Pôvabný 2i byt 51m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO ALEJ

Pôvabný 2i byt 51m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO
ALEJ



Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekný 2-izbový byt o výmere 46,02
m² s balkónom 4,8 m², orientovaný na juhovýchod, s možnosťou dokúpenia
krytého parkovacieho miesta v obľúbenom rezidenčnom projekte Jégeho
Alej.

Byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na
okamžité nasťahovanie, bez nutnosti ďalších investícií.

Virtuálna 3D obhliadka
bytu: https://my.matterport.com/show/?m=ZWGut5eCJ7S

Dispozícia a vybavenie:

Celková výmera bytu je 46,02 m². Dispozične pozostáva zo
vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, praktickej komory, kuchyne prepojenej s
obývacou miestnosťou a samostatnej spálne. Z obývacej izby je vstup na balkón o
výmere 4,8 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych.

Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne
presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a svetlo.

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa
čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými
spotrebičmi, kúpeľňa so sanitou a práčkou, sedačka v obývacej izbe, na mieru
vyrobená šatníková skriňa a manželská posteľ v spálni. V byte je kompletné
stropné osvetlenie, garníže so záclonami a závesmi, žalúzie a sieťky proti
hmyzu, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Základné informácie:

- poschodie 5. z 7,

- bytový dom v výťahom,

- výmera bytu: 46,02 m2 (zapísaný na LV ako byt),

- balkón: 4,8 m2,

- možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia v
garáži,

- optický interenet a káblová TV - Vnet

Mesačné náklady k bytu:

Elektrina: cca 30 €

Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 120 €

Parkovacie miesto: 15 €

Lokalita:

Byt sa nachádza na Jégeho ulici v obľúbenom rezidenčnom
projekte Jégeho Alej v mestskej časti Ružinov – Nivy,
ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave.

Projekt je známy kvalitnou architektúrou, upravenými
vnútroblokmi, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá
poskytuje komfortné mestské bývanie s dostatkom súkromia.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú:

- nákupné
centrá Nivy a Centrál,

- trhovisko
Miletičova,

- fitness
centrá,

- Zimný
štadión, NTC, športovisko Jama,

- reštaurácie
a kaviarne,

- potraviny,
lekárne a zdravotné strediská.

Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta,
rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, ako aj veľmi
dobrá dostupnosť MHD (autobusy, trolejbusy, električky).

V lokalite je zavedený parkovací systém PAAS pre
rezidentov.

Cena a doplňujúce info:



Cena bytu je 249.000 EUR,  cena parkovacieho miesta je 25.000 EUR, cena spolu
za byt a parkovacie miesto je 274.000 EUR.



Tešíme sa na Vás pri obhliadke!



Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk