(Ju2uunEaRZo) • Aktualizovaný: 28. 04. 2026 • 1. publikácia: 27. 04. 2026
PORUBSKY | Byt pre mestského človeka, ktorý chce mať všetko na pár krokov
Karadžičova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
184,900 € 5665 €/m²
Poznámka k cene: Vrátane všetkých poplatkov s prevodom nehnuteľnosti
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
32.64 m²
Info
Máte pocit, že život je stále akýsi náročnejší? A to ešte nehovoríme o novom bývaní… Alebo viete čo? Poďme si povedať o takom, pri ktorom nebudete riešiť (skoro) vôbec nič. Maximálne to, kedy je čas na kávu. Predstavujeme vám 1–izbový byt na Karadžičovej
Tu budete mať pocit, že Nivy patria vám
Predstavte si to. Nivy sa zobúdzajú, vy si pripravujete raňajky. Pohodička, nič neriešite. Možno iba otázku: „Akú kávu si dám dnes?
Tak presne v Nivách stojí 7-poschodový obytný dom z tehly. Bezbariérovým výťahom vyjdeme na 3. poschodie. Tu nás čaká 1-izbový byt, skoro 33 m2 s východnou orientáciou. Tá vám vytvorí pohodové svetlé rána. Nemusíte myslieť na agendu dňa, ale na to, ako lahodne táto káva chutí.
A po pracovnom dni neriešite ani to, kde budete parkovať. Tu máte bezpečné parkovanie za závorou. A to v tejto časti Bratislavy nie je vôôôbec samozrejmosťou.
Vidíte? Váš nový život nemusí byť náročný.
Síce staršia rekonštrukcia, no prichádza s BONUSOM
Byt v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Tá je veľmi dobrým základom, no môže to byť ešte lepšie. Ako?
Pripravili sme úplne nové vizualizácie bytu. A dostanete ich ako BONUS! Pripravené sú výkresy aj nacenenie. S rekonštrukciou sa stresovať nemusíte, pretože realizáciu radi zvládneme za vás, ak budete chcieť – bez vašich starostí.
A aj keď ide o jednoizbák, dispozícia snáď ani nemohla byť lepšia. Je tu veľká hlavná izba (cca 20 m²) a samostatná kuchyňa (cca 6 m²). Takže neriešite zápach varenia. V byte je aj predsieň a kúpeľňa s WC. A náklady? Približne 130 € aj s energiami.
Byt v skratke:
- Typ: 1-izbový byt
- Rozloha: 32,64 m²
- Poschodie: 3. poschodie z 7. v tehlovom dome (1950)
- Top poloha pri Nivách a centre – mestský život na pešo, výborné MHD (Trnavské mýto na skok)
- Parkovanie vo dvore za závorou pre vlastníkov + pred domom príjemný parčík
- Orientácia na východ – príjemné ranné svetlo
- Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii (2005–2006) vrátane zmeny dispozície a výmeny rozvodov; okná a dvere sú
už opotrebované
- Bez balkóna
- Ústredné kúrenie (spoločná kotolňa) + radiátory
- Nízke mesačné náklady: 111 € správca + 16 € elektrina + 7 € plyn
- Pekné spoločné priestory, prerobené prízemie, výťah a bezbariérový prístup k výťahom
- Osobné vlastníctvo, bez tiarch
- Ideálne pre investora (stabilný dopyt po prenájme) alebo pre mestského jednotlivca, ktorý chce bývať blízko centra a
doladiť si byt podľa seba
- K bytu je interiérová dokumentácia - návrh budúceho stavu, 2D pôdorys, vizualizácie, rozpočet a odporúčané riešenia
zariadenia
Váš kúsok čerstvého vzduchu priamo v Bratislave
Pri sťahovaní určite nechcete riešiť ani to, ako do bytu dostať práčku či všetky kufre. A ani nebudete, pretože tu je výťah s bezbariérovým prístupom. Ťažké tašky s nákupmi schodmi vláčiť nemusíte.
