnútorná výmera bytu 30,65 m2 + veľká loggia 11,17 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025.
ŠTANDARD:
plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik,
POPIS:
- predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,81m2)
- kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (3,10 m2)
- izba s možnosťou dispozičného riešenia na dennú a nočnú časť, priestorom na kuchynskú linku na mieru (16,92 m2)
a s 2x východom na veľký exteriér (11,17 m2)
Nenáročnou stavebnou úpravou je možné vytvoriť priečkou plne funkčný 2 izbový byt .
Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad na rodinné domy projektu a na les.
Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa.
Benefity bývania v Agátoch:
- nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie
- kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím
- bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu
- fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte
- privátny areál v tesnej blízkosti lesa
V blízkosti cyklochodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď.
Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach.
Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry.
Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu.
Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 219.900,-EUR.
Predávajúci je právnická osoba, možnosť odpočtu DPH.
Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou.
V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.
Charakteristika
Úžitková plocha:
42.06 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Vonkajšie parkovacie miesto, Garážové státie
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Gabriel Greššo
GAVERIS09034170... zobraziť číslo
GAVERIS
• 84102, Bratislava-Dúbravka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti219,900 € 5228 €/m²
Kontakt na predajcu
Gabriel Greššo
GAVERIS09034170... zobraziť číslo