Vaše oči potešia aj pekné spoločné priestory, ktoré sú udržiavané a upratované. Umývanie schodov? Neriešite!
A viete, čo ešte netreba riešiť? To, kam vyrazíte na čerstvý vzduch. Byt síce nemá balkón, no priamo pred domom je zelený parčík. V pokoji dobite baterky, nadýchajte sa vzduchu, prečítajte pár strán z knižky. Priamo v Bratislave!
Nechce sa vám šoférovať po celej BA? Nemusíte, pretože Nivy majú všetko
Nivy sú mini-mesto, ktoré vôbec nemusíte opustiť. Karadžičova oddeľuje staršiu a novšiu časť, takže na jednom mieste nájdete obchody, služby, reštaurácie aj kancelárie.
Objavte aj parky, zelené strechy, záhrady či Štrkovecké jazero, ktoré je vzdialené polhodinku chôdze. Toto všetko s výbornou dostupnosťou MHD.
Nechce sa vám variť? V pohode – nachádza sa tu niekoľko gastro prevádzok a originálnych street-food konceptov na každý deň. Potrebujete niečo kúpiť a nebehať po celom meste?
Kombinácia Nivy centrum + Central vám dokonale postačí. Vybaviť banku, poštu, odcvičiť si? Obujte sa, prejdite pár krokov a všetko je tu. Neriešite!
Momentálne prebieha výstavba v širšom okolí (čo niekedy prináša hluk), no na jej konci tu bude stáť nový Istropolis. Ešte viac života, služieb a hodnoty v lokalite.
Bývanie, kde neriešite nič? Alebo investícia, kde tiež neriešite nič?
Takže pre koho je tento 1-izbový byt, ktorý nový majiteľ získa aj s kompletným plánom rekonštrukcie?
Pre mestského jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať pohodlne. Alebo pre investora, ktorý cíti potenciál tejto lokality. Možno bude práve pre vás – dohodnite si s nami obhliadku a poďme to zistiť.
Copyright PORUBSKY realitná kancelária
Tu budete mať pocit, že Nivy patria vám
Predstavte si to. Nivy sa zobúdzajú, vy si pripravujete raňajky. Pohodička, nič neriešite. Možno iba otázku: „Akú kávu si dám dnes?
Tak presne v Nivách stojí 7-poschodový obytný dom z tehly. Bezbariérovým výťahom vyjdeme na 3. poschodie. Tu nás čaká 1-izbový byt, skoro 33 m2 s východnou orientáciou. Tá vám vytvorí pohodové svetlé rána. Nemusíte myslieť na agendu dňa, ale na to, ako lahodne táto káva chutí.
A po pracovnom dni neriešite ani to, kde budete parkovať. Tu máte bezpečné parkovanie za závorou. A to v tejto časti Bratislavy nie je vôôôbec samozrejmosťou.
Vidíte? Váš nový život nemusí byť náročný.
Síce staršia rekonštrukcia, no prichádza s BONUSOM
Byt v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Tá je veľmi dobrým základom, no môže to byť ešte lepšie. Ako?
Pripravili sme úplne nové vizualizácie bytu. A dostanete ich ako BONUS! Pripravené sú výkresy aj nacenenie. S rekonštrukciou sa stresovať nemusíte, pretože realizáciu radi zvládneme za vás, ak budete chcieť – bez vašich starostí.
A aj keď ide o jednoizbák, dispozícia snáď ani nemohla byť lepšia. Je tu veľká hlavná izba (cca 20 m²) a samostatná kuchyňa (cca 6 m²). Takže neriešite zápach varenia. V byte je aj predsieň a kúpeľňa s WC. A náklady? Približne 130 € aj s energiami.
Byt v skratke:
- Typ: 1-izbový byt
- Rozloha: 32,64 m²
- Poschodie: 3. poschodie z 7. v tehlovom dome (1950)
- Top poloha pri Nivách a centre – mestský život na pešo, výborné MHD (Trnavské mýto na skok)
- Parkovanie vo dvore za závorou pre vlastníkov + pred domom príjemný parčík
- Orientácia na východ – príjemné ranné svetlo
- Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii (2005–2006) vrátane zmeny dispozície a výmeny rozvodov; okná a dvere sú
už opotrebované
- Bez balkóna
- Ústredné kúrenie (spoločná kotolňa) + radiátory
- Nízke mesačné náklady: 111 € správca + 16 € elektrina + 7 € plyn
- Pekné spoločné priestory, prerobené prízemie, výťah a bezbariérový prístup k výťahom
- Osobné vlastníctvo, bez tiarch
- Ideálne pre investora (stabilný dopyt po prenájme) alebo pre mestského jednotlivca, ktorý chce bývať blízko centra a
doladiť si byt podľa seba
- K bytu je interiérová dokumentácia - návrh budúceho stavu, 2D pôdorys, vizualizácie, rozpočet a odporúčané riešenia
zariadenia
Váš kúsok čerstvého vzduchu priamo v Bratislave
Pri sťahovaní určite nechcete riešiť ani to, ako do bytu dostať práčku či všetky kufre. A ani nebudete, pretože tu je výťah s bezbariérovým prístupom. Ťažké tašky s nákupmi schodmi vláčiť nemusíte.
Vaše oči potešia aj pekné spoločné priestory, ktoré sú udržiavané a upratované. Umývanie schodov? Neriešite!
A viete, čo ešte netreba riešiť? To, kam vyrazíte na čerstvý vzduch. Byt síce nemá balkón, no priamo pred domom je zelený parčík. V pokoji dobite baterky, nadýchajte sa vzduchu, prečítajte pár strán z knižky. Priamo v Bratislave!
Nechce sa vám šoférovať po celej BA? Nemusíte, pretože Nivy majú všetko
Nivy sú mini-mesto, ktoré vôbec nemusíte opustiť. Karadžičova oddeľuje staršiu a novšiu časť, takže na jednom mieste nájdete obchody, služby, reštaurácie aj kancelárie.
Objavte aj parky, zelené strechy, záhrady či Štrkovecké jazero, ktoré je vzdialené polhodinku chôdze. Toto všetko s výbornou dostupnosťou MHD.
Nechce sa vám variť? V pohode – nachádza sa tu niekoľko gastro prevádzok a originálnych street-food konceptov na každý deň. Potrebujete niečo kúpiť a nebehať po celom meste?
Kombinácia Nivy centrum + Central vám dokonale postačí. Vybaviť banku, poštu, odcvičiť si? Obujte sa, prejdite pár krokov a všetko je tu. Neriešite!
Momentálne prebieha výstavba v širšom okolí (čo niekedy prináša hluk), no na jej konci tu bude stáť nový Istropolis. Ešte viac života, služieb a hodnoty v lokalite.
Bývanie, kde neriešite nič? Alebo investícia, kde tiež neriešite nič?
Takže pre koho je tento 1-izbový byt, ktorý nový majiteľ získa aj s kompletným plánom rekonštrukcie?
Pre mestského jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať pohodlne. Alebo pre investora, ktorý cíti potenciál tejto lokality. Možno bude práve pre vás – dohodnite si s nami obhliadku a poďme to zistiť.
Copyright PORUBSKY realitná kancelária
Charakteristika
Úžitková plocha:
32.64 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1950
Rok poslednej rekonštrukcie:
2006
Počet izieb / miestností:
1
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
134 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Letisko, Cesta, MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PORUBSKY realitná kancelária
PORUBSKY realitná kancelária09107503... zobraziť číslo
PORUBSKY realitná kancelária
Palisády 33 • 81106, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti184,900 € 5665 €/m²
Kontakt na predajcu
PORUBSKY realitná kancelária
PORUBSKY realitná kancelária09107503... zobraziť číslo
